Безвозмездное срочное пользование земельным участком

По договору безвозмездного срочного пользо-

вания земельным участком одна сторона обязуется

передать или передает земельный участок (его часть)

в безвозмездное пользование на определенный срок

другой стороне, а последняя обязуется использовать

земельный участок (его часть) в соответствии с целе-

вым назначением и разрешенным использованием,

соблюдать природоохранное, природуо-ресурсное, гра-

достроительное и иное законодательство и вернуть

земельный участок (его часть) в состоянии, пригод-

ном для дальнейшего его целевого использования.

Право передачи земельного участка в безвозмезд-

ное срочное пользование принадлежит исполни-

тельным органам государственной власти и органам

местного самоуправления, уполномоченным распо-

ряжаться земельными участками.

Получателями рассматриваемого права могут

быть только следующие категории субъектов:

1) государственные и муниципальные учреждения;

2) федеральные казенные предприятия;

3) органы государственной власти и местного само-

управления;

4) граждане и юридические лица. Однако в соответ-

ствии с ЗК РФ гражданам земельные участки на пра-

ве постоянного (бессрочного) пользования не пре-

доставляются.

Основанием возникновения права безвозмездного

срочного пользования земельным участком являет-

ся предоставление земельных участков из земель,

находящихся в государственной или муниципальной

собственности. В данном случае право безвозмезд-

ного срочного пользования может возникнуть только

у государственных и муниципальных учреждений,

федеральных казенных предприятий, органов госу-

дарственной власти и органов местного самоуправ-

ления путем предоставления им земельных участков

по решению исполнительных органов государствен-

ной власти или органов местного самоуправления,

обладающих правом предоставления соответствую-

щих земельных участков в пределах их компетенции

в соответствии со ст. 9-11 ЗК РФ.

Максимальный срок, на который земельный участок,

находящийся в государственной или муниципальной

собственности, может быть предоставлен в безвозмезд-

ное пользование, не должен превышать один год.

При предоставлении земельных участков на этом

праве из земель, находящихся в собственности граж-

дан или юридических лиц, срок определяется догово-

ром: например при предоставлении служебного на-

дела - сроком трудового договора.

ЗК РФ предусмотрел три случая предоставления

земельных участков на этом этапе:

1)из земель, находящихся в государственной или

муниципальной собственности, исполнительными

органами государственной власти или органами

местного самоуправления, указанными ст. 29, юри-

дическим лицам, которые в соответствии с Кодек-

сом сохранили право получать землю в пользова-

ние на праве постоянного бессрочного пользования,

т. е. государственным и муниципальным учреж-

дениям, казенным предприятиям, но на срок не

более чем один год;

2) из земель, находящихся в собственности граждан

или юридических лиц, иными гражданами и юриди-

ческими лицами на основании договора;

3) из земель организаций, указанных в п. 2 ст. 24, граж-

данам в виде служебного надела