2015-05-20
1221
Таблица 9 - Категории автомобильных дорог
| Категория дороги | Расчетная интенсивность движения, авт/сут | Народнохозяйственное и административное значение автомобильных дорог | |
| приведенная к легковому автомобилю | в транспортных единицах | ||
| I-а | Св. 14 000 | Св. 7000 | Магистральные автомобильные дороги общегосударственного значения (в том числе для международного сообщения) |
| I-б | Св. 14 000 | Св. 7000 | Автомобильные дороги общегосударственного (не отнесенные к I-a категории), республиканского, областного (краевого) значения |
| II | Св. 6000 до 14 000 | Св. 3000 до 7000 | |
| III | Св. 200 до 2000 | Св. 100 до 1000 | Автомобильные дороги общегосударственного, областного (краевого) значения (не отнесенные к I-б, и II категориям), дороги местного значения |
| IV | Св. 200 до 2000 | Св. 100 до 1000 | Автомобильные дороги республиканского, областного (краевого) и местного значения (не отнесенные к I-б, II и III категориям) |
| V | До 200 | До 100 | Автомобильные дороги местного значения (кроме отнесенных к III и IV категориям) |
 |
Рисунок 6 - Схемы взаимного размещения населенного пункта и транзитного пути: а – на расстоянии от населенного пункта; б – на границе населенного пункта; в – с выводом из населенного пункта; г – по населенному пункту. 1 – населенный пункт; 2 – подъездные местные пути; 3 – транзитный путь
1. Классификация существующих связей населения.
2. Классификация, характеристики дорог и улиц. Категории автомобильных дорог.
3. Нарисуйте и назовите системы уличной сети. Как исторически они формировались и в каких условиях их применяют.
4. Начертите один из профилей улицы сельского населенного пункта.
5. Роль уличной сети как основы планировочной структуры и архитектурно-планировочной композиции населенных пунктов.
6. Основные требования к проектированию уличной сети. Ромб, прямоугольник, треугольник безопасности. Схемы размещения транзитных путей.
7. Начертите схемы размещения транзитных путей.
8 РАЗМЕЩЕНИЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ
1. Типы жилых домов
2. Типологическая и конструктивная характеристики жилых домов
3. Санитарно-гигиенические и противопожарные требования к размещению жилых домов
4. Размещение зданий на рельефе, ориентация зданий
5. Организация территории при жилых домах
8.1 Типы жилых домов
Основным документом, определяющим архитектурно-строительную и техническую тактику в области жилищного строительства в сельской местности, в прошлом являлась «Номенклатура типов жилых домов для государственного, колхозного и индивидуального строительства в сельской местности» (таблица 10).
Номенклатура включала типы домов для постоянного проживания: усадебные одно и двухквартирные; усадебные многоквартирные блокированные; секционные (мало и среднеэтажные многоквартирные). Они соответствуют характеру обитания, специфике производственной деятельности, быта, и потребности сельских семей в ведении личного подсобного хозяйства и по настоящее время.
8.2 Типологическая и конструктивная характеристики
жилых домов
Конструктивная характеристика домов для постоянного проживания в сельской местности показана на рисунке 7).
По степени оборудования и инженерного благоустройства сельских зданий различают: полное благоустройство (водоснабжение, канализация, тепло- и газоснабжение, электроснабжение, связь и радиофикация); благоустройство с применением автономных систем для небольших групп зданий (водоснабжение, канализация, местное поквартирное отопление, баллонный газ); простейшее благоустройство зданий (дворовые уборные, печное отопление, местное водоснабжение).
