Производство описи наследственного имущества

Одним из основных действий, осуществляемых нотариусом со­гласно ст. 66 Основ в целях охраны наследственного имуще­ства, как уже отмечалось, является производство его описи Опись производится нотариусом незамедлительно после про­ведения неотложных мер по организации работы по принятию мер к охране имущества умершего с выездом на место нахож­дения имущества для составления акта описи. В обязательном порядке при производстве описи должны присутствовать при­глашаемые нотариусом не менее двух свидетелей, отвечающие требованиям, установленным п. 2 ст. 1124 ГК РФ. (О правовом статусе свидетелей как участников наследственных правоотноше­ний см. п. 1 лекции 3 настоящего издания). При производстве описи имущества могут присутствовать исполнитель завещания, наследники и в соответствующих случаях представители органа опеки и попечительства.

Во вступительной части акта описи должны быть указаны:

· дата и время составления акта описи (проведения описи), а также фамилия, имя, отчество нотариуса, производящего опись имущества;

· наименование государственной нотариальной конторы, если опись производится нотариусом, работающим в государ­ственной нотариальной конторе,

· дата поступления сообщения об оставшемся имуществе или поручения о принятии мер к охране наследственного иму­щества;

· фамилии, имена, отчества лиц, участвующих в описи, адреса их постоянного места жительства (по которым эти лица зарегистрованы в соответствии с законодательством Российской Федерации), а в необходимых случаях — их должности; фамилия, имя, отчество наследодателя, дата и время его смерти, место нахождения описываемого имущества; сведения о наследниках; их фамилии, имена, отчества, ад­реса постоянного места жительства (по которым эти лица зарегистрованы в соответствии с законодательством Рос­сийской Федерации);

· сведения о принятых предварительных мерах охраны наслед­ственного имущества (например, о том, было ли опечатано помещение до явки нотариуса и кем (должностным лицом какого органа) отражено ли состояние пломб и печатей, если помещение опечатано).

Главное при составлении акта описи наследственного иму­щества заключается в тщательной и подробной характеристике (вес, метраж, цвет, фабрично-заводская марка, год выпуска и т.д) в отдельности каждой вещи (предмета), составляющей наследственную массу. Нотариус обязан включить в акт описи все имущество, находящееся в квартире (комнате или другом помещении) умершего, в том числе предметы домашней обста­новки и обихода, личные вещи наследодателя, предметы его профессиональной деятельности (например, пишущую машин­ку журналиста, музыкальные инструменты артиста, медицинские инструменты врача и т.д) Заявления соседей и других лиц о принадлежности им отдельных вещей (предметов) заносятся в акт описи, и нотариус должен разъяснить заинтересованным лицам порядок обращения в суд общей юрисдикции в соответ­ствии с положениями Гражданского процессуального кодекса РСФСР с иском об исключении принадлежащего им имущества из акта описи. В акт описи следует заносить иные замечания и заявления лиц, присутствующих при описи, например об отсут­ствии каких-либо вещей, которые до последнего момента были и которых во время описи не оказалось.

Как уже отмечалось, в акт описи включается все имущество с подробной характеристикой и с указанием стоимости каждой вещи. Оценка вещей и предметов, перечисленных в акте описи, в соответствии с ч 3 п. 1 ст. 1172 ГК РФ производится по заяв­лению исполнителя завещания, наследников или представите­лей органов опеки и попечительства (в соответствующих случа­ях). При этом стоимость указанного имущества определяется по соглашению между наследниками, например, исходя из роз­ничных цен, сложившихся в месте открытия наследства на тож­дественные вещи и предметы, с учетом их износа. Квартиры, жилые дома, строения, сооружения и иные объекты недвижи­мости, принадлежащие на дату смерти наследодателю, могут оцениваться по их инвентаризационной оценке, а в местности, где инвентаризация не проведена, — по страховой оценке.

Недопустимо определять в акте описи лишь общую стоимость описанного имущества без оценки и подробной характеристики каждой вещи в отдельности. Если оценка отдельных вещей (пред­метов) является затруднительной, например при отсутствии све­дений об их розничных ценах, или наследники не могут прийти к соглашению между собой, заинтересованные лица (исполнитель завещания, наследники или представители органов опеки и по­печительства) или по их просьбе нотариус вправе пригласить независимого специалиста-оценщика Оплата труда специалис­та-оценщика, в том числе при определении страховой стоимости недвижимости, производится лицом, потребовавшим независимой оценки имущества, с последующим распределением соответствующих расходов между наследниками пропорциональ­но стоимости полученной ими доли наследства

Акт описи составляется нотариусом не менее чем в трех эк­земплярах, каждый из которых должен быть подписан нотариу­сом, свидетелями, лицом, принявшим имущество на хранение, и другими лицами, участвовавшими в производстве описи на­следственного имущества. На каждой странице акта должен быть подведен общий итог описанных вещей (предметов) и прописью указана их стоимость. По окончании производства описи на пос­ледней странице акта указывается общее количество вещей (предметов), составляющих наследственное имущество, и их общая стоимость (прописью) Первый экземпляр акта описи под­шивается в наследственное дело, второй — под расписку выда­ется хранителю или другому лицу, принявшему имущество на хранение, третий — вкладывается в наследственное дело и вы­дается наследникам вместе со свидетельством о праве на на­следство Если после окончания производства описи нотариус установит, что наследственное дело им не заводилось, он обязан зарегистрировать заявление, по которому были приня­ты меры к охране наследственного имущества, в алфавитной книге учета наследственных дел и завести соответствующее на­следственное дело

В случае, когда производство описи имущества прерывает­ся или продолжается несколько дней, нотариус должен каждый раз после объявления о перерыве в совершении рассматривае­мого нотариального действия опечатывать помещение При этом в акте описи нотариус делает отметку о причинах, дате и вре­мени прекращения описи, а также дате и времени ее возобнов­ления, состоянии пломб и печатей при последующем вскрытии помещения.