Залог как право на чужую вещь

Всего существовали три формы залога:

1) фидуция (по доброй совести)

2) пигнус (ручной заклад)

3) ипотека

Фидуция – это форма залога при которой вещь передавалась в собственность залогодержателю. Манципируемые вещи передавались путем манципации, при этом указывалась цель передачи (вещь в залог). Фидуция могла устанавливаться для обеспечения возврата суммы займа. Для обеспечения исполнения обязательств по договорам (ссуды, хранения, поручения). По окончании срока по которой вещь передавалась залогодержатель не возвращал, то залогодатель пользуется вещным иском. Присуждение по которому влекло гражданское бесчестье.

Фидуция постепенно выходит из употребления (к началу 3 века исчезла). Связанно с тем что исчезает манципация и «in iure secio». И кроме того кредитор по фидуции получает слишком широкое право на чужую вещь.

Пигнус – вещь передается только во владение залогодержателя. Залогодержатель не может пользоваться заложенной вещью. если же ему предоставлено право пользования, то плоды засчитываются в счет погашения долга. После погашения долга, заложенная вещь подлежит возврату. Если же долг не был погашен, то заложенная вещь подлежит продаже с публичных торгов. А в силу особого соглашения вещь может остаться в собственности кредитора. Сам залогодержатель пользуется владельческими интердиктами, а также ему принадлежит иск об истребовании заложенной вещи.

Ипотека. В отличии от двух других форм при ипотеке, заложенная вещь остается во владении залогодателя. Преимуществом является, то что залогодатель имеет право на владении вещью и право на извлечение плодов. Ипотека возникла как аренда движимого имущества: при аренде сельхоз участков, арендатор и арендодатель договаривались что все «внесенное и введенное» арендатором поступает в залог к арендодателю в целях обеспечения исполнения обязательств по арендной плате. В случае не внесения арендной платы арендодатель вправе с помощью интердикта захватить инвентарь и иные вещи арендатора. Этот интердикт назывался сальвианским. Для истребования этих вещей у третьих лиц, давался специальный иск – акцио сервиано. Вещь может передаваться в ипотеку нескольким лицам. При обращении взыскания на имущество, требование кредитора удовлетворяются по старшинству. Предметом ипотеки могут быть как телесные, так и бестелестные вещи (имущество в целом). Ипотека устанавливалась путем простого соглашения. Возможно установление в силу закона. Позднее практика передачи в ипотеку имущество арендатора была распространена и на аренду домов.