Таблица 10 – Номенклатура типов жилых домов в сельской местности
| Тип дома | Объемно-планировочная структура | Число квартир | Этажность | Число комнат в квартире | Число жильцов в квартире |
| Квартирный для постоянного проживания | Усадебный одноквартирный | Мансардный | 2…6 3…5 4…6 | 2…9 3…7 4…9 | |
| Усадебный двухквартирный | Мансардный | 1…4 3…5 4…6 | 1…6 3…7 4…9 | ||
| Усадебный многоквартирный блокированный | 3…6 3…6 3…6 4…8 | Мансардный 2 (поэтажные квартиры) То же | 1…4 3…5 4…6 1…3 | 1…6 3…7 4…9 1…5 | |
| Секционный Коридорный Галерейный | 1…4 8…50 8…50 | 2…4 2…4 2…4 | 1…5 1…3 1…3 | 1…7 1…5 1…5 | |
| Общежитие для временного проживания | Коридорный Секционный Коридорно-секционный | 25…50 | 1…4 | 1 комната на 2…3 человека | |
| Дом интернат для ветеранов труда и инвалидов | Коридорный | 8…50 | 1…2 | 1 комната на 1…2 человека |
Рисунок 7 – Конструктивная характеристика разных типов жилых домов: А – усадебный; Б – блокированный; В – мало и средне этажный многоквартирный (секционный)
Дом усадебного типа – это жилой дом, одно - двухквартирный, как правило, одноэтажный, часто с мансардой (рисунок 8). Дом размещают на земельном участке, называемом приусадебным. На приусадебном участке возводят надворные постройки, разбивают сад, огород. Квартира часто имеет два входа: главный и хозяйственный. Размещают такой дом фасадом на улицу на расстоянии 5…6 м от красной линии (красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения).
Рисунок 8 - Усадебный жилой дом
Дом блокированного типа – это двух-, трех-, четырех-, шести квартирные дома. Блокированные дома могут быть одноэтажными и двухэтажными, с квартирами в двух или разных уровнях. Каждая квартира блокированного дома кроме главного входа, выходящего на улицу, имеет самостоятельный вход со стороны примыкающего к ней земельного участка. Это сближает данный тип с жилищем усадебного типа. В квартирах в двух или разных уровнях для сообщения устраивают внутренние лестницы. На первом этаже устраивают общую комнату, кухню-столовую, санузел, хозяйственные помещения. На втором этаже размещают спальные комнаты, ванную, возможно совмещенную с санузлом. Такие дома ставят главным фасадом на улицу в 5…6 м от красной линии.
Мало и среднеэтажные многоквартирные (секционные) жилые дома вошли в практику жилищного строительства в сельской местности в 50…60 годы прошлого столетия. Отличительной особенностью этих домов является секция – часть дома, в которой все квартиры объединены одним коммуникационным узлом (лестничной клеткой и входом). Секций может быть 1, 2, 3 и более, этажность может составлять 1…4. Этот тип застройки является самым распространенным в сельском строительстве, поскольку обеспечивает высокую плотность и экономичность застройки. Недостаток его – отсутствие связи с участком и хозяйственными постройками. Поэтому секционная застройка актуальна при крупных промышленных комплексах, расположенных вблизи городов, а также там, где ведение подсобного хозяйства невозможно (на Крайнем Севере). К этому же типу домов относят коридорные и галерейные дома.
В сельском жилищном строительстве возможно использование изделий городской строительной индустрии при наличии благоприятных условий для их транспортировки и монтажа.
По характеру проживания выделяют дома временного и сезонного проживания. К временному относят общежития, а к сезонному - промысловые и животноводческие базы, полевые станы, чабанские домики, дома на маршрутах стад.
Наибольшую степень бытовых удобств представляют одно- и двухквартирные усадебные дома. Однако относительные затраты на 1 м2 на их устройство на 13,4 % выше по сравнению с одноэтажными 4…6 квартирными блокированными домами. Меньшую степень социальных и бытовых удобств обеспечивают блокированные, многоквартирные мало и среднеэтажные (секционные) жилые дома (рисунок 9).
Рисунок 9 – Сравнительная социальная и экономическая
характеристика различных типов жилых домов
8.3 Санитарно-гигиенические и противопожарные
требования к размещению жилых домов
Планировочную структуру жилых зон следует формировать в увязке с зонированием и планировочной структурой населенного пункта в целом с учетом градостроительных и природных особенностей территории. При этом необходимо предусматривать взаимоувязанное размещение жилых домов, общественных зданий и сооружений, улично-дорожной сети, озелененных территорий общего пользования, а также других объектов, размещение которых допускается на территории жилых зон по санитарно-гигиеническим нормам и требованиям пожарной безопасности.
