Тема 4. Договор социального найма жилого помещения

Договор найма жилого помещения: понятие и виды. Договор социального найма жилого помещения. Договор коммерческого найма жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения.

Основания предоставления жилого помещения по договору социального найма. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма. Учет граждан в качестве нуждающихся в жилых по-мещениях.

Порядок предоставления жилья по договору социального найма. Требования, предъявляемые предоставляемому жилому помещению.

Договор социального найма жилого помещения: понятие, стороны, форма, срок договора.

Содержание договора социального найма.

Права, обязанности и ответственность наймодателя жилого помещения по договору социального найма.

Права, обязанности и ответственность нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Члены семьи нанимателя по договору социального найма.

Обмен жилыми помещениями. Субъекты и объекты обмена. Порядок и условия обмена. Условия, при которых обмен жилыми помещениями не допускается. Порядок оформления обмена жилыми помещениями. Принудительный обмен жилыми помещениями. Признание обмена недействительным.

Поднаем жилого помещения. Временные жильцы.

Изменение договора социального найма жилого помещения.

Прекращение договора социального найма жилого помещения. Основания расторжения договора социального найма. Последствия расторжения договора найма жилого помещения.

Выселение из жилых помещений.