Расчет рыночной стоимости. Сравнительный подход

Цель: изучить расчет стоимости сравнительным подходом, который включает в себя умение выбрать предприятия-аналоги, рассчитать мультипликаторы и с их помощью определить рыночную стоимость сравнительным подходом.

1. Теоретические основы расчета сравнительным подходом;

2. Подбор сходных объектов;

3. Расчет мультипликаторов сходных объектов;

4. Расчет мультипликаторов объекта оценки;

5. Расчет рыночной стоимости сравнительным подходом;

Таблица 2 Описание сходных объектов

№ п/п	Источник информации	Наименование предприятия	Место нахождения	Сфера деятельности
	Бюллетень «Реформа» №3 от 25.04.2007.	ОАО «Ника»	Московская область	прокладка коммуникаций, оказание услуг населению
	Бюллетень «Реформа» №3 от 25.04.2007.	ОАО «Родина»	Пермский край	прокладка коммуникаций, оказание услуг населению
	Бюллетень «Реформа» №3 от 25.04.2007.	ОАО «Торг»	Свердловская область	прокладка коммуникаций, оказание услуг населению
	Бюллетень «Реформа» №3 от 25.04.2007.	ОАО «Лавка»	Челябинская область	прокладка коммуникаций, оказание услуг населению
	Бюллетень «Реформа» №3 от 25.04.2007.	ОАО «Горн»	Владимирская область	прокладка коммуникаций, оказание услуг населению
	Бюллетень «Реформа» №3 от 25.04.2007.	ОАО «Сфера»	Московская область	прокладка коммуникаций, оказание услуг населению
	Бюллетень «Реформа» №3 от 25.04.2007.	ОАО «Цвет»	Московская область	прокладка коммуникаций, оказание услуг населению
	Бюллетень «Реформа» №3 от 25.04.2007.	ОАО «Миг»	Ленинградская область	прокладка коммуникаций, оказание услуг населению

Таблица 3 Описание сходных объектов (продолжение)

№ п/п	Наименование компании	Рыночная стоимость 100% пакета акций, тыс. руб.	Активы, тыс. руб.	Собственный капитал, тыс. руб.	Выручка, тыс.руб.
	ОАО «Ника»	5 173 333	6 529	3 071	1 234
	ОАО «Родина»	354 400 000	15 528
	ОАО «Торг»	4 693 333	9 229	-1 230
	ОАО «Лавка»	853 333	9 594	6 862
	ОАО «Горн»	16 266 667	23 185	20 175	12 765
	ОАО «Сфера»	656 908
	ОАО «Цвет»	9 179 077
	ОАО «Миг»	46 238 046	8 880

Исходя из имеющейся информации по сходным объектам были рассчитаны три вида мультипликаторов: Стоимость / Активы, Стоимость / Собственный капитал, Стоимость/Выручка. Данные мультипликаторы являются наиболее стабильными, т.к. меньше зависят от текущих изменений экономической конъюнктуры.

При расчетах использовалось среднеарифметическое значение по всем предприятиям - аналогам.

Таблица 4 Расчет мультипликаторов

№ п/п	Наименование компании	Стоимость/ Активы	Стоимость/ Собственный капитал	Стоимость/ Выручка

Таблица 5 Расчет стоимости

Наименование показателя	Активы, тыс. руб.	Собственный капитал, тыс. руб.	Выручка, тыс.руб.
Показатели ОАО «Проект»
Мультипликатор, среднее значение
Стоимость, тыс.руб.
Стоимость сравнительным подходом, тыс. руб. (среднеарифметическое значение)