Для предварительного определения общих размеров жилых зон допускается принимать укрупненные показатели в расчете на 1000 чел.: в городах – при средней этажности жилой застройки до 3 этажей – 10 га для застройки без земельных участков и 20 га – для застройки с участком; от 4 до 8 этажей – 8 га; 9 этажей и выше – 7 га; в сельских населенных пунктах с преимущественно усадебной застройкой -40 га.
Минимальные расстояния от жилых, общественных и вспомогательных зданий I и II степеней огнестойкости до производственных зданий и гаражей I и II степеней огнестойкости следует принимать не менее 9 м, до производственных зданий, имеющих покрытие с применением утеплителя из полимерных или горючих материалов, -15 м.
Сараи для скота и птицы следует предусматривать на расстоянии от окон жилых помещений дома: одиночные или двойные - не менее 15 м, до 8 блоков - не менее 25 м, свыше 8 до 30 блоков - не менее 50 м, свыше 30 блоков - не менее 100 м. Размещаемые в пределах жилой территории группы сараев должны содержать не более 30 блоков каждая.
Расстояние от окон жилых домов усадебного типа до хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м. От границ участка хозяйственные постройки размещают на расстоянии не менее 1 м. Хозяйственный сарай, в том числе для скота и птицы, может быть пристроен к усадебному дому.
В районах усадебной застройки санитарные разрывы назначают равными противопожарным.
Противопожарные разрывы - расстояния между жилыми, общественными и другими зданиями в жилой зоне – определяются огнестойкостью зданий, зависящей от возгораемости материалов и конструкций из которых они сооружены. Различают три группы материалов и конструкций по возгораемости: несгораемые, трудногоримые и сгораемые. Несгораемые материалы под воздействием огня или высокой температуры не воспламеняются, не тлеют и не обугливаются (естественные и искусственные минеральные материалы, металлы). Трудногоримые материалы под воздействием огня или высокой температуры воспламеняются с трудом, тлеют или обугливаются и продолжают гореть и тлеть только при наличии источника огня. Это материалы, состоящие из несгораемых и сгораемых компонентов, но последние защищены от возгорания пропиткой (антипиренами). Конструкции из сгораемых материалов, но защищенные слоем гипса, штукатурки, относятся к трудносгораемым. Сгораемые материалы под воздействием огня или высокой температуры воспламеняются или тлеют и продолжают гореть или тлеть после удаления огня. К ним относятся все органические материалы (дерево, солома, листья, опилки), не защищенные от возгорания. Конструкции (стены, перекрытия, перегородки, балки, столбы, стропила), изготовленные из этих материалов, являются сгораемыми. Сочетание материалов и конструкций различной возгораемости в одном и том же здании составляют его степень огнестойкости. Различают следующие степени огнестойкости: I, II, III, IIIа, IIIб, IV, IVа, V.
Противопожарные расстояния между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий следует принимать по таблице 4.
Расстояния между зданиями и сооружениями – это расстояния между наружными стенами или другими конструкциями. При наличии выступающих конструкций из горючих материалов, принимают соответствующее расстояние между этими конструкциями.
Для забора воды пожарными машинами из рек и других водоемов и водотоков, примыкающих к населенному пункту или находящихся внутри его, устраивают подъезды и места забора воды. Для защиты населенного пункта от лесных пожаров расстояние от границ городской застройки до лесных массивов должны быть не менее 50 м, а от застройки сельских поселков и участков садоводческих товариществ – не менее 15м.
8.4 Размещение зданий на рельефе, ориентация зданий
На участках со значительными уклонами местности жилые дома располагают вдоль горизонталей или под небольшим углом к ним. Если по условиям инсоляции здания проходится размещать поперек склонов (перпендикулярно к горизонталям), то следует заменить протяженные дома на более короткие или размещать здания так, чтобы разность отметок поверхности земли на углах зданий не превышала 1,5 м. Возможно устройство местных подсыпок, срезов грунтов, смещение блоков или секций по горизонтали с целью снижения объемов земляных работ, исключения необходимости переработок типовых проектов.
