Эксплуатация оборудования, зданий и сооружений котельной

При эксплуатации насосов, вентиляторов и дымососов особое внимание следует обращать на требования инструкции по эксплуатации к пуску и останову, на отсутствие посторонних шумов, запаха гари, на вибрацию, уровень масла в корпусах подшипников и его температуру. Температура масла должна быть не выше 70 ⁰С. Нормальное виброостояние тагодутьевых машин и насосов не должно превышать 4,5 мм/с по среднеквадратичному значению (СКЗ) виброскорости в диапазоне частот от 10 до 10000 Гц.

При работе сетевых подогревателей обеспечивается:

- отвод неконденсирующихся газов из парового пространства подогревателя;

- контроль перемещения корпусов в результате температурных удлинений (согласно паспорту подогревателя);

- контроль за температурным напором (согласно паспорту);

- контроль за нагревом сетевой воды (согласно паспорту);

- контроль за гидравлическим сопротивлением. Эксплуатация подогревателей при росте гидравлических сопротивлений по тракту внутри трубок или в межтрубном пространстве более чем на 25 % выше расчетного, указанного в паспорте завода - изготовителя или установленного испытаниями, не допускается.

- контроль за гидравлической плотностью по качеству конденсата греющего пара.

- очистка трубной системы подогревателей от загрязнений (обычно перед отопительным периодом);

- испытания на тепловую производительность (не реже 1 раза в 5 лет).

Баки-аккумуляторы горячей воды ежедневно при приеме смены подлежат визуальному осмотру, при котором проверяется:

- исправность указателя уровня;

- отсутствие протечек через сальники запорной и регулировочной арматуры;

- исправность работы сигнализации достижения предельного уровня и отключения насосов при достижении нижнего уровня.

Ежегодно в период отключения установок горячего водоснабжения производится оценка состояния баков-аккумуляторов и определение их пригодности к дальнейшей эксплуатации путем визуального осмотра конструкций и основания баков, компенсирующих устройств трубопроводов, а также вестовых труб с составлением акта по результатам осмотра. Осмотр баков, защищенных герметиком, производится после удаления последнего. После ежегодного осмотра проводится проверка баков на плотность и прочность. Периодическая техническая диагностика конструкций баков выполняется не реже 1 раза в 3 года. Контроль состояния баков и работ по его обслуживанию возлагается на ответственного за безопасную эксплуатацию баков-аккумуляторов.

Текущий осмотр каждого здания и сооружения котельной при сроке эксплуатации до 15 лет осуществляется:

- для котельных с установленной теплопроизводительностью 10 Гкал/ч и более – 1 раз в 6 месяцев;

- для котельных с установленной теплопроизводительностью менее 10 Гкал/ч – 1 раз в год.

Обязательные осмотры зданий и сооружений проводятся весной и осенью смотровой комиссией, а также после пожаров, стихийных бедствий и аварий зданий, сооружений и оборудования котельной. Один раз в 5 лет строительные конструкции зданий и сооружений подвергаются техническому освидетельствованию специализированной организацией.