Состав, содержание 12 страница

5. Мероприятия по сохранению и улучшению среды населенных пунктов.

15 СОСТАВ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ЗОНЫ

СЕЛЬСКОГО НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА

1. Организация сельскохозяйственного предприятия как основа размещения производственных объектов

2. Функциональные взаимосвязи между производственными комплексами, жилой зоной, сельскохозяйственными угодьями и дорогами

3. Санитарно- гигиенические зооветеринарные и противопожарные условия размещения производственных объектов

4. Общие правила планировки и застройки территории производственного комплекса

15.1 Организация сельскохозяйственного предприятия как основа размещения производственных объектов

Производственная зона — это часть территории населенного пункта, предназначенная для размещения производственных комплексов и связанных с ними объектов. Организация производства на предприятии — это сочетание труда людей с орудиями производства, оборудова­нием, машинами, механизмами. В сельскохозяйственном произ­водстве земля не только базис для размещения производства, но и главное средство производства. В связи с этим приобретает большое значение связь (технологическая, социально-экономи­ческая) земли со всеми видами производственного оборудова­ния, благоустройством, зданиями, сооружениями, населенного пункта, как места расположения не только жилых и общест­венных зданий, но и различного назначения производственных комплексов.

Если в промышленных предприятиях методы организации производства в пространстве в большей мере определяют возможности эффективного использования существующей тех­ники и технологии, то в сельскохозяйственном производстве организация производства в пространстве имеет еще большее значение в силу рассредоточенности площадей для размещения объектов производства. Чтобы обеспечить максимальную произ­водительность и наибольший экономический эффект, передовая техника и технология должны сочетаться с наиболее рациональ­ной организацией производства.

Таким образом, организация производства в пространстве и во времени это неотъемлемая часть производства любой отрас­ли. В индустриально развитых странах она получила название «планировка предприятия». Существуют главные принципы, которые должны лежать в основе плани­ровки предприятия:

- первый основной принцип планировки предприятия и производственных комплексов как его составных частей — тех­нологический. Это принцип, определяющий прямую зависи­мость рентабельности, экономической эффективности производ­ства от территориальной технологии производственных процес­сов на землепользовании предприятия, на территории отдельных частей предприятия, в производственных комплексах и на участ­ках отдельных технологических операций;

- второй — комплексность. Он определяет необходимость реше­ния всех вопросов планировки при комплексном рассмотрении и решении каждого вопроса с учетом всех принципов и факторов планировки;

- третий, постоянно присутствующий при решении вопро­сов планировки, — социально-экономический. Объекты, находящиеся на территории предприятия, требуют учета не только экономической эффективности их размещения, но и удобства связи каждого из них с местами проживания работающих в них людей;

- четвертый — плановость. При этом главной задачей является правильное определение такой перспективы развития производ­ства, которая дает возможность использовать все потенциальные возможности и особенности предприятия. При этом все большее значение приобретает организация каждой формы собственности предприятия.

Организация предприятия — это наука, включающая не только организацию производства по различным отраслям и развитие технологии каждой производственной операции, но также и организацию отдельных отраслей предприятия и, что не менее важно, органи­зацию территории предприятия. Организация производства и организация территории предприятия это две самостоятельные части, которые тесно связаны и взаимовлияют друг на друга. Объемно-пространственная организация территории каждого предприятия (с учетом перспек­тивного развития) является планировкой предприятия. Она предопределяет размещение всех объектов, и не только произ­водственного, но и жилищного, культурно-бытового и комму­нального характера.

Общехозяйственная технология (территориальная тех­нология) приобретает все большее значение. Она становится все более дифференцированной и многообразной, обусловливая в ряде случаев сложные маршруты межоперационного и меж­отраслевого перемещения продукции. Это делает чрезвычайно ответственными работы по планировке и застройке предприятия. Планировка предприятия обязательно предпо­лагает планировку всех территорий производственного назна­чения.

При организации производства и его планировки различают следующие производственные образования.

Производственный комплекс— группа производственных зданий и сооружений, расположенных на компактной террито­рии, связанных технологическим процессом и общими транс­портными и энергетическими устройствами.

По своему назначению производственные комплексы сель­скохозяйственных предприятий подразделяют на две основные группы: комплексы по производству товарной продукции сель­скохозяйственного назначения и комплексы общехозяйственного назначения. К первой группе относят: комплексы по выращиванию живот­ных, зверей, птицы, сельскохозяйственных растений, теплично-парниковые, по переработке сель­скохозяйственной продукции, по изготовлению комбикормов и т. д. Ко второй группе относят комплексы, обслуживающие все производство сельскохозяйственного предприятия: машиноремонтный комплекс (ремонт и хранение сельскохо­зяйственных машин); строительный комплекс (изготов­ление и обработка строительных материалов - кирпичные заво­ды, строительные дворы); складской ком­плекс для складирования и хранения сельскохозяйственной продукции и материалов; хозяйственные конные рабочие дворы. Во вторую группу также входят: землепользования; полевые станы, расположенные на полевых массивах; летние лагеря для содержания скота и птицы, раз­мещаемые на крупных массивах пастбищных угодий; ветеринар­ные лечебницы; трансформаторные подстанции; нефтебазы; котельные; артезианские скважины; взлетно-посадочные площадки для сельскохо­зяйственной авиации; склады минеральных удобрений; пожарное депо.

