Право собственности на землю

Право собственности на землю – это урегулированные нормами земельного, гражданского и иного права, общественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земли. Это абсолютное вещное правоотношение собственности как правомочному субъекту противостоит неограниченный круг лиц обязанных воздержаться от действий нарушающих права собственности.

До 1990 г. вся земля в СССР находилась в государственной собственности. В настоящее время к государственной собственности относятся земли не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц и муниципальных образований.

Общей совместной собственности на землю не предусмотрено.

Право собственности на землю защищается законом. Собственник вправе истребовать свой земельный участок из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Основания приобретения права собственности регулируются гражданским законодательством. Земельный участок может быть приобретён в результате:

- сделки,

- получен по наследству,

- перейти к юридическому лицу – правопреемнику реорганизованного юридического лица,

- в силу приобретательной давности при добросовестном владении в течение установленного срока бесхозяйственным земельным участком,

- возможность предоставления в собственность гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.