Ориентация зданий по странам света обеспечивает солнечную инсоляцию в жилых помещениях, которая оказывает благоприятное воздействие на среду обитания людей. Доступ солнечных лучей в жилые помещения обеспечивается, если их не затеняют другие здания. Для этого устанавливают нормы санитарных разрывов между зданиями: между длинными сторонами зданий высотой в 2…3 этажа расстояние должно быть не менее 15 м, а четырехэтажных – не менее 20 м, между длинными сторонами и торцами зданий с окнами из жилых комнат – не менее 10 м.
Ориентация зданий относительно сторон света должна обеспечивать непрерывную инсоляцию жилых помещений не менее 3 часов в день с 22 апреля по 22 августа для зоны севернее 58° с.ш, для зон южнее 58° с.ш. - с 22 марта по 22 сентября. Различают три типа ориентации: ограниченную, частично ограниченную и свободную. Ограниченная, когда каждая квартира выходит окнами на одну сторону дома. Частично ограниченная, когда часть квартир выходит окнами на одну строну дома, другая часть на обе стороны дома. Свободная ориентация, когда все квартиры выходят окнами на две стороны дома. Сложности с ориентацией по сторонам света в большей мере возникают при размещении секционных домов.
8.5 Организация территории при жилых домах
Существует три основных условия планировки участков при усадебных домах и при квартирах блокированных домов:
- наиболее удобное использование участка для застройки, разбивки сада, огорода;
- рациональная компоновка участков в жилых кварталах;
- удобство перенесения в натуру различных объектов и участков на их проектные территории.
В сельских населенных пунктах размер земельного участка при доме (квартире) определяется по местным условиям с учетом демографической структуры населения в зависимости от типа дома. Предельные размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства устанавливаются местными органами власти. В среднем приусадебный участок равен 0,06…0,15 га.
Размеры хозяйственных построек, размещаемых в сельских населенных пунктах на участках при государственном, индивидуальном и кооперативном строительстве следует принимать по таблице 11.
Постройки, связанные с ведением личного подсобного хозяйства можно располагать по-разному. В зоне усадебной и блокированной застройки их размещают в глубине приусадебных участков на расстоянии 15 м от окон жилых помещений. Разрешается пристраивать хозяйственный сарай (в том числе для содержания скота и птицы) к усадебному дому.
Таблица 11 – Нормы площади застройки на одну расчетную единицу для хозяйственных и животноводческих помещений
| Наименование животных, хранимых кормов, вспомогательных зданий | Расчетная единица | Норма площади застройки, м2 |
| Животноводческие помещения | ||
| Корова | гол. | |
| Теленок | гол. | 3,5 |
| Откормочное поголовье | гол. | 4,5 |
| Свиноматка | гол. | |
| Молодняк | гол. | 0,7 |
| Овца | гол. | 2,5 |
| Птица | гол. | 0,3 |
| Кролики | гол. | 0,3 |
| Лошадь | гол. | |
| Подсобные помещения | ||
| Концентраты | тонн | 0,88 |
| Корнеплоды | тонн | 1,3 |
| Сенаж и силос | тонн | 0.4 |
| Грубые корма и подстилка | тонн | |
| Зеленый корм | тонн | 0,5 |
| Склад сельскохозяйственного инвентаря с мини-мастерской | Объект | |
| Склад топлива | Объект | |
| Теплица | Объект | |
| Сауна | Объект |
Площадь застройки сблокированных сараев для скота не должна превышать 800 м2. Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м.
Для жителей секционных и блокированных домов с при квартирными участками площадью менее 600 м2 хозяйственные постройки разрешается строить на обособленных участках в пределах жилой зоны, а при невозможности такого решения за ее пределами.
1. Перечислите типы жилых домов, применяемые в застройке населенных пунктов.
