Оцениваемые права

В рассматриваемом случае оценка стоимости – это оценка стоимости права собственности на объект оценки.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право владения – возможность иметь у себя имущество, право пользования – использовать его, право распоряжения – определять его юридическую судьбу; отчуждать, уничтожать и т.д.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Оцениваемое имущество принадлежит заказчику на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 71 АБ № 123456 от 15.10.2009 г.

Земельный участок, на котором расположен объект оценки, принадлежит ООО «Трейд ОЛЛ» также на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 71 АВ № 654321 от 15.10.2009 г.

Копии правоустанавливающих документов на объект оценки приведены в Приложении 4.