Методические рекомендации. При исследовании данной темы необходимо изучить порядок предоставления гражданам жилого помещения по договору социального найма

При исследовании данной темы необходимо изучить порядок предоставления гражданам жилого помещения по договору социального найма, усвоив все этапы предоставления жилья, при этом важно иметь в виду, что жилое помещение по договору социального найма предоставляется малоимущим гражданам, признанным по основаниям, установленным ЖК РФ, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. А малоимущими граждане признаются в соответствии с законом, принимаемым соответствующим субъектом РФ (в настоящее время — на сентябрь 2005 г. — в большин-стве субъектов такие законы не приняты). Важное значение имеет вопрос о норме предоставления жилой площади, учетной норме и социальной норме площади жилья.

Пристальное внимание необходимо обратить на содержание договора социального найма жилого помещения, дав понятие договора, исследовав его форму, перечислив субъекты, их права и обязанности. При этом нужно помнить, что изучаемый договор является бессрочным и что дееспособные члены семьи на нимателя несут перед наймодателем солидарную ответственность за свои действия.

Дапее необходимо изучить основания прекращения договора социального найма жилого помещения и последствия расторжения договора найма. Важно усвоить, что в соответствии с поло-жениями ЖК РФ выделяется три вида выселения граждан из жилого помешения. При подготовке к вопросу рекомендуется воспользоваться обзором судебной практики Верховного Суда РФ от 21 июля 2000 г. «О расторжении договора социального найма жилого помещения в связи с невнесением нанимателем платы за жилье и коммунальные услуги в течение шести месяцев».