Строительный проект - сложное образование. Охарактеризовать его можно, оценив одновременно множество позиций.
Для каждого типа проектов отобраны важнейшие показатели, которые необходимо оценить. Эти показатели сведены в специальные таблицы, которые называются системы ТЭП.
Общий вид такой системы выглядит следующим образом:
Система ТЭП
Исходные данные Основные ТЭП Дополнительные ТЭП
Перечень заказ- Уд. КВ, руб./чел. ТЭП генплана
чика
Ежегод. экспл. ТЭП объёмно-плани-
затраты, руб./чел. ровочных решений
Продолжитель- ТЭП конструктив-
ность стр-ва, дн. ных решений
Трудоёмкость
стр-ва, чел.дн.
Исходные данные для проектирования включают требования заказчика к будущему объекту, а также требования заинтересованных служб (пожарники, санэпидемстанции и т.д.).
|
|
Основные ТЭП включают важнейшие экономические характеристики, важные для заказчика. Из перечисленных показателей ни один не является важнейшим. В зависимости от ситуации эту роль может выполнять каждый из них.
Дополнительные ТЭП проверяются в соответствии проекта требованиям СНиП, правил застройки и норм технологического проектирования.
Все показатели могут иметь следующий вид:
а) абсолютные натуральные показатели (жилой дом на 1000 м2);
б) абсолютные денежные показатели (дом стоимостью 1 млрд. руб.);
в) относительно натуральные показатели (средний размер квартиры - 72 м2);
г) удельные стоимостные показатели;
д) описательные.