2015-03-27
2820
Наличие товарного производства объективно обуславливает появление такой экономической категории, как рынок, и развитие рыночной экономики. В узком смысле слова рынок- это место купли- продажи товаров и услуг, заключения торговых сделок. В широком смысле слова рынок- это экономические отношения в сфере производства, распределения, обмена товаров и услуг и их потребления, на основе широкого использования денег и связанных с ними категорий (цены, кредита, финансов).
Рыночная экономика имеет определенные закономерности развития, которые отражают некоторые общие характеристики движения всей системы, в то время как законы - причинно- следственную связь между отдельными явлениями (например, между спросом и ценой). К числу этих закономерностей следует отнести, прежде всего, направленность действий производителя на производство и обмен продукции ради получения другого продукта, либо прибыли.
Закономерностью рыночной экономики является развитие форм собственности, постоянное изменение в их соотношении в связи с развитием производительных сил.
Для рыночной экономики со свободой производителя в выборе вида деятельности, ее масштабов закономерным является развитие конкуренции в тесной связи с образованием монополии. Это противоречивое единство требует на каждом этапе развития своего разрешения.
Рынок имеет сложную структуру и охватывает все сферы экономики, в том числе и строительство, в форме строительного рынка.
Функционирование строительного рынка определяется следующими факторами:
· Наличием в строительной сфере различных форм собственности;
· Свободной предпринимательской деятельности участников инвестиционно - строительного процесса;
· Свободным ценообразованием на строительную продукцию;
· Договорными (контрактными) отношениями между равноправными участниками создания строительной продукции;
· Свободной конкуренцией между участниками инвестиционно - строительного процесса;
· Наличием антимонопольного законодательства;
· Существованием рынка ценных бумаг;
· Страхованием строительного риска и принудительным управлением обанкротившимися предприятиями.
Наличие инфраструктуры строительного рынка является необходимым условием его функционирования. Под инфраструктурой понимается совокупность учреждений, организаций, предприятий, физических лиц и других органов деятельности, создающих благоприятные возможности для развития рыночных отношений в строительной сфере. Эти возможности связаны с правовым, организационным, финансовым, экономическим и экологическим обеспечением создания строительной продукции в интересах инвесторов и потребителей.
Строительный рынок можно классифицировать по видам строительной продукции и по составу его участников.
По видам строительной продукции различают рынки первичного жилья, автомобильных и железных дорог, объектов производственного и непроизводственного назначения и др.
В настоящее время наиболее перспективны рынки первичного жилья, автомобильных и железных дорог, объектов производственного и непроизводственного назначения. Именно они позволяют решать сложнейшие проблемы социально- экономического развития страны в современных условиях.
Строительный рынок классифицируется также по количеству его участников. Прежде всего, это федеральные, региональные и местные органы власти, отвечающие за нормальное социально- экономическое развитие страны, субъектов Российской Федерации, городов и отдельных населенных пунктов. Юридические и физические лица, располагающие денежными средствами и другими ценностями, выступают как инвесторы.
Для создания строительной продукции необходимы научно- исследовательские и опытно-конструкторские разработки. Отсюда вытекает потребность в научно- исследовательских организациях. Производство строительной продукции осуществляется тесно связанными между собой проектно- изыскательскими и строительно-монтажными организациями, предприятиями по выпуску строительных материалов, машин, оборудования. Коммерческие банки и страховые компании обеспечивают движение денежных средств и страхование строительного риска. Различные консультационные фирмы, аудиторские компании, транспортные предприятия, информационные и рекламные фирмы составляют обслуживающие структуры строительного рынка. Важная роль отводится эксплуатационным предприятиям, поскольку нормальная эксплуатация готовой строительной продукции связана с длительностью и рациональным использованием ресурсов всех видов.
Переход к рыночным условиям хозяйствования сопровождается расширением прав застройщиков (инвесторов). Значительное удорожание инвестиций привело к тому, что у предприятий появились неиспользуемые мощности.
