Тема 3. Основные средства строительных организаций

Основные средства - это машины и оборудование, здания и сооруже­ния, вычислительная техника, транспорт и др. Они действуют в течение длительного периода времени, не изменяя свою первоначальную натураль­но-вещественную форму, и подразделяются на производственные и непро­изводственные.

Основные производственные фонды являются имуществом предпри­ятия и либо непосредственно участвуют в процессе создания продукции, либо создают необходимые условия для его осуществления.

Основные производственные фонды подразделяются на:

- рабочие машины и оборудование (экскаваторы, скреперы, бульдозе­ры, подъемные краны и т.п.), применяемые непосредственно при производ­стве строительных и монтажных работ;

- силовые машины и оборудование (генераторы, производящие тепловую и электроэнергию, паровые котлы, передвижные электростанции и т.п.);

- транспортные средства;

- инструмент и производственный инвентарь (строительные инстру­менты, конторское оборудование и мебель, компьютерная техника и т.д.);

- производственные здания и сооружения (производственные здания -склады, лаборатории, гаражи и др.; сооружения - мосты, эстакады, линии электропередачи, шоссейные дороги и др.).

Основные фонды непроизводственного назначения непосредственно не участвуют в создании строительной продукции и предназначены для удовлетворения социально-бытовых потребностей работников строитель­ных предприятий. Они включают объекты жилищного и коммунального хозяйства, объекты культурно-бытового обслуживания, здравоохранения и просвещения, находящиеся на балансе строительного предприятия.

По принадлежности основные средства (основные фонды) подразделя­ются на собственные и привлеченные. Собственные основные средства -это средства, состоящие на балансе строительного предприятия, привле­ченные - взятые во временное пользование у другого предприятия, напри­мер на правах аренды.

Основные средства могут поступать в состав имущества предприятия как:

1. за плату при покупке;

2. безвозмездно по договору дарения от организаций;

3. в качестве вклада в уставный капитал.

Различают следующие виды стоимости основных средств: первона­чальная, восстановительная и остаточная.

Первоначальной стоимостью основных средств, приобретаемых за плату признаются суммы фактических затрат организации на их приобре­тение, сооружение и изготовление за исключением НДС.

Первоначальной стоимостью основных средств полученных организа­цией по договору дарения и в иных случаях безвозмездного получения при­знается их рыночная стоимость.

Первоначальной стоимостью основных средств внесенных в счет вкла­да в уставный капитал организации признается их денежная оценка, согла­сованная учредителями организации.

Изменение первоначальной стоимости основных средств допускается в случаях их достройки, реконструкции и частичной ликвидации.

Организация имеет право не чаще 1 раза в год переоценивать объекты основные средства по восстановительной стоимости путем индексации или прямого пересчета по документально подтвержденным рыночным ценам.

Восстановительная стоимость - это стоимость основных фондов в современных условиях (при современных ценах, современной технике и т.п.).

Остаточная стоимость основных средств - это стоимость, которая определяется как первоначальная или восстановительная стоимость минус износ.

В процессе эксплуатации основные средства подвергаются износу. Раз­личают физический и моральный износ.

Физический износ представляет собой проявление воздействия на ос­новные фонды природно-климатических (атмосферные осадки, солнце, мо­роз и т.д.) и технических (сменность, эксплуатационные нагрузки, качество технического обслуживания и т.д.) условий.

Например, физический износ зданий - частичная утрата несущей спо­собности конструкций, стен, перекрытий здания.

Величина физического износа основных фондов зависит от следующих факторов: качества изготовления, свойств материалов, из которых они сде­ланы, качества обслуживания и ремонта машин и оборудования и т.д.

Уровень физического износа зависит также от степени эксплуатации основных фондов и возрастает с увеличением сменности их использования, загруженности в течение рабочей смены.

Физический износ снижает технические и экономические характери­стики машин и оборудования и в итоге делает их непригодными к исполь­зованию.

Проявление морального износа заключается в том, что ещё пригодные по своему материальному (физическому) состоянию основные фонды ста­новятся экономически невыгодными по сравнению с новыми, более эффек­тивными основными фондами того же назначения. Например, моральный износ здания - несоответствие современным требованиям архитектурно-планировочных решений.

В силу научно-технического прогресса строительные машины и обору­дование морально устаревают раньше их фактического физического износа. Поэтому при формировании парка строительных машин необходимо учи­тывать экономически целесообразный срок службы машин и оборудования.

В результате физического и морального износа основные фонды, по­степенно утрачивают полезные свойства и требуют замены. Для замены основных фондов предприятия осуществляют накопление денежных средств посредством амортизации. То есть основные средства в течение срока службы переносят свою стоимость на себестоимость выпускаемой с их использованием продукции в виде амортизационных отчислений.

В соответствии со ст. 258 Налогового кодекса РФ (далее - НК РФ) амортизируемое имущество в зависимости от срока службы распределяется с 1 января 2002 г. на 10 групп (табл. 3.1).

Таблица 3.1

Распределение основных средств по группам

в зависимости от срока их службы

Группа основных средств	Срок полезного использования основных средств
	От 1 года до 2 лет
	Свыше 2 лет до 3 лет
	Свыше 3 лет до 5 лет
	Свыше 5 лет до 7 лет
	Свыше 7 лет до 10 лет
	Свыше 10 лет до 15 лет
	Свыше 15 лет до 20 лет
	Свыше 20 лет до 25 лет
	Свыше 25 лет до 30 лет
	Свыше 30 лет

По объектам основных средств полученных по договору дарения и без­возмездно амортизация не начисляется. Не подлежат амортизации объекты основных средств, потребительские свойства которых с течением времени не изменяются (земельные участки). Одним из способов начисления амортизации является линейный способ.

Порядок расчета амортизационных отчислений линейным способом:

1. Определяется норма амортизации за месяц:

Н_а=100%:(Т*12мес), (3.1)

где Т - срок службы основного средства, лет;

2. Определяется величина ежемесячных амортизационных отчислений:

А_мес = П_С * Н_а:100%, (3.2)

где Пс - первоначальная стоимость основных средств.