Ситуация: переводятся ли на ЕНВД услуги по временному размещению и проживанию, если их оплачивают за жильца другие лица (в том числе организации при аренде жилья для сотрудника)

Как было сказано выше, "вмененные" услуги по размещению и проживанию вы должны оказывать физическим лицам (пп. 12 п. 2 ст. 346.26, абз. 38 ст. 346.27 НК РФ). При этом Налоговый кодекс РФ не требует, чтобы для применения ЕНВД ваши услуги жилец оплачивал самостоятельно.

Следовательно, плату за него могут вносить и другие лица, в том числе организации. Минфин России указал на это в Письмах от 18.02.2008 N 03-11-04/3/74, от 02.04.2008 N 03-11-04/3/167).

При этом в договоре должно быть указано, что вы передаете помещение во владение и пользование именно физическому лицу.

Если же в договоре обозначено, что право владения и пользования помещением получает организация, то имеет место сдача помещений в аренду организациям (п. 2 ст. 671 ГК РФ). По мнению финансового и налогового ведомств, такая деятельность на ЕНВД не переводится (Письма Минфина России от 08.07.2009 N 03-11-09/240, ФНС России от 25.06.2009 N ШС-22-3/507@).

Суды в подобных случаях стремятся выяснить фактические обстоятельства сделки. Они отмечают, что основным условием для применения ЕНВД является использование помещения именно физическими лицами.

Так, например, ФАС Уральского округа рассмотрел ситуацию, когда индивидуальный предприниматель заключал с организациями договоры аренды жилых помещений, которые предоставлялись для проживания их работников. При этом указанные помещения организациям-арендаторам не передавались и фактически использовались их сотрудниками. В данном случае судьи посчитали, что индивидуальный предприниматель вправе применять ЕНВД (Постановление ФАС Уральского округа от 24.09.2012 N Ф09-8659/12).

КАКИЕ ОБЪЕКТЫ И ПОМЕЩЕНИЯ МОГУТ БЫТЬ ПРЕДОСТАВЛЕНЫ

ДЛЯ ВРЕМЕННОГО РАЗМЕЩЕНИЯ И ПРОЖИВАНИЯ (НОМЕР В ГОСТИНИЦЕ,