Если говорить об общемировых тенденциях и проблемах, то аналитики отмечают, что строительная отрасль относится к неустойчивым отраслям. Аналитический отчет «Global Insight Report» представляет собой одно из основных исследований в строительной отрасли, который составлен одним из самых надежных в мире предприятий, занимающихся прогнозами. В отчете рассматриваются все предприятия, осуществляющие свою деятельность в области строительства: строительные компании, поставщики, производители, а также финансовые и инвестиционные организации. Отчет выявляет во всем мире те возможности, которые открываются сегодня на неустойчивом строительном рынке. Глобальное исследование, проведенное в области строительства в 2004 году, дает всеобъемлющий обзор по видам строительной деятельности на предстоящие 10 лет в 55 странах мира.
Мировая строительная отрасль смогла подняться в 2004 году и продолжит свой подъем в 2005 году. В период с 2003 по 2008 год ожидается более существенный подъем, чем в исторический промежуток времени между 1998 и 2003 годом. В последние 90-е годы прошлого столетия североамериканские рынки показали несколько лучшие - в некоторых случаях ярковыраженно лучшие - показатели, чем другие регионы мира. В 1999 году на 2,3 % уменьшились инвестиции в строительство в Азии, Восточной Европе, Южной Америке и регионах Среднего Востока и Африки, на долю которых приходится больше трети мирового рынка. В период между 2000 и 2002 годом рост развития по регионам был нестабильным, что привело к незначительному росту или к спаду в мировом масштабе. Азия была поражена страшной эпидемией атипичной пневмонии, некоторые страны в Южной Америке были поставлены перед необходимостью преодолевать экономические проблемы, а Соединенные Штаты переживали кризис.
В Северной Америке наивысший рост развития приходился на период между 1998 и 2003 годом, причем реальный среднегодовой темп роста в сложных процентах (CAGR = Compound Annual Growth Rate) составил 3,8 %. В следующие пять лет (2003 - 2008) рост будет увеличиваться лишь в медленном темпе, однако относительно стабильно и составит 2,7 %. Восточная Европа будет переживать в период между 2003 и 2008 годом самый быстрый рост при общих инвестициях, причем реальный рост составит 3,5 %. Но в том, что касается размера, это относится к меньшим регионам. По всем прогнозам Азия может показать реальный ежегодный темп роста, равный 3,3 %, - это представляется существенным улучшением по сравнению с историческим периодом с 1998 по 2003 год, когда общий рост по инвестициям в строительной отрасли сократился на 1 %. Если не принимать во внимание Японию, то рост в Азии будет происходить даже и ещё быстрее: 5,1 % в период между 2003 и 2008 годом. Западная Европа в рамках прогнозируемого периода будет переживать слабое улучшение в том, что касается полных затрат в строительной отрасли; однако рост развития и впредь будет отставать от других регионов: 1,8 % между 2003 и 2008 годом.
Из 15 крупнейших в строительной отрасли рынков Бразилия, Китай, Индия, Мексика и Россия сталкиваются с рисками, которые превышают средние факторы риска всех стран, рассматриваемых в данном анализе. Несмотря на то, что для этих рынков выявляется повышенный риск, предполагается, что в ближайшем будущем строительные индустрии этих пяти стран достигнут значительного роста. Значительный рост в Китае приведет к тому, что в 2013 году страна будет иметь вторую по величине строительную индустрию после Японии. Китайская строительная промышленность будет развиваться в результате роста населения, прибылей в промышленном секторе, роста реального дохода и увеличивающегося градостроительства. Канада составляет исключение в квадранте стран, которые характеризуются риском ниже среднего при росте выше среднего (хотя Соединенные Штаты тоже находятся все-таки почти в этом квадранте). Этот рынок притягателен, так как он показывает оба фактора - рост и стабильность. Также и инфляция в Канаде очень низка.
Вернемся к российским реалиям. Основные принципы организации процессов взаимодействия субъектов инвестиционно-строительного комплекса представлены в таблице 1.2. Данные принципы определяют границы и нормы линий поведения субъектов инвестиционно-строительного комплекса. Их ясное видение позволяет выявлять наиболее проблемные места вновь формирующихся взаимодействий и реально судить о степени соответствия тех или иных процессов этим принципам.
Произведенный анализ состояния и проблем инвестиционно-строительной сферы в Российской Федерации, выявил следующие основные тенденции и проблемы [46].
Прежде всего, отметим изменение тенденции к снижению среднегодовой численности работников строительных предприятий. За период с 1995 по 2001 гг. по Российской Федерации она уменьшилась на 37,7% – до 3,4 млн. чел. В период 2002-06 гг. она стабильно растет (табл. 1.3).
