Заключение. Пригородная зона, территория, окружающая город и находящаяся с ним в тесной функциональной экономической

Пригородная зона, территория, окружающая город и находящаяся с ним в тесной функциональной экономической, санитарно-гигиенической, архитектурной и др. видах взаимосвязи и взаимозависимости. П. з. имеет разностороннее хозяйственное значение, выполняет оздоровительные функции для городского населения. Город является местом работы некоторой части населения П. з., а также служит главным культурным центром П. з.

В П. з. размещаются пригороды, города-спутники, отдельные производственные предприятия, аэропорты, ж.-д.(железнодорожный) станции, порты, а также обслуживающие город устройства водоснабжения, очистные сооружения, склады, торговые базы и др. Часть территории П. з. используется в сельском хозяйстве, которое специализируется преимущественно на снабжении города свежими овощами, продуктами животноводства и птицеводства. В П. з. размещаются аграрно-промышленные комплексы, тепличные хозяйства, питомники, с.-х.(сельскохозяйственный) опытные станции и многое др.

В П. з. сохраняются и охраняются естественно-природные богатства — леса, лесопарки, реки, озера и др. водоемы, создаются зоны массового отдыха.

Определённые площади отводятся под дачные и садовые посёлки, санатории, дома отдыха, пансионаты, спортивно-оздоровительные и детские лагеря. В процессе урбанизации П. з. является территориальным резервом для развития и роста города. Наиболее рациональное использование территории П. з. для всех этих функций требует комплексного составления генеральных планов городов и их П. з., что достигается в социалистических странах осуществлением проектов районной планировки П. з.

В состав пригородных зон могут включаться земли, находящиеся за пределами черты городских поселений, составляющие с городом единую социальную, природную и хозяйственную территорию и не входящие в состав земель иных поселений.

В пригородных зонах выделяются территории сельскохозяйственного производства, зоны отдыха населения, резервные земли для развития города. Границы и правовой режим пригородных зон, за исключением пригородных зон городов федерального значения Москвы и Санкт-Пе­тербурга, утверждаются и изменяются законами субъектов Российской Федерации. Границы и правовой режим пригородных зон городов феде­рального значения Москвы и Санкт-Петербурга утверждаются и изменя­ются федеральными законами.

В составе пригородных зон могут выделяться зеленые зоны, которые выполняют санитарные, санитарно-гигиенические и рекреационные функции и в границах которых запрещается хозяйственная и иная дея­тельность, оказывающая негативное (вредное) воздействие на окружаю­щую среду. Перевод земель в границах пригородных и зеленых зон, заня­тых лесами 1-й группы, в земли иных категорий допускается только на основании решения Правительства Российской Федерации.

Территория пригородной зоны города обычно включает земли, при­мыкающие к границе (черте) города и предназначенные для развития территории данного города, территорий городских и сельских поселений, других муниципальных образований, входящих в пригородную зону дан­ного города. Это — территория резерва для развития поселения, размеще­ния промышленных, коммунальных и складских объектов, объектов ин­женерной, транспортной инфраструктур, садоводческих и дачных коопе­ративов, мест отдыха населения, а также для ведения сельского хозяйства и выполнения защитных и санитарно-гигиенических функций.

Установление границ пригородных зон городов осуществляется на ос­новании градостроительной документации, предусмотренной Градострои­тельным кодексом РФ (ст. 49 и др.).

Использование территории пригородной зоны города и градострои­тельная деятельность в границах пригородной зоны данного города осу­ществляются с учетом интересов населения города и населения город­ских и сельских поселений, других муниципальных образований, входя­щих в пригородную зону данного города, а также интересов других субъектов градостроительной деятельности.

Зонирование территорий пригородных зон городов определяется в территориальных комплексных схемах градостроительного планирова­ния развития территории субъекта Российской Федерации, части терри­тории субъекта Российской Федерации (в том числе пригородной зоны), района (уезда), сельского округа (волости, сельсовета), а также в гене­ральных планах городов, разрабатываемых вместе с их пригородными зо­нами, с учетом земле- и лесоустроительной документации.

Список использованной литературы

1. Планировка и застройка городов, поселков и сельских населенных пунктов. СниП II-60-75. М.:, 1976.

2. Хауке М. О., Пригородная зона большого города, М., 1960.

3. Давидович В. Г., Планировка городов и районов, 2 изд., М., 1964.

4. Перцик Е. Н., Районная планировка, М., 1973.