Ситуация: переводится ли на ЕНВД деятельность арендодателя, если арендатор сдает торговое место в субаренду для осуществления розничной торговли

Иногда на практике возникает следующая ситуация: арендатор торгового места сдает его в субаренду для осуществления розничной торговли субарендатором.

По мнению финансового ведомства, в данном случае первоначальный арендодатель может применять ЕНВД на основании пп. 13 п. 2 ст. 346.26 НК РФ (Письмо Минфина России от 18.02.2008 N 03-11-04/3/78).

По нашему мнению, при передаче в субаренду торговых мест режим ЕНВД может применять только арендатор, он же - субарендодатель. Ведь именно он предоставляет торговые места непосредственно лицам, которые ведут на них розничную торговлю. Кроме того, если признать плательщиком ЕНВД и первоначального арендодателя, и арендатора, то с одного и того же вмененного дохода два налогоплательщика будут уплачивать один и тот же налог, причем в одинаковом размере и по одному основанию.

Однако, как видим, такая позиция противоречит официальным разъяснениям. Чтобы избежать конфликта с проверяющими, рекомендуем выяснить позицию вашей налоговой инспекции.

ТОРГОВОЕ МЕСТО НЕ ДОЛЖНО ИМЕТЬ