Анализ показателей численности строительных предприятий свидетельствует о том, что в период с 2000 по 2006 гг. их количество в Российской Федерации существенно (на 48,9%) возросло, что может расцениваться как сигнал роста конкуренции на рынке строительной продукции страны. При этом рост числа организаций обеспечило появление большого количества мелких фирм, с численностью работников до 100 человек.
Таблица 1.2.
Основные принципы организации процесса взаимодействия субъектов рынка инвестиционно-строительного комплекса и их краткая характеристика
| Принцип | Характеристика |
| Частная собственность | Право субъектов рынка инвестиционно-строительного комплекса (юридических, физических) по своему усмотрению приобретать, применять и реализовывать ресурсы, заключать договора |
| Свобода выбора | Право субъектов рынка инвестиционно-строительного комплекса по своему усмотрению в пределах возможностей использовать, реализовывать ресурсы |
| Свобода предпринимательства | Право субъектов рынка инвестиционно-строительного комплекса самостоятельно организовывать процесс производства, реализации продукта комплекса |
| Личный интерес | Главный мотив поведения субъекта инвестиционно-строительного комплекса на данном рынке |
| Конкуренция | Наличие большого числа независимо действующих продавцов и покупателей продукта (работ, услуг) инвестиционно-строительного комплекса |
| Свободное ценообразование | Результат непосредственного взаимодействия платежеспособного спроса и предложения на рынке инвестиционно-строительного комплекса |
| Роль государства | Ограниченная, обеспечивает соблюдение участниками рынка инвестиционно-строительного комплекса действующего законодательства, гарантирует соблюдение конституционных прав и свобод |
Таблица 1.3
Среднегодовая численность работников строительных предприятий
(тысяч человек)
| Тыс. человек | В процентах к итогу | |||||
| Всего в экономике | ||||||
| в том числе по видам экономической деятельности: | ||||||
| строительство | 7,1 | 7,4 | 7,6 |
Количество таких организаций увеличилось в 2,18 раза. Учитывая характер работ и возможности малых строительных компаний, можно сделать вывод о росте конкуренции преимущественно в сфере ремонта квартир и осуществления специализированных СМР. Отметим также, что большинство строительных организаций, действующих в настоящее время на рынке, – это предприятия частной формы собственности.
Анализ данных Госкомстата об основных финансовых показателях строительных предприятий свидетельствует о том, что, несмотря на увеличение в 2006 г. сальдированного финансового результата деятельности компаний (исчисляемого как разность между прибылью и убытком) по сравнению с 2000 г. в 3,18 раза, положение остается достаточно серьезным. Так, сумма убытка за этот же период увеличилась в 7,1 раза. Общая оценка экономической ситуации в строительстве представлена на рис.1.1.
Рисунок 1.1. Оценка экономической ситуации в строительстве (доля в процентах от общего числа строительных организаций)
Одна из важнейших проблем, с которой отрасль столкнется при освоении этого все возрастающего потока заказов, - кадровая. Как отмечают специалисты «Эксперт РУ»: «…если естественным монополиям в бурные 90-е в целом удалось сохранить в специализированных трестах костяк специалистов строительных специальностей и даже часть учебных заведений по их подготовке, то с промышленным строительством дело обстоит гораздо хуже. Советская школа массового промышленного строительства просто умерла - отечественная индустрия долгие десять постсоветских лет green field площадок не закладывала вовсе. В результате сейчас в стране нет компаний, способных предложить комплексные услуги по строительству металлургических и химических предприятий, более или менее развиты лишь направления монтажа электро- и механического оборудования. В этой связи показателен пример: работы по возведению новых мощностей «ОМК-Стали» в Нижегородской области ведет турецкая строительная компания».
В формировании негативных тенденций, на наш взгляд, большая роль все еще принадлежит финансовому кризису августа 1998 г. Вместе с тем, его последствия, вызвали и положительные изменения в строительной сфере страны. Например, именно с 1998 г. значительно усилился рост объемов работ (в фактически действовавших ценах), выполненных по договорам строительного подряда (табл. 1.4).
