Заключение договора на основании прямых переговоров

Если договор подряда заключается на основе прямых переговоров, то объемы и сроки преддоговорной работы определяются протоколом о намерениях сторон (предварительный договор). Это документ, который составляет заказчик с будущим подрядчиком и в нем фиксируют:

· намерения одного заказать, а другого построить объект

· основные параметры объекта (его величина, протяженность, стоимость, сроки)

· состав, объем и сроки передачи подрядчику документации, необходимой для составления проекта договора подряда

· готовность стройплощадки и условия ее освобождения (полосы отвода)

· порядок обеспечения строительства оборудованием и материалами

· порядок и сроки заключения договора подряда

· меры имущественной ответственности сторон за нарушение протокола о намерениях.

Такой метод не увеличивает, а сокращает инвестиционный цикл, но не связан с дополнительными расходами заказчика.

В зарубежной практике примерно половина всех договоров заключается по такой схеме.