double arrow

Договор купли-продажи

Купля-продажа — договор, по которому продавец обязуется передать в собственность покупателя товар, а покупатель обязуется его принять и оплатить. Является консенсуальным, двусторонним (у каждой стороны есть и права и обязанности, продавец — обязанность передать товар, покупатель — обязанность оплатить) и возмездным. Договор считается заключенным с того момента, как стороны договорились о предмете и цене договора. Предметом договора могла быть любая вещь: инд-опр, родовая, потребляемая и не потребляемая. Предметом могла быть и вещь, которая на момент заключения договора не принадлежала продавцу или вовсе не существовала, но на момент исполнения договора (фактическая передача вещи) должен был быть собственников передаваемой вещи. Предметом продажи могли быть и бестелесные вещи (имущественные права — возмездная уступка права требования). Цена договора купли-продажи должна была быть выражена в денежной сумме. Если в качестве эквивалента товара, передаваемого по договору купли-продажи, были не деньги, а другой товар, то тогда это был договор мены. Цены определялись свободно. Но в императорский период была сделана попытка принудительного регулирования цен. Если цена договора была в 2 и более раза ниже действительной стоимости вещи, продаваемой по договору, то договор считался неде йствительным. Но покупатель мог излечить этот договор: он мог доплатить эту разницу.

Если на момент передачи вещи продавцу не принадлежало право собственности, то покупатель не приобретал право собственности. Если продавец не переносил право собственности, то это влекло негативные последствия: эвикция — лишение владения покупателя вещи вследствие ее отсуждения третьим лицом. Если такое требования было заявлено покупателю, покупатель должен был привлечь продавца для отражения иска, продавец должен был доказать, что собственником является покупатель. Если покупатель не привлекал продавца, вещь у него истребовалась, то покупатель не мог требовать выплаты неустойки у продавца. Если он привлекал продавца, но вещь все равно изымалась, то в этом случае покупатель мог подать иск против продавца с целью выплаты ему двойной стоимости вещи. Это стимулировало потенциальных продавцом, чтобы они передавали право собственности покупателю. Никакие требования о возмещении ущерба покупатель не мог предъявить продавцу, если он знал, что продавец не является собственником.

Риск случайной гибели вещи переходил в продавца на покупателя в момент заключения договора, общее правило — собственник вещи несет ответственность за гибель вещи (риск случайной гибели).

Продавец должен был передать покупателю вещь надлежащего качества. Первоначально продавец отвечал за качество вещи в 2 случаях: 1)отвечал за отсутствие у вещи качеств, о которых он говорил покупателю, а их не оказалось, можно было нахваливать вещь, нельзя было обманывать покупателя; 2)скрытые недостатки, о которых он знал, но не сообщил покупателю. Впоследствии продавец стал отвечать за любые скрытые недостатки, в том числе за те, о которых он не знал, при этом за явные недостатки продавец не отвечал, т.к.покупатель видит эти дефекты. Два последствия обнаружения недостатков: 1) расторжение договора (покупатель мог этого требовать только тогда, когда вещь вообще не могла быть использована, покупатель возвращает вещь со всеми доходами и плодами, продавец отдавал деньги, а также возмещал целесообразные издержки, которые понес покупатель, пока пользовался вещью, исключение — произвольные издержки) 2) уменьшение покупной цены (покупатель требовал этого в том случае, если вещь могла быть использована частично, не в полном объеме). Срок исковой данности по этим 2 обстоятельствам составлял 6 месяцев.

Обязанности покупателя.

Обязанность оплатить вещь. Платеж являлся необходимым условием при переходе права собственности на вещь.


Понравилась статья? Добавь ее в закладку (CTRL+D) и не забудь поделиться с друзьями:  



Сейчас читают про: