Статья 66. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на территориях линейных объектов

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории г. Салавата, на которые действия регламента не распространяется в части территорий линейных объектов, изложены в статье 64 настоящих Правил. Список нормативной документации, в соответствии с которой разработаны ограничения, приведен в статье 58.

Статья 67. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на территориях, предоставленных для добычи полезных ископаемых

Использование и ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории г. Салавата, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется в части территорий, предоставленных для добычи полезных ископаемых, устанавливаются в соответствии с Федеральным законом ФЗ № 27 от 03.03.1995 г. «О недрах».

Застройка земельных участков, предоставленных для добычи полезных ископаемых, запрещается, кроме случаев, установленных законом «О недрах».

Часть III. Карта градостроительного зонирования г. Салавата

Глава 17. Карты градостроительного зонирования территории г. Салавата

Статья 68. Карта градостроительного зонирования территории в части границ территориальных зон

Карта градостроительного зонирования территории г. Салавата в части границ территориальных зон (в соответствии с положениями статьи 52 настоящих Правил) представлена в виде картографического документа, являющегося неотъемлемой частью настоящих Правил. На карте отображены границы следующих территориальных зон:

1. Жилые зоны – Ж-1 ÷ Ж-3.

2. Общественно-деловые зоны – ОД-1 ÷ ОД-3.

3. Коммерческо-производственная зона – КП-1.

4. Производственные зоны – П-1÷П-2.

5. Зона инженерной и транспортной инфраструктур – ИТ-1.

6. Рекреационные зоны – Р-1÷Р-2.

7. Зона сельскохозяйственного использования – С-1.

8. Зоны специального назначения – СП-1÷СП-3.

Статья 69. Границы территориальных зон

Описание границ территориальных зон к карте градостроительного зонирования в части границ территориальных зон не приводится. Карта границ территориальных зон г. Салавата представлена в виде картографического документа (см. приложение 1).

Статья 70. Карты градостроительного зонирования территории в части границ зон с особыми условиями использования территории по природно-экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям

1. Карты границ зон с особыми условиями использования территории г. Салавата по природно-экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям представлены в форме картографических документов, прилагаемых к части III, являющихся неотъемлемой частью настоящих Правил.

2. На картах зон с особыми условиями использования территории, входящих в состав карты градостроительного зонирования территории г. Салавата отображено принципиальное местоположение границ зон с особыми условиями использования территории, устанавливаемых по природно-экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям, установленное на основе действующих нормативных документов.

3. Точное местоположение границ указанных зон и территорий подлежит установлению в соответствии с действующим законодательством в составе проектов планировок соответствующих видов зон и внесению в качестве поправок в Правила землепользования и застройки г. Салавата.

4. Карты границ зон с особыми условиями использования территории по природно-экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям представлены в объеме следующих картографических документов:

- Карта градостроительного зонирования территории городского округа город Салават Республики Башкортостан в части границ зон с особыми условиями использования территории по природно-экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям. Санитарно-защитные зоны техногенных, стационарных, динамических источников, линейных сооружений (приложение 2).

- Карта градостроительного зонирования территории городского округа город Салават Республики Башкортостан в части границ зон с особыми условиями использования территории по природно-экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям. Водоохранные зоны, зоны охраны водозаборов, территории затопления, зоны охраны естественных ландшафтов (приложение 3).

Статья 71. Перечень зон с особыми условиями использования территорий по природно-экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям, отображенных на картах зон с особыми условиями использования территории

На картах зон с особыми условиями использования территорий входящих в состав карты градостроительного зонирования территории г. Салавата отображены следующие виды зон с особыми условиями использования территорий по природно-экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям:

1. Зоны охраны водоемов.

2. Зоны санитарной охраны водозаборов.

3. Зоны естественных ландшафтов и озелененных территорий, входящих в структуру природного комплекса г. Салавата.

4. Зоны ограничений от техногенных динамических источников.

5. Санитарно-защитные зоны стационарных техногенных источников.

6. Зоны ограничений от линейных сооружений.

В составе зон охраны водоемов отображены следующие зоны:

- «ПР» – прибрежные защитные полосы.

- «ВД» – водоохранные зоны.

В составе зон санитарной охраны водозаборов отображены следующие зоны:

- «ВЗ-I» – I пояс санитарной охраны водозаборов р. Белой.

- «ВЗ-II» – II пояс санитарной охраны водозаборов р. Белой.

- «ВЗ-III» – III пояс санитарной охраны водозаборов р. Белой.

В составе зон естественных ландшафтов и озелененных территорий, входящих в структуру природного комплекса г. Салават, отражены следующие зоны:

- «ПТ» – пойменные территории.

- «НЗ» – зона зеленых насаждений общего пользования.

- «РО» – рекреационно-оздоровительная зона.

В составе зон ограничений от динамических техногенных источников отображены следующие зоны:

- «ВШ» – шумового дискомфорта от электро- и автомобильного транспорта на основных магистралях города.

В составе санитарно-защитных зон стационарных техногенных источников отображены следующие зоны:

- «СЗ-С» – санитарно-защитная зона Северной промышленной зоны.

- «СЗ-Ю» – санитарно-защитная зона Южной промышленной зоны.

- «СЗ-О» – санитарно-защитные зоны отдельно расположенных предприятий и групп предприятий.

- «СЗ-К» – санитарно-защитные зоны кладбищ.

- «СЗ-СНОС» – санитарно-защитная зона ОАО»Салаватнефтеоргсинтез».

В составе зон ограничений от линейных сооружений отображены следующие зоны:

- «ЖД» – санитарно-защитная зона от железнодорожной магистрали.

- «СР-ГАЗ» – санитарные разрывы от магистральных газопроводов.

- «СР-ЛЭП» – санитарные разрывы от высоковольтных линий электропередачи.

- «СР-продуктопровод» – санитарные разрывы от продуктопроводов.

Перечень объектов и предприятий,
формирующих границы санитарно-защитных зон

Таблица 5

№ на плане	Наименование объекта, предприятия	Класс опасности	Размер СЗЗ (м)
	ОАО «Салаватгидромаш», ул. Индустриальная, 5	IV
	ОАО «Салаватский оптико-механический завод», ул. Индустриальная	IV
	ОАО «Салаватстекло», ул. Индустриальная, 18	II
	ООО «Пусконаладка», АГНС в р-не АЗС № 226 ОАО»Башкирнефтепродукт»	IV
	ОАО «Башкирнефтепродукт», АЗС № 62	IV
	МУП «Салаватское трамвайное управление», ул. Уфимская, 41а	IV
	ООО «Мария» (оптовый рынок), ул. Б.Хмельницкого, 1	V
	ЗАО «Нефтепереработчик», АЗС «Юбилейная»	IV
	ОАО Салаватская швейная фирма «Содис-Стиль», ул. Северная, 14	IV
	ООО «Спецавтохозяйство» (производственная база), ул. Северная, 15	IV
	СПАТП ГУП «Башавтотранс», б. Монтажников, 2	III
	ООО «Алтын», АЗС на перекрестке ул. Нуриманова и ул. Первомайская	IV
	ЗАО «Салават-2 Востокнефтезаводмонтаж», ул. Нуриманова, 18	IV
	ООО «Механизатор», ДО ОАО «Салаватстрой», ул. Чапаева	IV
	ОАО «Газ-сервис», филиал «Салаватгаз», производственная база, ул. Пугачева, 29; ул. Чапаева, 67	IV
	Майонезный цех, ул. Нуриманова, ул. Зеленая, ул. Первомайская	V
	ООО «Салаватский пищевик» Хлебзавод № 1, ул. Зеленая, 1	IV
	Салаватский РТС ООО «БашРТС», Пугачева, 29	IV
	ООО «Салаватэлектромонтаж» ОАО «БЭМ», ул. Нуриманова, 21	IV
	ООО «Строительно-транспортное предприятие» (МУП «АРДС»), ул. Строителей, 49	IV
	ООО «Арт-сервис», ул. Индустриальная, 7в	IV
	Салаватское отделение «ЭСКБ-Юг» ООО «Энергетическая компания», ул. Б.Хмельницкого, 53	V
	Салаватский ГУЗ – филиал ОАО «Башинформсвязь», Октябрьская	V
	ЗАО «Нефтепереработчик», АЗС-2, ул. Губкина, 2г	V
	ЗАО «Нефтепереработчик», АЗС-3, бул. Космонавтов, 1а	V
	ДП «Салаватмежрайкоммунводоканал», ул. Уфимская, 37	IV
	МУП «Флора», ул. Северная, 27	IV
	МУП «Электрических сетей г. Салавата», ул. Северная, 1	V
	Котельный цех № 10 Салаватский РТС ООО «БашРТС», ул. Индустриальная, 25	III
	ГУ «Управление Пенсионного фонда РФ г. Салават», ул. Карла Маркса, 10	V
	Инспекция Федеральной налоговой службы г. Салават, ул. Ленина, 11	V
	ООО «Агидель-Спутник», ул. Колхозная, 22	V
	ООО «Домоуправление № 9», ул. Ленина, 62а	IV
	ООО «СОПР+», Северная, 16	IV
	МП «Салаватская городская прачечная», ул. Северная, 22	IV
	ОАО «Газ-Сервис», филиал «Салаватгаз», Подземметалзащита, ул. Северная, ул. Чапаева	IV
	МУП ТСК «Городской рынок» г. Салавата, ул. Колхозная, 9/1	V
	ООО «Энерготехсервис-Салават», ул. Уфимская, 23	IV
	ООО «Южуралмебель», ул. Нуриманова	IV
	ОАО «Салаватский ЖБЗ», ул. Якупова, 1	III
	ОАО «Двигательмонтаж», Салават-6, ст. Южная-2	IV
	ОАО «Салаватнефтемаш», ул. Молодогвардейцев, 26	II
	ОАО «Салаватский экспериментальный механический завод», Салават-6	IV
	Салаватский филиал ОАО «Башкирнефтепродукт», ул. Нуриманова, 1	IV
	Салаватская ТЭЦ ООО «Башкирская генерирующая компания», Салават-6	III
	Ново-Салаватская ТЭЦ ООО «Башкирская генерирующая компания», Салават-6	III
	Салаватский участок «Управления Механизации «Востокнефтезаводмонтаж», Севернее РМЗ СНОС	IV
	Свалка ТБО ООО «Спецавтохозяйство»	I
	Салаватский филиал ОАО «Башкирнефтепродукт», АЗС № 63, ул. Первомайская, 48	IV
	Салаватский филиал ОАО «Башкирнефтепродукт», АЗС № 61, ул. Нуриманова, 1	IV
	ООО «Народные заправки», АЗС № 13 «Промышленная», ул. Зеленая, 9	IV
	ОАО «Салаватстекло», полигон захоронения инертных отходов	III
	ОАО «Салаватский завод теплоизоляционных изделий Термостепс», ул. Нефтезаводская, 10	III
	АБЗ ООО «Спецавтохозяйство»	II
	ООО «Башэлектроремонт – Салават», ул. Молодогвардейцев, 18а	IV
	ООО «Автотранспортная база № 5», ул. Молодогвардейцев, 14	IV
	ОАО «Теплоизоляция», ул. Нуриманова, 2а	IV
	ЗАО «Управление механизации ВНЗМ», в районе УМ-5 ТСО “Башстрой»	IV
	ОАО «Газ-сервис», Салаватгаз. Газонаполнительная станция, ул. Зеленая, 8	IV
	ООО «Битум»	нет данных
	ООО СПКП «Жилпромстрой», ул. Зеленая, 2	IV
	ЛПДС «Салават» Туймазинского НУ ОАО «Уралсибнефтепровод», северная промзона	III
	ЛПДС «Салават» Уфимского ПО ОАО «Уралтранснефтепродукт», северная промзона	III
	ООО «Трест Салаватстрой», СУ-1, СУ-2, СУ-3	VI
	ОАО «СНОС», ЗСМиК	II
	Карьер	III
	ОАО «Салаватнефтеоргсинтез»
	Завод металлических конструкций АО «ВНЗМ»	VI
	ОАО «Салаватнефтеоргсинтез», очистные сооружения
	ООО НГДУ «Ишимбайнефть», в районе ДОКа	III
71, 77	Кладбища	II
72–76	Кладбища закрытые	V
	Салаватский участок Управления механизации «Востокнефтезаводмонтаж»	IV