Производственный центр — часть территории землепользова­ния предприятия, на которой размещают крупные производст­венные комплексы. Производственный центримеет санитарно-гигиенические ограничения в расстоянии до жилых зон населенных пунктов и зооветеринарные ограничения в расстоянии до других производ­ственных комплексов. На территории производственной зоны, производственного центра или отдельного производственного комплекса могут нахо­диться здания и сооружения подсобного назначения: котельная, трансформаторные подстанции, пожарные депо и др.

Планировку предприятия целесообразно осу­ществлять в такой последовательности:

- выявляют экономическую целесообразность перспективного строительства различных производственных ком­плексов;

- составляют схемы размещения производственных комплексов, отдельных объектов, жилых территорий, головных сооруже­ний инженерных коммуникаций и их сетей;

- разрабатывают планировку жилых территорий, производ­ственных зон рядом с жилыми территориями, отдельных производственных центров, комплексов;

- обосновывают целесообразность размещения производствен­ных территорий и объектов на землепользовании предприятия.

Размещение производственной зоны сельскохозяйственного предприятия, зданий и сооружений не допускается:

- на площадках залегания полезных ископаемых без согласования с органами Государственного горного надзора;

- в опасных зонах отвалов породы угольных и сланцевых шахт и обогатительных фабрик;

- в зонах оползней, селевых потоков и снежных лавин, которые могут угрожать застройке и эксплуатации предприятий, зданий и сооружений;

- в первом поясе зоны санитарной охраны источников водоснабжения населенных пунктов;

- в первой и второй зонах округов санитарной охраны курортов;

- на землях зеленых зон;

- на земельных участках, загрязненных органическими и радиоактивными отбросами, до истечения сроков, установленных органами санитарно-эпидемиологической и ветеринарной служб;

- на землях заповедников;

- в зонах охраны памятников истории и культуры без разрешения соответствующих органов охраны памятников.

Размещение предприятий, зданий, сооружений во втором поясе санитарной охраны источников водоснабжения населенных пунктов допускается в соответствии со строительными нормами и правилами по проектированию наружных сетей и сооружений водоснабжения.

Размещение свиноводческих комплексов промышленного типа и птицефабрик во втором поясе зоны санитарной охраны источников водоснабжения населенных пунктов не допускается.

Размещение сельскохозяйственных предприятий, зданий и сооружений в третьей зоне округов санитарной охраны курортов допускается, если это не оказывает отрицательного влияния на лечебные средства курорта и при условии согласования размещения намечаемых объектов в установленном порядке.

Размещение сельскохозяйственных предприятий, зданий и сооружений в охранных зонах заповедников допускается, если строительство намечаемых объектов или их эксплуатация не нарушит природных условий заповедников и не будет угрожать их сохранности. Условия размещения намечаемых объектов должны быть согласованы с ведомствами, в ведении которых находятся эти заповедники.

Схемы генеральных планов производственных зон сельских населенных пунктов следует разрабатывать на расчетный срок 25-30 лет.

Современный сельский населенный пункт — это сложное градостроительное образование, которое имеет свою жилую, производственную, рекреационную зоны. Производственная зона является неотъемлемой частью общей территории сельского поселка и проектируется в едином архитектурном комплексе одновременно с жилой и рекреационной зоной. Комплексное размещение различных производственных предприятий со сложными технологическими и инженерными взаимосвязями превращает производственную зону современного сельского населенного пункта в агропромышленные узлы и районы с новыми градостроительными закономерностями и новыми принципами организации их территории. На территории производственной зоны размещают животноводческие фермы и комплексы, предприятия по выращиванию овощей и фруктов, переработке сельскохозяйственных продуктов, мастерские по ремонту техники, здания и сооружения коммунально-бытового назначения и другие сельскохозяйственные объекты. Площадь производственной зоны занимает от 20 до 80% общей территории сельского населенного пункта.

