Общие сведения. Определение терминов стоимости

Определение терминов стоимости

Под рыночной стоимостью, в соответствии со статьей 3 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ (с последующими изменениями и дополнениями), понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:

- одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;

- стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;

- объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки;

- цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было;

- платеж за объект оценки выражен в денежной форме.

Сертификат качества оценки

Оценщики, выполнившие данную работу, подтверждают следующее:

- утверждения и факты, содержащиеся в данном отчете, являются правильными и корректными;

- нами лично был проведен осмотр оцениваемого объекта, с использованием технической консультации, предоставленной заказчиком;

- у нас не было текущего имущественного интереса и отсутствует будущий имущественный интерес в оцениваемом объекте;

- наше вознаграждение за проведение оценки никак не связано с результатом оценки;

- результат оценки не предполагал заранее предопределенной стоимости или стоимости, определенной в пользу клиента;

- оценка производилась в соответствие требованиям федеральных стандартов оценки ФСО № 1, ФСО № 2, ФСО № 3, утвержденных Министерством экономического развития и торговли Российской Федерации;

- настоящий отчет был подготовлен в соответствии с общепринятыми стандартами оценки согласно требованиям Кодекса профессиональной этики и стандартов саморегулируемой организации оценщиков, членами которой мы являемся.