Основные направления управления земельными ресурсами муниципального образования

1. Планирование и прогнозирование использования земельных ресурсов Применительно к земель­ным отношениям в поселениях данный элемент системы необходимо рассматривать в двух аспектах: как перспективное планирование за­стройки населенного пункта с учетом прилега­ющих территорий на основе градостроительной документации и как общее планирование регу­лирования и развития земельных отношений на территории муниципального образования.

2. Экономическое стимулирование рационального использования земельных ресурсов. Основное содержание рассматриваемого элемента системы управления земельными ресурсами заключается в регулировании механизмов платежей за землю – определение размера земельного налога по видам использования земли на территории поселения, установление методики расчета арендной платы и предоставление льгот отдельным категориям землепользователей и арендаторов.

3. Информационное обеспечение систе­мы управления земельными ресурсами. Этот элемент системы управления предусматривает изучение, оценку, систематизацию и учет объ­екта управления, т.е. земельных ресурсов, а также прочно связанных с ними объектов не­движимости.

4. Нормативно-правовое обеспечение системы управления земельными ресурсами. Данный элемент системы управления также необходим для выработки управленческих ре­шений и относится к числу ключевых. Управление земельными ресурсами осуществляет­ся на основе нормативных актов, положений и правил, установленных законодательным органом управления. От своевременности и правильности принятия нормативно-правовой базы во многом зависит и степень эффективности управления.

5. Мониторинг земель. Мониторинг земель представляет собой систему наблюдений за состоянием земель на территории поселения. Основная задача мониторинга — свое­временное выявление изменений в состоянии земель, оценка этих изменений, прогноз и выработка рекомендаций о предупреждении и устранении последствий негативных процессов. Следует отметить, что основные функции данного элемента реализуются, как правило, на землях сельскохозяйственного назначения.

6. Организация землеустройства. Данная составляющая системы управления отвечает за организацию и реализацию управленчес­ких решений. Землеустройство представляет собой техническую и организационную составляющую системы управления земельными ресурсами. На него возложены функции организации рационального использования земель, образования новых и упорядочения существующих объектов землеустройства, установления их границ на местности (терри­ториальное землеустройство), организации работ по перераспределению земель, установлению черты городских и сельских поселений, выявлению неиспользуемых земель и вовлечению их в оборот.

7. Муниципальный контроль за использованием и охраной земель. Данная функция является одной из ключевых в системе управ­ления земельными ресурсами и относится к категории контрольных. Контроль за соблю­дением земельного законодательства, тре­бований охраны и использованием земель, а также контроль за должностными лицами, которые управляют земельными ресурсами, осуществляется на территории муниципально­го образования независимо от вида собствен­ности на землю и организационно-правовых форм хозяйствования.