2015-03-27
893
| Санкция | Нарушения, влекущие применение санкций | К кому относится |
| Неустойка | - Задержка сдачи объекта и его очередей; - Задержка критических работ, указанных в контракте; - Задержка проведения испытаний, освидетельствованийПолный текст Третьего издания «Большой советской энциклопедии», выпущенной издательством «Советская энциклопедия» в 1969 — 1978. | Подрядчик |
| Пеня | Задержка платежа по контракту | Заказчик |
Таблица 8.4.
Компенсации сторонам по строительному контракту
| снование для компенсации | Компенсируемая сторона | Вид компенсации |
| Дополнительные финансовые затраты (издержки) | ЗАКАЗЧИК и ПОДРЯДЧИК | Возмещение понесенных затрат, плюс компенсация упущенной выгоды (прибыли) |
| Потери времени | ЗАКАЗЧИК | Продление гарантийного периода |
| ПОДРЯДЧИК | Продление срока завершения работ |
«Упущенная выгода» рассчитывается на основе усредненного показателя нормы прибыли (если таковой имеется) для строительной отрасли (вида работ) в данном регионе, или согласовывается между сторонами.
|
|
|
И, наконец, последним из важнейших инструментов второй группы являются предупредительные меры. Следует отметить, что в соответствии с процедурами, которые прописываются в контракте, стороны должны в обязательном порядке уведомлять (предупреждать) друг друга о нарушениях независимо от того планируется применение мер защиты или нет. Под «предупредительными мерами» мы в настоящем параграфе подразумеваем не уведомления, а именно меры воздействия, к числу которых относятся, прежде всего, замедление и (или) приостановка работ подрядчиком в случае нарушения заказчиком обязательств об оплате. Предупредительные меры играют важную роль в обеспечении непрерывности и целостности проекта, так как, обеспечивая постепенную эскалацию, стимулируют стороны на выполнение обязательств и дают возможность провести переговоры и найти взаимоприемлемый вариант. При возникновении разногласий относительно выполнения сторонами своих обязательств, сторона, считающая себя пострадавшей, должна использовать процедуру доарбитражного урегулирования споров и в случае неудачи такого урегулирования обратиться в арбитражный суд. Если же инструменты обеспечения исполнения обязательств и меры воздействия не приносят результатов, пострадавшая сторона может инициировать процедуру расторжения контракта.
