2015-02-27
304
Существенные условия зависят от вида договора ренты, какое имущество передается (движимое или недвижимое).
1. Индивидуализация имущества, которое передается под выплату ренты. Применительно к Р3, под выплату ренты может предоставляться только недвижимое имущество.
2. Условие об обеспечительном обязательстве со стороны плательщика ренты. В Р3 это условие отсутствует, поскольку имущество находится и так в ипотеке.
3. Р1 - размер выплаты денежной суммы.
4. Р3 - Объем содержания с иждивением (что именно обязуется предоставлять плательщик ренты).
Дать сравнение постоянной ренты, пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением.
| Таблица Рента | |||
| Основания классификации | Постоянная рента (Р 1) | Пожизненная рента (Р2) | Пожизненная рента с иждивением (Р3) |
| Источник регулирования | гл. 33 § 2и1 | гл. 33 § 3и1 | гл. 33 §4, 3 и 1 |
| Срок действия договора | Бессрочно | Пожизненно | |
| Фигура получателя | Граждане и некоммерческие организации | Граждане | |
| Встречное предоставление | Денежная сумма (вещи, выполнение работ или оказание услуг) | Денежная сумма | Обеспечение повседневными жизненными потребностями ст. 602 ГК РФ либо замена денежным эквивалентом ст. 603 ГК |
| Имущество предоставляемое | Любые вещи | Недвижимое имущество ст. 602 ГК | |
| Минимальный размер предоставления | Не установлен 1 МРОТ | 2 МРОТ | |
| Очередность предоставления | В конце каждого квартала | В конце календарного месяца | В конце календарного месяца |
| Отчуждение прав получателя | В общем порядке (Цессия - уступка права требования) | В случае, предусмотренном ст. 596 ГК правопреемство | В случае, предусмотренном ст.596 ГК. |
| Право выкупа ренты | Безусловное право плательщика(известить за 3 месяца) | Нет | |
| Риск случайной гибели вещи | Если за плату - прекращение обязательства. | Если имущество погибло случайно, то плательщик обязан платить ренту | |
| Последствия нарушения обязательства плательщиком | выкуп ренты, не вправе требовать возврата имущества в случаях: плательщик просрочил выплату более чем на 1 год; плательщик нарушил свои обязательства по обеспечению выплаты ренты; плательщик ренты признан неплатежеспособным, либо возникли обстоятельства, свидетельствующие о том, что рента не будет выплачиваться им в размере и сроки, установленные договором; недвижимое имущество, переданное под выплату ренты, поступило в общую собственность или разделено между несколькими лицами | Если бесплатно-возврат имущества, если за плату - расторжение договора и возмещение убытков | при наличии существенных нарушений возврат имущества. |
|
|
|
