2015-02-04
1466
В законодательстве все земельные участки относятся к определённой категории земель в зависимости от их целевого назначения. Таких категорий 7:
1. Земли с\х назначения – 390 млн. гектаров;
2. Земли населённых пунктов – 20 млн. гектаров;
3. Земли промышленности, транспорта, энергетики, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космической деятельности, обороны и безопасности и иного специального назначения – 17 млн. га;
4. Земли особо охраняемых территорий и объектов – 35 млн. га;
5. Земли лесного фонда – 1109 млн. га;
6. Земли водного фонда – 28 млн. га;
7. Земли запаса – 102 млн. га.
В случае необходимости изменения целевого назначения земельного участка он может быть по ходатайству правообладателя переведён в иную категорию. Решения о переводе принимаются:
1. Правительством РФ – в отношении участков, находящихся в федеральной собственности, а также участков, собственность на которых не разграничена, но необходимых для федеральных нужд.
2. Органами ИВ субъектов РФ – в отношении земельных участков находятся в собственности этих субъектов, а также земельных участков с\х назначения, находящихся в муниципальной и частной собственности.
|
|
|
3. Органы местного самоуправления – в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной и частной собственности, кроме с\х назначения.
Категория земель указывается в:
1) Актах федеральных органов исполнительной власти, актах органов исполнительной власти субъектов РФ и актах органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков;
2) Договорах, предметом которых являются земельные участки;
3) Документах государственного земельного кадастра;
4) Документах о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
5) Иных документах в случаях, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.
Нарушение установленного порядка перевода земель из одной категории в другую является основанием признания недействительными актов об отнесении земель к категориям, о переводе их из одной категории в другую.