Как правило, производственная зона находится на одном участке, примыкающем к жилой зоне поселка, который предусматривается в проекте планировки и застройки сельского населенного пункта. В зависимости от сложившейся застройки, местных природных условий и хозяйственно-экономических требований в некоторых случаях производственную зону можно размещать на нескольких участках непосредственно вблизи жилой зоны или обособленно от нее, что продиктовано санитарными и зооветеринарными нормами и требованиями. Состав и характер производственной зоны зависят от специализации всего хозяйства и определяются в соответствии с комплексным проектом административного района, расчетом и технико-экономическим обоснованием, выполненным при разработке проекта планировки и застройки сельского поселка. Конфигурация территории производственной зоны решается с учетом естественных границ выбранного участка — его природных особенностей, сложившейся планировки и застройки, а также планировочной структуры и окружающего ландшафта. Границы зоны не должны иметь сильно изломанных начертаний.

Организация территории производственной зоны регламентируется в строгом соответствии со СП 42.13330.2011 «Планировка и застройка городов, поселков и сельских населенных пунктов». В зависимости от величины территории и состава производственной зоны ее планировочная структура может быть простой или сложной. Простая планировочная структура формируется путем размещения в один ряд вокруг подцентра производственных комплексов, предприятий и объектов, а также дорог внутри зоны. Сложная планировочная структура производственной зоны возможна при наличии в хозяйстве значительного количества предприятий, расположенных вокруг административно-бытового подцентра в два и более рядов. Такие зоны характерны для крупных центральных поселков хозяйства.

Расстояние, на которое должна быть удалена производственная зона от жилой застройки, регламентируется требованиями Санитарно - эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1031-01. Санитарные разрывы могут быть сокращены на основании специальных расчетов при обязательной организации благоустроенной озелененной санитарно-защитной зоны, которая строится по специальному проекту.

При создании санитарно-защитной зоны необходимо учитывать общее архитектурно-планировочное решение градостроительного комплекса (жилой и производственной зон). Рациональная архитектурно-планировочная структура отдельных зданий и сооружений сельскохозяйственных предприятий с учетом особенностей территории производственной зоны и ландшафтного окружения обеспечивает создание единого ансамбля. Формируют планировочную структуру после определения ее состава, размера и конфигурации территории, выявления планировочных связей с жилой зоной, природными особенностями территории, со сложившейся планировкой, застройкой и внешним окружением. Вначале выполняют функциональное зонирование, выявляют технологически связанные группы (например, животноводческая ферма — склад грубых кормов и подстилки — складской и конный дворы; ремонтно-механический двор — гараж — склад горючего; строительный - складской, погрузочный двор и т. д.) Из связанных групп объектов формируют ряды. Ряды располагают вокруг центра производственной зоны, перпендикулярно главной дороге, соединяющей центр зоны с общепоселковым центром и всей жилой зоной. Центр производственной зоны организуется в геометрическом центре ее территории. Здесь размещают контору или бригадный дом, пожарное депо, баню, прачечную, другие здания коммунально-бытового назначения, а также общественно-административные здания различных предприятий, территории которых граничат с центром зоны. Зданиями и сооружениями производственных подцентров формируют площадь. Застраивают производственную главную улицу с одной или двух сторон. Территорию центра благоустраивают и озеленяют, соблюдая принципы функционального зонирования. Перед зданиями и сооружениями центра разбивают газоны и цветники, оборудуют площадки ожидания и отдыха в местах сосредоточения людей и пересечения пешеходных потоков, велостоянки, стоянки автотранспорта, разворотные площадки. Особое внимание уделяют продуманному расположению элементов наглядной агитации, их яркому и содержательному оформлению. При планировке комплексов, отдельных предприятий и объектов в рядах учитывают технологические связи, оптимальную конфигурацию участков комплекса и предприятий всей производственной зоны.

Отдельные предприятия и комплексы должны быть связаны транспортно-пешеходными магистралями с центром производственной зоны, с жилой зоной поселка и хозяйственными дорогами. Транспортные магистрали необходимо дифференцировать по функциональному назначению (подвоз кормов, вывоз навоза и т. д.) и специфике транспортных средств (колесный или гусеничный транспорт). На территории производственной зоны нельзя допускать транзитное движение транспорта общего назначения. Вокруг центра производственной зоны проектируют участок зелени, где размещают площадки для отдыха и спортивных игр, элементы наглядной агитации и малые формы архитектуры.

В композиционном решении всей производственной зоны и ее центра учитывают величину и форму отдельных зданий, особенно тех, которые могут стать акцентом общей композиции. К таким зданиям относят водонапорные и сенажные башни, пункты переработки зерна, кормоприготовительные цехи и т. д. Градостроительное значение этих зданий и сооружений определяется и тем, что они активно участвуют в формировании не только образа сельского поселка, но и в создании современного сельского ландшафта. Особенно большое значение они приобретают в густонаселенных районах и в пригородных зонах больших городов, где сельские поселки находятся в зрительной связи между собой или создают ландшафт вдоль больших внешних транспортных магистралей (дорог регионального или федерального значения). Кроме того, они участвуют в формировании ландшафта всей пригородной зоны.

