2015-02-04
477
Общеправовые принципы действия которых распространяются в т.ч. на земельные отношения закреплены в Конституции РФ – это положения о том, что земля используется и охраняется как основа жизни и деятельности народа, что она может находиться в частной, государственной, муниципальной и иных форм собственности.
Владение, пользование и распоряжение землёй осуществляется её собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
Условия и порядок пользования землёй определяются на основе ФЗ.
Отраслевые принципы земельного законодательства закреплены в Земельном кодексе, который установил, что:
1. Учёт значения земли как основа жизни и деятельности человека.
2. Приоритет охраны земли, как компонент окружающей среды и средства с\х производства перед её использованием как недвижимого имущества.
3. Приоритет охраны жизни и здоровья человека при использовании земли.
4. Участие граждан и общественных организаций в решении вопросов касающихся их прав на землю.
5. Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.
6. Приоритет сохранения особо ценных земель и земель особо охраняемых территорий.
7. Платность использования земель.
8. Деление земель по целевому назначению на категории.
9. Разграничение государственной собственности на собственность РФ, субъектов РФ и муниципальных образований.
10. Дифференцированный подход к установлению правового режима земель.
11. Сочетание интересов общества и граждан.
12. Разграничение действий и норм гражданского и земельного законодательства.
13. Государственное регулирование приватизации земли.
14. Эффективность, справедливость, публичность, открытость и прозрачность процедур представления земельных участков гражданам из земель государственной и муниципальной собственности.