2. Типологическая и конструктивная характеристики жилых домов. Начертите принципиальные конструктивные схемы разных типов жилых домов, применяемых в сельской застройке.
3. Особенности организации территории при жилых домах различных типов.
4. Социально-бытовая и экономическая характеристика разных типов жилых домов.
5. Ориентация зданий относительно сторон света.
6. Санитарно-гигиенические и противопожарные требования к размещению жилых домов.
7. Размещение зданий на рельефе.
9 ОРГАНИЗАЦИЯ ЖИЛОЙ ЗОНЫ, ЖИЛОЙ
ЗАСТРОЙКИ
1. Архитектурно-планировочная структура и композиция
жилой зоны
2. Размещение жилой застройки
3. Формирование жилого района, микрорайона и квартала
9.1 Архитектурно-планировочная структура
и композиция жилой зоны
Жилую зону подразделяют на следующие функциональные территории: жилые, общественные и транспортные. Жилые территории включают жилые дома с участками для них, помещениями для скота и других хозяйственных нужд, садово-огородные участки. Общественные территории состоят из общественных зданий и сооружений с участками для них, садово-парковых территорий, спортивных комплексов, скверов и бульваров. Транспортные территории имеют в своем составе площади общественного центра, главные и другие улицы, застроенные и не застроенные проезды. Прочие незастроенные территории при их озеленении и использовании для отдыха населения включаются в общественную функциональную часть.
Модель планировочной структуры жилой зоны образована по ступенчатой схеме (рисунок 10). В каждой структурно-планировочной единице более высокого порядка создаются структурно-планировочные единицы меньшего порядка. Число ступеней зависит от численности жителей населенного пункта. Наименьшая структурно-планировочная единица предполагает организацию зоны первичного обслуживания населения (рисунок 11), которая располагается в минимальной близости к жилым домам. Прежде всего, это площадки для детей разного возраста, родителей, спортивные площадки. Площадки необходимо устраивать в безопасных, удаленных от транспортных магистралей местах. На этих площадках организуют места для тихого отдыха, чтения, игры в шахматы и т.д.
Зона отдыха должна находиться не далее 200 м от самого удаленного входа в жилой дом. Минимальная площадь такой первичной структурно-планировочной единицы должна быть 0,5 га. Зеленые насаждения должны занимать площадь не менее 50% территории.
| |||
 |
Рисунок 10 - Модель ступенчатой планировочной структуры населенных пунктов: 1 – центр поселка; 2 – центр второй структурной единицы; 3 – центр третьей наименьшей структурной единицы – первичного жилого комплекса
Рисунок 11 - Примерная организация первичных жилых комплексов: 1 – жилые кварталы; 2 – зона первичного обслуживания
Структурно-планировочная единица первого порядка обслуживает первичный жилой комплекс. Население первичных жилых комплексов может составлять от 200 до 500 человек. Территория первичной структурно-планировочной единицы не должна пересекаться улицами. К ней лишь предусматривают местные проезды и подъезды к жилым домам. Улицы являются границами первичных жилых комплексов.
Составными частями наименьшей структурно-планировочной единицы являются структурно-планировочные элементы. К ним относят: жилые дома, проезды, озелененные участки отдыха.
9.2 Размещение жилой застройки
Жилая застройка размещается:
- на землях не пригодных для растениеводства;
- на землях, в недрах которых отсутствуют полезные ископаемые;
- на участках, расположенных выше по течению реки по отношению к производственной зоне;
- на участках, расположенных на более высоких отметках рельефа по отношению к производственной зоне;
- с подветренной стороны по отношению к производственной зоне.
В условиях сельской местности и малых городов жилая зона состоит из одно-, двухквартирных жилых домов усадебного типа, многоквартирных блокированных домов с земельными участками, из мало и среднеэтажных многоквартирных (секционных) жилых домов до 4 этажей без приусадебных участков, из много этажных многоквартирных жилых домов от 5 этажей и выше.
