Примеры выделения НДС из суммы сделки

Рассмотрим ситуацию, когда необходимо рассчитать НДС с прибыли, полученной путём заключения договора цессии (уступки права требования) имущественного права на квартиру, для уплаты в бюджет.

– балансовая стоимость имущественного права на квартиру

– выручка от заключения договора цессии

– прибыль от сделки

– величина налога на добавленную стоимость, подлежащего уплате в бюджет.

Согласно Налоговому Кодексу, налогооблагаемой базой в данном случае будет являться прибыль, полученная в результате заключения сделки:

Для того, чтобы рассчитать сумму НДС, подлежащую к уплате, необходимо воспользоваться следующим соотношением:

Данное соотношение можно представить в следующем виде:

В случае, если мы имеем дело с имущественным правом на коммерческую недвижимость (торговые помещения, например), то выражение для расчёта НДС при уступке права на такой объект, примет следующий вид:

,

так как, согласно Налоговому кодексу, в случае уступки прав на нежилые (коммерческие) помещения, налогооблагаемой базой для исчисления налога на добавленную стоимость является сумма реализации такого имущественного права.