При реализации прочего имущества

Обратите внимание!

В соответствии с Федеральным законом от 20.04.2014 N 81-ФЗ с 1 января 2015 г. вносятся изменения в абз. 2 п. 2 ст. 254 НК РФ, согласно которым будет установлен порядок признания в материальных расходах имущества, полученного безвозмездно (пп. "б" п. 7 ст. 1, ч. 1 ст. 3 Закона N 81-ФЗ).

Какое конкретно имущество является прочим, Налоговый кодекс РФ не установил. Однако из п. 1 ст. 268 НК РФ следует, что прочее имущество - это любое иное имущество, которое не относится к покупным товарам, товарам (продукции) собственного производства, ценным бумагам, амортизируемому имуществу и имущественным правам.

Прочим имуществом, например, являются основные средства, не признаваемые амортизируемым имуществом. Это основные средства, не используемые в производственной деятельности, основные средства, первоначальная стоимость которых не превышает 40 000 руб., земельные участки и иные объекты природопользования (п. п. 1, 2 ст. 256 НК РФ). Также к прочему имуществу следует относить не введенные в эксплуатацию основные средства, так как они не используются в производственной деятельности и потому не могут считаться амортизируемым имуществом (п. 1 ст. 256 НК РФ, см. также Письмо УФНС России по г. Москве от 12.11.2009 N 16-15/118613.2).

Примечание

До 1 января 2011 г. для признания актива амортизируемым имуществом (в том числе и объектом основных средств) его стоимость должна была превышать 20 000 руб. (п. 1 ст. 256, п. 1 ст. 257 НК РФ, п. п. 19, 20 ст. 2, ч. 1, 2 ст. 10 Федерального закона от 27.07.2010 N 229-ФЗ).

Выручку от реализации прочего имущества вы вправе уменьшить:

1) на цену приобретения (создания) прочего имущества (пп. 2 п. 1 ст. 268 НК РФ);

2) сумму расходов, непосредственно связанных с такой реализацией, в частности на расходы по оценке, хранению, обслуживанию и транспортировке реализуемого имущества (абз. 12 п. 1 ст. 268 НК РФ).

Также к прочему имуществу относятся МПЗ, которые получены или выявлены:

- в результате демонтажа или разборки выводимых из эксплуатации основных средств;

- при ремонте, модернизации, реконструкции, техническом перевооружении, частичной ликвидации основных средств;

- в ходе инвентаризации.

Доходы от продажи таких МПЗ вы можете уменьшить на сумму расходов, указанных в абз. 2 п. 2 ст. 254 НК РФ. А именно - на их рыночную стоимость, которую вы включили во внереализационные доходы при принятии этого имущества к учету (пп. 2 п. 1 ст. 268 НК РФ).

Примечание

Подробнее этот вопрос рассмотрен в разд. 3.3.3.2 "Стоимость МПЗ, полученных при демонтаже, разборке, ремонте, техническом обслуживании, модернизации, реконструкции, техническом перевооружении, частичной ликвидации ОС или выявленных при инвентаризации".

Если цена приобретения (создания) прочего имущества с учетом расходов, связанных с его реализацией, превышает выручку от его реализации, разница между этими величинами признается убытком. Сумму такого убытка вы вправе учесть при исчислении налога на прибыль (п. 2 ст. 268 НК РФ).

Это относится и к случаям, когда организация получила прочее имущество в качестве отступного (Письмо Минфина России от 05.05.2012 N 03-03-06/2/52). Ценой приобретения такого имущества, по мнению Минфина России, будет считаться размер обязательства, которое прекращено отступным. Этот размер должен быть оговорен в соглашении об отступном (Письма Минфина России от 18.03.2010 N 03-03-06/2/50, от 18.01.2010 N 03-03-06/2/1).

ПРИМЕР