Среднее распределение населения, проживающего в зданиях различной этажности для малых городов следующее:
- до 3 этажей с приусадебными участками – 50 – 60%
- до 3 этажей без приусадебных участков - 20 – 30%
- от 4 до 8 этажей - 20 - 30%
Для предварительного определения потребности в жилой территории города следует принимать укрупненные показатели в расчете на 1000 чел. при средней этажности жилой застройки:
· до 3 этажей с приусадебными участками - 20 га;
· до 3 этажей без приусадебных участков -10 га;
· от 4 до 8 этажей - 8 га;
· 9 этажей и выше - 7 га
Для предварительного определения потребной жилой территории сельского населенного пункта допускается принимать следующие показатели на один дом (квартиру), га, при застройке домами усадебного типа с участками при доме (квартире) площадью, м2:
2000 0,25 - 0,27
1500 0,21 - 0,23
1200 0,17 - 0,20
1000 0,15 - 0,17
800 0,13 - 0,15
600 0,11 - 0,13
400 0,08 - 0,11
секционными домами без участков при квартире с числом этажей:
2 0,04
3 0,03
4 0,02
Нижний предел принимается для крупных и больших населенных пунктов, верхний - для средних и малых сельских поселков.
Для районов севернее 58˚ с.ш., а также климатических подрайонов 1А, 1Б. 1Г и 11А указанные показатели допускается уменьшать, но не более чем на 30%.
При подсчете площади жилой территории исключаются не пригодные для застройки территории - овраги, крутые склоны, скальные выступы, магистральные оросительные каналы, селесбросы, земельные участки учреждений и предприятий обслуживания межселенного значения. При организации обособленных хозяйственных проездов для прогона скота площадь жилой территории увеличивается на 10 %.
Жилая территория сельского населенного пункта не должна пересекаться автомобильными дорогами I, II и III категорий, а также дорогами, предназначенными для движения сельскохозяйственных машин и прогона скота. Для жителей секционных домов хозяйственные постройки для скота выделяются за пределами жилой территории; при секционных домах допускается устройство встроенных или отдельно стоящих коллективных подземных хранилищ сельскохозяйственных продуктов, площадь которых определяется региональными (территориальными) строительными нормами, а при их отсутствии заданием на проектирование.
Плотность населения на жилой территории населенного пункта, чел/га, устанавливается региональными (территориальными) строительными нормами, или принимается в соответствии c рекомендуемым в таблице 12, 13.
Таблица 12 – Расчетная плотность населения на жилой территории городского населенного пункта
| Зона различной степени градостроительной ценности территории | Плотность населения территории жилого района, чел/га, для групп городов с числом жителей, тыс. чел. | ||||||
| до 20 | 20-50 | 50-100 | 100-250 | 250-500 | 500-1000 | Св. 1000 | |
| Высокая | |||||||
| Средняя | - | - | - | ||||
| Низкая |
В малых городах и поселках в районах усадебной застройки допускается формировать производственно-жилые зоны с включением малых предприятий по переработке сельскохозяйственного сырья, а также других производственных объектов, размещение которых допустимо в жилых зонах. При этом необходимо предусматривать санитарный разрыв до жилой застройки не менее 50 м, но с учетом требований СанПиН 2.2.1./2.1.1.567-96. В сельских населенных пунктах допускается формировать производственно-жилые зоны, включающие жилую застройку, сельско- или лесохозяйственные предприятия, мини – фермы и другие сельскохозяйственные объекты при соблюдении санитарных зон.
Примерный баланс жилой зоны показан в таблице 14.
Таблица 13 - Расчетная плотность населения на жилой территории сельского населенного пункта
| Тип дома | Плотность населения, чел/га, при среднем размере семьи, чел. | |||||||
| 2,5 | 3,0 | 3,5 | 4,0 | 4,5 | 5,0 | 5,5 | 6,0 | |
| Усадебный с приквартирными участками, м2: | ||||||||
| Секционный с числом этажей: | ||||||||
| - | - | - | - | - | - | - | ||
| - | - | - | - | - | - | - | ||
| - | - | - | - | - | - | - |
