Э.О основана на расчете и анализе технико-экономических показателей проектов и определения обобщающего показателя эффективности инвестиций.
Любой проект представляет собой комплекс архитектурно-планировачных и строительно-экономических решений, поэтому для его оценки используется широкий круг показателей который можно классифицировать след образом
1)по использованным измерителем
-стоимостные (рубли, доллары)
- натуральные(м кубические кг)
-относительные(стоимость км дороги)
2 по стадиям инвестиционного цикла
-строительные
-эксплатуционные
3 по степени значимости
-основные
-дополнительные
4) по степени интегрирования
-общие
-частные
В группу стоимостных показателей включают затраты на строительство и эксплуатации объекта.
Стоимостная оценка территорий отводимых под строительство а так же различные результаты.
В число натуральных показателей вкл расход основных матерьялов на строительство, расход матерьялов полуфабрикатов топлива электроэнергии на производство продукции
-трудозатраты на изготовление конструкций, продукций (чел,час)
-производительность труда, продолжительность строительства.
Относительные показатели выражаются в виде различных коэфицентов и соотношения.
-строительные и эксплатуационные показатели, характеризуют потребительские качества экономность и технологичность осуществления проекта как на стадии строительства так и на стадии эксплуатации.
Основные показатели являются решающими при выборе проекта, поскольку используется при расчете обобщающих показателей эффективности инвестиций.
основные показатели являются
-1 сметная стоимость строительства.
2- эксплатуционные расходы
3 – продолжительность строительства
4 – срок службы сооружения
Дополнительные показатели харак-ые проект
- расход матерьялов
-общая трудоемкость работ по проекту и тд, используется для анализа качества и экономичности проектных решений
Важнейшим принципом технико-экономической оценки проектов является комплексный подход. означает как оценку проекта в целом так и отдельных его разделов в целом для выявления всех фактов, определяющих уровень эффективности проектных решений.
Общие показатели характеризуют проект в целом а частные показатели приминяются к отдельным частям проекта.
-ген план
-обьемно-планировачным и конструктивным решениям
- проекту организации строительства
Технико – экономич показатели приводятся на проект в целом: на отдельные сооружения или конструкцию а так же в расчете на общую ед измерения. Для производственных предприятий на ед мощности. Для общественных зданий на ед вместимости. Для а/д и дорожных сооружений на единицу пропускной способности. Для жилых домов на 1 м квадратный общей площади.
Кроме этого показателя могут приводиться на 1 м квадратный общей площади и на 1 м кубичесий строительного объема зданий и сооружений.
Окончательный состав показателей зависит от назначения объекта.