Многоквартирные жилые дома. Секционные, коридорные, галерейные жилые дома

Классификация МКЖД основана на различиях, характеризующих их пространственную структуру:

-место расположения коридоров.

-высоте перепадов и числе уровней квартиры.

По объёмно планировочной структуре многоквартирные жилые дома бывают:

ü секционные (односекционные и многосекционные);

ü коридорные;

ü галерейные;

ü дома дуплексы (с квартирами в разных уровнях);

Секционные дома - планировочная основа-секция, в которой квартиры группируются вокруг лестнично-лифтового узла, холла и небольших отрезков коридора.

По планировочной структуре бывают рядовые, торцевые, угловые, поворотные.

По форме в плане (поворотные секции) Т-образные, Г-образные, Z-образные, Х-образные, П-образные и более сложной конфигурации.

Проектирование жилых односекционных домов имеет ряд преимуществ перед многосекционными домами. Их световая поверхность значительно больше, что позволяет компоновать большее число квартир вокруг лестнично-лифтового узла. Для жилых односекционных домов характерно применение различных форм плана: трилистник, квадрат, крест, треугольник, круг и более сложные формы.

В зависимости от ориентации по сторонам света: широтные, меридиональные, со свободной, частично ограниченной и ограниченной ориентацией.

Для обеспечения инсоляции в жилых домах некоторых серий предложено два типовых варианта планировки квартир: меридиональная и широтная. При меридиональной ориентации здания располагают продольными осями по направлению с севера на юг. В этом случае первую половину дня солнцем освещается восточный фасад, во вторую - западный. Инсоляция при меридиональной ориентации удовлетворяется в течение дня для всех помещений здания.

При широтной ориентации здания утром инсолируется восточный торец, днем - южный фасад и вечером - западный торцевой фасад дома. Комнаты, выходящие на север, солнцем практически не освещаются. Поэтому при планировке квартир домов широтной ориентации все однокомнатные и двухкомнатные квартиры обращены на юг. В многокомнатных квартирах хотя бы 30 % комнат должны выходить окнами на юг. Допускается также и диагональное размещение некоторых серий жилых домов в двух положениях с ориентацией основных жилых помещений на юго-восток и юго-запад.

По типу и положению лестницы в плане секции:

ü в середине секции со стороны двора;

ü в центре секции с освещением через верхние фонари (в домах с высотой до 3 этажей).

Односекционные. Их световая поверхность значительно больше, чем у рядовой секции - большее число квартир. Решения компонуются так, чтобы квартиры получали ориентацию на 2 или 3 стороны горизонта (лучшие гигиенические качества).

Использование односекционных жилых домов как градостроительных объектов, образующих силуэт города, - одна из причин увеличения их этажности.

Многосекционные компонуются из секций, которые состоят из нескольких квартир (от 2-10) и лестнично-лифтового узла. Для осуществления жилых домов различной конфигурации необходим набор секций: рядовых, угловых, торцовых, поворотных и вставок различной формы.

В рядовой секции неограниченной ориентации любой фасад может быть обращен на север - все квартиры в плане получают ориентацию на 2 стороны горизонта (секции из 3,4,5-комнатных квартир). Секции с частично ограниченной ориентацией: на северный фасад могут выходить окна только тех квартир, которые имеют сквозное проветривание и лестнично-лифтовые узлы (в секции 3,4 квартиры, в торцах секции - большие квартиры со сквозным проветриванием, на благоприятную сторону горизонта - 1 или 2 небольшие квартиры). Секции ограниченной ориентации - наибольшее число квартир на этаже (от 6-10). Квартиры в секции компонуются так, чтобы было возможно спарить кухни и с\у соседних квартир.

Коридорные и галерейные жилые дома: в основе планировочной структуры — развитые горизонтальные коммуникации: галереи и коридоры. Галерейный тип дома применяется в условиях теплого и жаркого климата, коридорные - в условиях умеренного и сурового климата.

Коридорные дома -конструктивной основой служит несущая система, состоящая из поперечных стен или колонн с поперечно расположенными ригелями. Основа планировки - горизонтальные коммуникации: коридоры. Расположение коридоров в разрезе определяет пространственную организацию квартиры: в 2 или 3 уровня, с перепадом уровней внутри квартиры на этаж или половину.

В зависимости от положения коридора:

вдоль одного из фасадов, в центре или со смещением от оси дома и расположения квартир по отношению к коридору определяется ориентация ЖД по сторонам света (одноуровневые квартиры с одной из сторон ЖД без сквозного проветривания исключается его ориентация на север, одноуровневые кв. с обоих фасадов - меридиональное положение дома).

Коридорные дома. Ширина коридора не менее 1,4м при длине коридора до 40м и 1,6м - свыше 40м. Коридоры должны иметь естественное освещение. Для этого в их торцах делают окна, а при большой длине – световые карманы. При длине коридора до 10м, он может быть без естественного света. При одном освещенном торце длина коридора не должна превышать 24м, при двух - 48м. Расстояние между двумя световыми карманами 24м, а между световым карманом и окном в торце коридора - не более 30м. Ширина кармана должна быть не менее половины его глубины. Общие коридоры в коридорных зданиях должны быть проветриваемые. Расстояние от квартиры до лестницы 20м.

Протяженность галереи с одной лестницей - 40м. Расстояние от квартиры до лестницы - 20-25м. Возможно, проектировать квартиры в одном и нескольких уровнях. Мин. ширина галереи – 1,2м. Все квартиры имеют двустороннюю ориентацию; хор. инсоляция и сквозное проветривание; подсобные помещения со стороны галерей; мин. число лестниц и лифтов.

Противопожарные нормы. При общей площади квартир на этаже 550м² и более коридоры должны иметь выходы не менее чем на 2 лестничные клетки. Возможно решение квартир в нескольких уровнях. В зданиях 10 этажей и более - 50% лестниц - незадымляемые лестничные клетки.