Тема 21. Источники финансирования ремонта основных фондов

Виды ремонтов, периодичность их проведения и способы выполнения. Проектно-сметная документация на производство капитальных ремонтов. Структура сметной стоимости ремонтов. Договорная основа подрядного способа выполнения ремонтов. Формирование и назначение ремонтного фонда. Экономия и прибыль от производства ремонтов хозяйственным способом. Использование средств денежного рынка при недостаточности собственных на финансирование затрат по ремонтам.

Ремонт ― это замена изношенных частей на новые, когда функционально для основного средства ничего не меняется, не расширяются его возможности, не улучшаются технические характеристики.

Ремонты подразделяются на:

- текущие — минимальные по объему и стоимости работ, обеспечивающие нормальную эксплуатацию основных средств до следующего очередного ремонта и состоящие из замены некоторых изношенных деталей. Они состоят в устранении мелких повреждений и неисправностей, не затрагивающих основных агрегатов и узлов оборудования, несущих конструкций зданий и сооружений. Периодичность текущих ремонтов не велика, т.е. в течение года они могут осуществляться неоднократно;

- средние — более трудоемкие и дорогие, состоящие из замены и восстановления изношенных деталей, для чего требуется частичная разборка ремонтируемого оборудования. Как правило, периодичность проведения средних ремонтов не может быть менее одного года;

- капитальные — наибольшие по объему и стоимости работ, охватывающие объект целиком, при которых агрегаты полностью разбираются, заменяются все изношенные детали и узлы, ремонтируются все базовые и корпусные детали, после чего агрегаты вновь собираются, регулируются и испытываются, разбираются и заново монтируются части зданий и сооружений. Периодичность проведения капитальных ремонтов значительно превышает периодичность средних ремонтов.

Хотя ремонт часто сопровождается разборкой и последующей сборкой объекта, его отдельных частей или иными работами, при которых эксплуатация объекта становится практически невозможной, начисление амортизации по объектам, сданным в ремонт, не прекращается.

Организация работ по проведению ремонта и их оплата являются обязанностью руководства организации или лиц, которым эта обязанность делегирована руководством. Работы по ремонту могут выполняться как силами самого предприятия (отдельных работников или структурных подразделений), так и силами сторонних исполнителей. В первом случае говорят о ремонте хозяйственным способом, во втором — подрядным способом.

Ремонт является разновидностью работ, а не услуг, поэтому в случае его выполнения силами стороннего исполнителя должен заключаться договор подряда (вероятно, именно поэтому ремонт называется выполненным подрядным способом), а не договор возмездного оказания услуг. В силу договора подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Сторонним исполнителем ремонтных работ могут выступать специализированные ремонтные организации, индивидуальные предприниматели или граждане.

При осуществлении ремонта основных средств обоими способами на каждый ремонтируемый объект составляется ведомость дефектов. В этой ведомости указывают работы, которые подлежат выполнению, сроки начала и окончания ремонта объектов основных средств, намечаемые к замене детали, нормы времени на проведение работы и изготовление заменяемых деталей, а также сметную стоимость ремонта в разрезе каждой статьи.

Работы по капитальному ремонту могут осуществляться только при наличии утвержденной в установленном порядке проектной документации, составленной в соответствии со СНиП 11-01-95 (12). Исключение составляют только случаи, когда конструкции или оборудование зданий в процессе капитального ремонта не заменяются и не усиливаются. Проектирование на проведение капитального ремонта осуществляется силами соответствующих проектных организаций, как правило, в одну стадию - рабочий проект.

В составе рабочего проекта должны предусматриваться: а) краткая пояснительная записка, содержащая обоснование технических решений, технико-экономические показатели и соображения по организации ремонтных работ; б) рабочая документация, содержащая рабочие чертежи, сметную документацию, проект организации капремонта.

Структура сметной стоимости строительства состоит из следу­ющих элементов:

- Строительно-монтажные работы по возведению зданий и соору­жений;

- Монтаж технологического оборудования;

- Затраты на приобретение основного и вспомогательного техно­логического оборудования;

- Прочие затраты, включающие проектно-изыскательские и на­учно-исследовательские работы, подготовку строительной пло­щадки, содержание дирекции заказчика, подготовку эксплуатаци­онных кадров и т. п.

Эти элементы имеют разные удельные веса. Так, строительно-мон­тажные работы в жилищно-гражданском строительстве составляют 75—90%, а в промышленном — 40—60%; приобретение основного и вспомогательного технологического оборудования в жилищно-граж­данском строительстве составляет 5—15%, а в промышленном — 25—50%; прочие затраты вжилищно-гражданском строительстве составляют 5—10%, а в промышленном — 10—15%.

Следовательно, основные затраты формируются на строитель­ных площадках, что требует от исполнителей повышения произ­водительности труда за счет совершенствования технологии про­изводства работ и организации строительства, сокращения сроков работ и т. п.

Хозяйственный способ ведения строительно-монтажных работ, как правило, сохраняется преимущественно при осуществлении небольших объемов работ (реконструкция действующих предприятий, модернизация технологич. оборудования, а также небольшие объемы жилищного и культурно-бытового стр-ва) за счет нецентрализованных источников финансирования действующих пром. предприятий пли орг-ций.Корг-ции и проведению стр-ва хозяйственным способ строительства предъявляются такие же требования, как и при подрядном способе в части плановой, проектно-сметной и др. документации. Т. к. подрядные договоры при хозяйственном способ строительства не заключаются, объем и характер работ определяются в спец. документе-перечне работ. Выполненные работы принимаются директором предприятия или лицом, им уполномоченным.

Ремонтный фонд образуется за счет включаемых ежемесячно в себестоимость продукции отчислений по установленным самим предприятием нормативам в процентах к балансовой стоимости основных средств. В данном случае фактические расходы на ремонт по мере предъявления подрядчиком счетов за выполненные ремонтные работы возмещаются за счет средств ремонтного фонда. Разница между фактической себестоимостью ремонта и произведенными отчислениями в ремонтный фонд в конце года отражается в бухгалтерском балансе как расходы будущих периодов (счет 31) или резервы предстоящих расходов и платежей.На снижение затрат по ремонту основных средств влияют следующие факторы:

-повышение качества и надежности машин и оборудования, позволяющие увеличить

сроки их эксплуатации без ремонта;

-сокращение сроков службы активных основных фондов, в результате чего уменьшается количество ремонтов, а также размер затрат на ремонт;

-осуществление мероприятий по специализации ремонтного дела, переводре монтных служб на коммерческий расчет. При капитальном ремонте арендатором арендованных основных средств (на условиях текущей аренды) соответствующие расходы ежемесячно резервируются равными долями на счете 89 «Резервы предстоящих расходов и платежей» исходя из срока аренды и сметной стоимости работ. После завершения ремонтных работ фактические затраты по капитальному ремонту арендованных помещений (за вычетом ранее зарезервированных средств) относятся на счет «Расходы будущих периодов» и списываются ежемесячно на себестоимость продукции (работ, услуг)равными долями на протяжении оставшегося срока аренды.