Таблица 1.4
Объем работ, выполненных по договорам строительного подряда
(в фактически действовавших ценах)
| Годы | Млрд. руб. (до 2000 г.- трлн. руб.; в фактически действовавших ценах) | В процентах (в сопоставимых ценах) | |
| к предыдущему году | к 1990 | ||
| 1,5 | 64,0 | 63,0 | |
| 145,7 | 93,8 | 41,3 | |
| 503,8 | 113,5 | 36,1 | |
| 703,8 | 110,4 | 39,9 | |
| 831,0 | 102,9 | 41,0 | |
| 1042,7 | 112,8 | 46,3 | |
| 1313,5 | 110,1 | 51,0 | |
| 1711,7 | 110,5 | 56,3 | |
| 2246,8 | 115,7 | 65,1 |
Объем работ, выполненных по договорам строительного подряда, выступает одним из важнейших показателей, характеризующих деятельность строительных предприятий. По данным таблицы, за период с 2000 по 2006 гг. его рост в фактически действовавших ценах составил по России 4,47 раза.
Резкое увеличение объемов выполненных работ в анализируемом периоде большей частью связано с ростом цен на строительную продукцию. В период с 2000 по 2006 гг. индекс роста объемов выполненных работ по отношению к предыдущему году в России стал превосходить индекс цен производителей в строительстве (см. табл. 1.5) и индекс цен на СМР (табл. 1.6).
Таблица 1.5.
Индексы цен строительной продукции
(декабрь к декабрю предыдущего года; в процентах)
| Сводный индекс цен строительной продукции | 135,9 | 114,4 | 112,6 | 110,3 | 114,9 | 112,1 | 112,4 |
| из него: | |||||||
| индекс цен производителей в строительстве (строительно-монтажные работы) РФ | 140,5 | 115,2 | 114,7 | 110,6 | 118,6 | 115,8 | 114,9 |
| По Ставропольскому краю | 129,8 | 117,1 | 113,2 | 112,9 | 114,1 | 111,5 | 112,2 |
| индекс цен на машины и оборудование, используемые в строительстве | 121,2 | 112,6 | 108,4 | 107,7 | 109,6 | 108,2 | 107,7 |
| По Ставропольскому краю | 141,5 | 117,4 | 110,2 | 106,2 | 107,8 | 106,6 | 104,2 |
Таблица 1.6.
Индексы цен производителей в строительстве (строительно-монтажные работы) 1)
| Месяц 2006 г. | январь | февраль | март | апрель | май | июнь | июль | август | сентябрь | октябрь | ноябрь | декабрь |
| в % к пред-му месяцу | 100,45 | 101,59 | 99,79 | 100,56 | 101,29 | 100,91 | 101,37 | 102,04 | 101,61 | 101,72 | 101,4 | 100,29 |
1) Индексы цен производителей в строительстве (строительно-монтажные работы) рассчитываются на основании ресурсно-технологических моделей по 62 видам экономической деятельности, которые затем агрегируются на укрупненные виды экономической деятельности.
Таблица 1.7
Затраты на производство работ, выполненных по договорам строительного подряда, в строительных организациях всех форм собственности
(фактические затраты; в процентах от стоимости выполненных работ)
| годы | |||||||
| Российская Федерация | 92,3 | 92,5 | 93,2 | 93,4 | 93,4 |
Неравномерным ростом цен объясняется и рост затрат на производство работ, выполненных по договорам строительного подряда (табл. 1.7).
Снижение рентабельности строительного производства сопровождалось изменением структуры затрат на производство работ, выполненных по договорам строительного подряда. Интересным представляется сравнение данных за период 1995-2002 г. (данные Госкомстата приведены в таблице 1.8) с данными за 2006 год, приведенными в работе Горячкина П.В. «Проблемы снижения себестоимости строительства», представленной в сборнике докладов «СоюзПетроСтрой» за 2007 г. (табл.1.9).
Таблица 1.8
Структура затрат на производство работ, выполненных по договорам строительного подряда, по статьям в строительных организациях
(в процентах от общего объема затрат)
| Регионы | Материалы | Оплата труда рабочих | Затраты на содержание и экспл. строит. маш. и мех. | Накладные расходы | ||||
| 1995 г. | 2001 г. | 1995 г. | 2001 г. | 1995 г. | 2001 г. | 1995 г. | 2001 г. | |
| Российская Федерация | 42,2 | 43,7 | 15,4 | 13,9 | 13,4 | 13,4 | 29,0 | 29,0 |
