Эксплуатации систем отопления

В процессе эксплуатации систем отопления следует:

- ежедневно контролировать параметры теплоносителя (давление, температуру, расход), прогрев отопительных приборов, температуру в контрольных точках в помещениях с записью в оперативном журнале;

- ежедневно контролировать состояние фрамуг, окон, дверей, ворот и др.;

- периодически удалять воздух из системы согласно инструкции по эксплуатации;

- не реже 1 раза в неделю осматривать насосы, запорную арматуру, КИП и автоматические устройства;

-1 раз в неделю очищать наружную поверхность нагревательных приборов от пыли и грязи;

- 1 раз в месяц осматривать разводящие трубопроводы на чердаках, в подвалах и каналах;

- промывать грязевики в зависимости от установленной разности показаний манометров, установленных до и после грязевика;

- проверять 2 раза в месяц закрытием до отказа с последующим открытием регулирующие органы задвижек и вентилей;

- проверять исправность запорно-регулирующей арматуры по утвержденному графику;

- 1 раз в 3 года снимать задвижки и вентили для внутреннего осмотра и ремонта;

- не реже 1 раза в год проверять плотность закрытия и смену сальников регулировочных кранов на нагревательных приборах;

- не реже 1 раза в 5 лет производить замену прокладок фланцевых соединений.

Эксплуатации систем горячего водоснабжения

При эксплуатации систем горячего водоснабжения необходимо:

- обеспечить качество горячей воды в соответствии с установленными госстандартами;

- поддерживать температуру горячей воды в местах водоразбора не ниже 60 ⁰С в открытых системах теплоснабжения и не ниже 50 ⁰С в закрытых системах. Максимальная температура воды в обеих системах не должна превышать 75 ⁰С;

- контролировать и обеспечить расход воды в соответствии с санитарными нормами;

- поддерживать давление в системе выше статического не менее чем на 0,05 МПа;

- держать водоподогреватели и трубопроводы полностью заполненными водой;

- следить за утечками воды и своевременно их устранять;

- контролировать состояние оборудования, трубопроводов, арматуры, кип, автоматики и устранять их неисправности.