§1. Понятие договора найма жилого помещения. §2. Виды договоров жилищного найма. §3. Субъекты права на жилое помещение по договору социального найма жилого помещения. §4. Права, обязанности и ответственность сторон по договору социального жилищного найма. §5. Расторжение договора социального жилищного найма.
Дополнительная литература:
1.Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Т.2. Договоры о передаче имущества. М.: Статут, 2004.
2. Корнеев СМ., Крашенинников П.В. Приватизация жилищного фонда. М.. 1996.
3. Крашенников П.В. Жилищное право. М., 2005.
4. Комментарий к Жилищному Кодексу (постатейный). М.: Проспект. 2005.
5. Марткович И.Б. Жилищное право. М., 1998.
6. Седугин П.И. Жилищное право. М., 1998.
7. Толстой Ю.К. Жилищное право. М.: Проспект, 2005.
Понятие договора найма жилого помещения.
Определение - это договор о предоставлении жилого помещения во владение и пользование за плату для проживания в нем.
Правовое регулирование:
1) Гражданский Кодекс РФ, ст.ст. 671-688;
2) Жилищный Кодекс РФ от 29 декабря 2004 г.
3) Постановления Правительства Российской Федерации:
-от 30 июля 2004г. «О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг»;
- от 14 декабря 2005 г. «О предоставлении субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг»;
- от 21 января 2006 года «Об утверждении правил пользования жилым помещением»;
- от 28 января 2006 г. «Положение о признании жилого помещения непригодным для проживания, а многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу»;
- от 23 мая 2006 г. «О порядке предоставления гражданам коммунальных услуг»;
- от 13 августа 2006 г. «Правила содержания общего имущества дома»;
- от 26 июня 2007 г. «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2008-2010 годы»;
4) Постановление государственного Комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».
5) Постановления Конституционного суда РФ: от 5.05.1995 г. – «О проверке конституционности ч.1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР», от 23.06.1995 г. - «О проверке конституционности п1.и п. 8 ч. 2 ст.60 ЖК РСФСР», от 3.10.1998 г. - «О проверке конституционности отдельных положений ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».