Введение. Учебное пособие для студентов среднего профессионального образования специальности 080114 «земельно-имущественные отношения»

Коровкина С.Н.

УПРАВЛЕНИЕ ТЕРРИТОРИЯМИ
И ИМУЩЕСТВОМ

Учебное пособие
для студентов среднего профессионального образования
специальности
080114 «Земельно-имущественные отношения»

Санкт-Петербург 2011

Составитель: С.Н. Коровкина, преподаватель колледжа

В пособии подробно рассмотрены особенности управления территориями и имуществом в Российской Федерации, его современное состояние.

Пособие рекомендовано студентам, изучающим дисциплину «Управление территориями и имуществом» и может быть использовано для подготовки к экзамену.

ОГЛАВЛЕНИЕ

ВВЕДЕНИЕ............................................................................................................................................. 4

1. УПРАВЛЕНИЕ ТЕРРИТОРИЯМИ.................................................................................................. 5

1.1. Конституционные принципы федеративного устройства РФ................................................ 5

1.1.1. Государственная целостность РФ........................................................................................ 5

1.1.2. Единство системы государственной власти....................................................................... 6

1.1.3. Равноправие и самоопределение народов РФ.................................................................... 6

1.2. Принципы административно-территориального устройства субъекта Российской Федерации 7

1.3. Система изучения территориальной организации хозяйства................................................. 8

1.4. Основные принципы государственной политики регионального развития. Государственная поддержка регионов............................................................................................................................ 9

1.5. Организация управления экономикой региона...................................................................... 13

1.6. Анализ природных и хозяйственных условий и ресурсов территории............................... 16

1.7. Оценка экономического потенциала территории.................................................................. 18

1.8. Факторы социально-экономического развития и конкурентоспособности территорий... 20

1.9. Экономическая безопасность территории............................................................................... 21

1.10. Рынок труда и кадровый потенциал территории................................................................. 23

1.11. Понятие государственного управления землепользованием.............................................. 26

1.12. Органы, осуществляющие государственное управление землепользованием.................. 27

2. УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВОМ.................................................................................................. 30

2.1. Управление государственным имуществом............................................................................ 30

2.2. Антикризисное управление имуществом предприятия......................................................... 31

2.3. Управление муниципальным имуществом............................................................................. 35

2.4. Порядок приватизации муниципального имущества............................................................ 40

2.5. Преодоление кризиса в муниципальных образованиях........................................................ 43

2.6. Управление имуществом в акционерном обществе............................................................... 47

2.7. Управление частной собственностью...................................................................................... 50

2.8. Залог имущества......................................................................................................................... 53

2.9. Банкротство................................................................................................................................. 56

2.10. Инвестиции в ценные бумаги................................................................................................ 58

2.11. Аренда имущества.................................................................................................................... 62

2.12. Договор лизинга: выкуп имущества...................................................................................... 67

ЗАКЛЮЧЕНИЕ.................................................................................................................................... 70

ЛИТЕРАТУРА...................................................................................................................................... 71

ВВЕДЕНИЕ

Реформы, как политической, так и экономической систем базируются на конституционном принципе разделения властей, осуществлении федеративного устройства и местного самоуправления. Осуществляемые в России реформы требуют научного подхода к управлению территориями и имуществом, который должен обосновываться объективными законами и принципами управления.

Начиная с 1990 года в нашей стране введены новые формы земельной собственности и хозяйствования. В современном мире земля стала частной собственностью, объектом рыночных отношений. Нормативными актами разрешены: оборот земельных участков, платность землепользования, ведение земельного и имущественного рынков.

Сейчас профессии оценщика, специалиста по земельно-имущественным отношениям относятся к разряду престижных.

Выпускник впоследствии может работать в качестве специалиста по оценке земли и имущества, учета недвижимости. Он готовится к информационно-аналитической работе в области недвижимости и имущества в организациях, учреждениях различных организационно-правовых форм.

Земельно-имущественные отношения – область деятельности, обеспечивающая проведение учетной, инвентаризационной и оценочной деятельности, установление рыночной, инвестиционной, ликвидной или иной стоимости имущества, земли, информации, а также нематериальных благ.

Организация управления территориями и имуществом включает большой круг вопросов: управление имуществом, управление частной собственностью, аренда имущества, лизинг; налоги на имущество, банкротство, залог, инвестиции, ценные бумаги, региональное управление территориями, социально-экономический анализ развития территории и т.д.

В данной работе рассмотрены цели, задачии функции управления территориями и имуществом, а также значение федерального и регионального уровней управления территориями и недвижимостью.