2015-02-04
368
Основаниями возникновения земельных правоотношений являются юридические факты, с которыми закон связывает определенные юридические последствия.
Основаниями возникновения, изменения, прекращения земельных отношений являются:
- сделки
- административные акты
- судебные решения.
Способы: купля-продажа, наследование, получение в дар, мена, взятие в аренду. Право собственности на землю возникает с момента государственной регистрации.
Основаниями прекращения земельных правоотношений являются юридические факты, с которыми закон связывает определенные юридические последствия. Виды: продажа, дарение, истечение срока аренды, прекращение деятельности предприятия и т.п.
Право на земельный участок может быть прекращено добровольно или в принудительном порядке.
Добровольно: отказ или отчуждение участка собственником.
Принудительно:
1) При обращении взыскания на земельный участок по обстоятельствам.
2) При отчуждении земельного участка, который в силу закона не может находится в собственности данного лица.
3) Изъятие для государственных и муниципальных нужд.
4) Реквизиция (временное изъятие).
5) Конфискация.
6) Национализация.
7) Изъятие ненадлежаще используемого земельного участка.
Прекращение прав кроме реквизиции происходит только по решению суда.
Также основанием прекращения является смерть гражданина землепользователя, прекращение трудовых отношений в части земельных наделов.
