2015-03-20
649
Ситуация
Организация "Бета" продает земельный участок за 2 500 000 руб. Первоначальная стоимость участка - 1 700 000 руб. Организация учитывает доходы и расходы для целей налогообложения прибыли по методу начисления.
Решение
Реализация земельных участков (долей в них) не признается объектом налогообложения по НДС (пп. 6 п. 2 ст. 146 НК РФ). Следовательно, НДС дополнительно к стоимости участка покупателю не предъявляется.
Земельный участок для целей налогового и бухгалтерского учета амортизации не подлежит (п. 2 ст. 256 НК РФ, п. 17 Положения по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/01, утвержденного Приказом Минфина России от 30.03.2001 N 26н).
Сумма поступления от продажи земельного участка отражается в бухгалтерском учете в качестве прочего дохода по кредиту счета 91 "Прочие доходы и расходы", субсчет 91-1 "Прочие доходы", в корреспонденции с дебетом счета 62 "Расчеты с покупателями и заказчиками" (п. 31 ПБУ 6/01, п. 7 ПБУ 9/99, Инструкция по применению Плана счетов).
Балансовая стоимость земельного участка списывается со счета 01 в дебет счета 91, субсчет 91-2 "Прочие расходы", поскольку является прочим расходом (п. п. 29, 31 ПБУ 6/01, п. 11 ПБУ 10/99).
| Содержание операций | Дебет | Кредит | Сумма, руб. | Первичный документ |
| Отражена продажа земельного участка | 62 | 91-1 | 2 500 000 | Акт приемки-передачи земельного участка |
| Списана балансовая стоимость земельного участка | 91-2 | 01 | 1 700 000 | Акт о приеме-передаче объекта основных средств |
| Заключительными оборотами месяца отражен финансовый результат (без учета иных операций) (2 500 000 - 1 700 000) | 91-9 | 99 | 800 000 | Бухгалтерская справка-расчет |
