Службы оценки имущества

Становление службы оценки имущества предприятия независимыми экспертными организациями в России находиться еще на начальной стадии. Создано Российское общество оценщиков (РОО). В странах с развитой рыночной экономикой специальные службы экспертов – оценщиков сформировались к середине ХХ в.

Сформирован Фонд оценки, разрабатывающий единые стандарты профессиональной оценки и квалификационные требования к оценщикам. В Англии стандарты оценочной деятельности устанавливаются Королевским институтом оценки. В 1981г. создан Международный комитет по стандартам оценки имущества (МКСОИ) с целью разработки международных стандартов оценки (МСО) и руководства организационно – методологической деятельностью объединений оценщиков. Он планирует разработку восьми стандартов, четыре из которых уже введены в действие:

1) рыночная стоимость как база оценки;

2) база оценки, отличная от рыночной стоимости;

3) оценка для целей финансовой отчетности и сметной документации;

4) оценка ссудного обеспечения, залога и долговых обязательств.

В 1995 г. Российское общество оценщиков вступило в МКСОИ и получило право на использование и распространение МСО. Вместе с тем РОО ведет разработки собственных стандартов профессиональной оценки имущества.

По международному стандарту рыночная стоимость объекта определяется как цена, на которой на данный момент времени должны сойтись покупатель и продавец, при условии, что у каждого из них было достаточно времени для исследования других рыночных возможностей и альтернативных вариантов. Понятие рыночной стоимости предполагает, что уровень цены определяется путём переговоров на открытом и конкурентном рынке.

Износ и амортизация основных средств