Студопедия


Авиадвигателестроения Административное право Административное право Беларусии Алгебра Архитектура Безопасность жизнедеятельности Введение в профессию «психолог» Введение в экономику культуры Высшая математика Геология Геоморфология Гидрология и гидрометрии Гидросистемы и гидромашины История Украины Культурология Культурология Логика Маркетинг Машиностроение Медицинская психология Менеджмент Металлы и сварка Методы и средства измерений электрических величин Мировая экономика Начертательная геометрия Основы экономической теории Охрана труда Пожарная тактика Процессы и структуры мышления Профессиональная психология Психология Психология менеджмента Современные фундаментальные и прикладные исследования в приборостроении Социальная психология Социально-философская проблематика Социология Статистика Теоретические основы информатики Теория автоматического регулирования Теория вероятности Транспортное право Туроператор Уголовное право Уголовный процесс Управление современным производством Физика Физические явления Философия Холодильные установки Экология Экономика История экономики Основы экономики Экономика предприятия Экономическая история Экономическая теория Экономический анализ Развитие экономики ЕС Чрезвычайные ситуации ВКонтакте Одноклассники Мой Мир Фейсбук LiveJournal Instagram

Договор строительного подряда




Характеризуется следующими специальными признаками.

1) Особый объект - выполнение строительных работ по заданию заказчика и с определенным законченным результатом: строительство нового здания, сооружения или реконструкция, выполнение монтажных работ, капитальный ремонт.

Выполнение работы должно производиться в соответствии с технической документацией и сметой и по месту нахождения объекта.

3)Особенности субъектного состава: подрядчиками являются коммерческие юридические лица (различные строительные и строительно-монтажные организации) и индивидуальные предприниматели. Они должны быть членами саморегулируемой организации.[55] С января 2009 г. отменена выдача лицензий на строительную деятельность, а с 1 января 2010 г. прекращается действие ранее выданных лицензий. Разрешение о допуске к работам выдает соморегулируемая организация, которая осуществляет контроль и несет субсидиарную ответственность. Условиями для создания саморегулируемой организации являются объединение не менее 50 членов (индивидуальных предпринимателей и (или) юридических лиц) и наличие компенсационного фонда в размере не менее чем 1 миллион рублей на одного члена или 300 тыс. рублей при страховании гражданско – правовой ответственности членов.

Подрядчики различаются на генеральных подрядчиков и субподрядчиков.

Наряду с заказчиком (по особому договору с ним) может участвовать особый субъект - инженер в целях осуществления контроля и надзора за строительством.

3.В договоре строительного подряда действует особое правило о риске случайной гибели. Согласно ст. 741 ГК, оно является императивным в отличие от ст. 705 ГК.

4. В этом договоре предусмотрено правило о риске консервации строительства (ст. 752 ГК), который несет заказчик. В случае приостановления работ по независящим от сторон причинам и консервации объекта строительства заказчик должен возместить расходы, вызванные необходимостью прекращения работы и консервацией объекта и оплатить выполненные до консервации работы.

5. Особенностью содержания договора строительного подряда является расширение круга существенных условий (ст.ст.740, 743 ГК). К ним относятся срок (начальный и конечный) выполнения работы, цена, наличие технической документации, сметы, условие о создании подрядчику необходимых условий для выполнения работы.

6. По этому договору установлен более длительный срок для предъявления претензий по качеству - в течение 5 лет.

7. Правовое регулирование.

Договор строительного подряда регулируется, наряду с гражданским кодексом (ст. ст. 740- 757), специальными Федеральными законами: Градостроительным Кодексом от 29 декабря 2004 г., законом РФ «Об архитектурнойдеятельности» от 18 октября 1995 г., Федеральным законом «Об инвестиционной деятельности» от 25.02.1999 г., ФЗ «О саморегулируемых организациях» от 1.12.2007 г. и рядом подзаконных нормативных актов: Положением о подрядных торгах в РФ и др.




Особое место в регулировании договора строительного подряда занимают нормативно - технические нормы, которые содержатся в нормативном акте «Строительные нормы и правила» (СНиПы) и «Своды правил по проектированию и строительству», утвержденные Постановлением Государственного Комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 17 сентября 2002 г. ныне Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.

Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ. Это договор о разработке по заданию заказчика технической документации и о выполнении изыскательских работ для определенных целей (ст. 758-768 ГК).

Юридические признаки договора.

1) Субъектный состав: подрядчики - проектировщик или изыскатель, заказчики - как граждане, так и юридические лица. Они должны иметь статус предпринимателя и иметь свидетельство о допуске от саморегулируемой организации при выполнении работ, которые влияют на безопасность объектов капитального строительства, иные виды работ могут выполняться любым физическим или юридическим лицом. Необходимо внести в компенсационный фонд 150 тыс. рублей с каждого члена.

2) Объект - выполнение изыскательских либо проектных работ.

Изыскательские работы включают в себя технико-экономическое обоснование выбора района и конкретного места строительства на основании изучения природных условий, возможности использования местных строительных материалов, источников водоснабжения, транспортного сообщения, проведения геодезических, геологических, гидрометеологических, экологических и других изысканий [56]

Проектные работы включают в себя подготовку комплекса документов: о технико-экономическом обосновании стройки, чертежи, схемы, проект, сводный сметный расчет работ. Проектирование может осуществляться по типовому или индивидуальному проекту. В первом случае составляется только рабочий проект, во втором - индивидуальный технический проект и рабочий проект.

3) Особенностью этого договора является наличие определен ной цели: заказчик обязан использовать техническую документацию только на цели, предусмотренные договором, а подрядчик не в праве передавать выполненную документацию другим лицам.

4) Необходимость государственной экспертизы.[57]





Дата добавления: 2015-02-14; просмотров: 227; Опубликованный материал нарушает авторские права? | Защита персональных данных | ЗАКАЗАТЬ РАБОТУ


Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском:

Лучшие изречения: Как то на паре, один преподаватель сказал, когда лекция заканчивалась - это был конец пары: "Что-то тут концом пахнет". 8091 - | 7759 - или читать все...

Читайте также:

 

3.85.143.239 © studopedia.ru Не является автором материалов, которые размещены. Но предоставляет возможность бесплатного использования. Есть нарушение авторского права? Напишите нам | Обратная связь.


Генерация страницы за: 0.002 сек.