Размещение и строительство сельских предприятий осуществляются в пределах границ производственной зоны населенного пункта с учетом технологических, санитарных и противопожарных норм. При размещении предприятий, производственных зданий и сооружений предусматривают:

- рациональное использование существующей застройки, инженерных коммуникаций и благоустройства территории;

- функциональное зонирование всей производственной зоны и решение ее центра;

- деление линии застройки по рядам, группам и секторам;

- экономное использование территории производственной зоны;

- создание единых, общепоселковых инженерных коммуникаций и головных сооружений;

- организацию и благоустройство санитарно-защитных зон.

Планировку территории секторов решают на основе утвержденного проекта планировки и застройки сельского поселка, руководствуясь требованиями и нормами СП 42.13330.2011 и общими замыслами объемно-пространственной организации всей территории поселка и окружающего ландшафта.

Реконструируют и расширяют производственную зону сельского населенного пункта на основе общих перспектив строительства в хозяйстве. Для этого необходимо:

-максимально использовать существующие производственные здания и сооружения, инженерные коммуникации, дороги и другое благоустройство;

- обосновать технико-экономическими расчетами по различным вариантам планировки зоны снос зданий и сооружений, смену старого технологического оборудования и реконструкцию инженерных коммуникаций, строительство зданий;

- упростить границы производственной зоны и вывести транзитный транспорт с ее территории;

- предусмотреть введение технологий, обеспечивающих наиболее прогрессивный уровень сельскохозяйственного производства, и учесть в проекте реконструкции производственной зоны современные тенденции сельского строительства и архитектуры сельских населенных пунктов.

Формирование внешнего облика застройки производственной зоны определяется размещением отдельных предприятий, зданий и сооружений. Специфика восприятия сельских предприятий (небольшие габариты зданий и сооружений, часто вынужденная метрическая повторность отдельных зданий) требует особо продуманного решения благоустройства, его элементов и малых форм архитектуры. Удачное размещение и выразительность объемного решения каждого здания, его архитектурная значимость в ансамбле застройки могут быть усилены цветом, фактурой стен, своеобразием проекта благоустройства и озеленения участка. Поэтому, наряду с общей проработкой архитектуры зданий и сооружений, необходимо внимательно относиться к благоустройству всей производственной зоны, решению пространства главной дороги, связывающей жилую зону с центром производственной, к магистралям и пешеходным путям, соединяющим центр производственной зоны и проходную каждого предприятия. В этом пространстве возможно разместить не только зелень, малые формы архитектуры, но и элементы наглядной агитации и пропаганды. Все это вместе с современным архитектурно-планировочным решением зданий создает для сельского населения благоприятные условия производства.

Особое значение в создании комфортных условий в сфере сельского производства приобретают вопросы решения интерьеров зданий. В архитектурном решении интерьеров зданий необходимо учитывать их назначение, связь с внешними элементами архитектуры, особенности технологического процесса, расстановку механизмов и оборудования, широко используя фактуру строительных материалов, условия освещения, цвет, элементы обустройства, наглядной агитации и озеленения.

15.2 Функциональные взаимосвязи между производственными комплексами, жилой зоной, сельскохозяйственными угодьями и дорогами

Производственные комплексы, входящие в состав производственных зон сельских населенных пунктов или отдельных производственных центров, размещают так, чтобы было можно кооперировать об­служивающие объекты, бытовые помещения, сооружения инже­нерного благоустройства, сокращать протяженность подъездов к ним агрегатов (тракторов с прицепами) сельскохозяйственных машин, выходящих на сельскохозяйственные работы (рисунок 27).

Складской комплекс довольно тесно связан со складами кормов в животноводческих комплексах и зданиями, где их приго­товляют. Для удобства использования малой техники при перевозках (автоте­лежки, транспортеры) желательно, чтобы расстояния между кор­мовой зоной животноводческого комплекса и складским комплексом были минимальными.

Теплично-парниковые комплексы при соблюдении основных условий размещения (экспозиция склона, водные источники) удобно размещать рядом с животноводческими комплексами для обеспечения минимального расстояния доставки в них навоза как биотоплива.

Машиноремонтный, строительный, складской и конный рабочий комплексы относятся к комплексам общехозяйственного назначения. Они все обязательно присутствуют в центральных населенных пунктах и их можно располагать не только на общей компактной территории производственной зоны, но при необходимости они могут находиться в разных местах вблизи с жилой зоной. Все эти комплексы имеют небольшие санитарные ограничения. Их размещают рядом с поселками.

Животноводческий или звероводческий комплекс (основной) должен находиться не ближе 300 м от жилой зоны. Поэтому в производственной зоне населенного пункта эти комплексы проектируют за (по направлению от жилой зоны) комплексами общехозяйствен­ного назначения. Кроме того, это повышает экономическую эффективность проектирования инженерного оборудования и бла­гоустройства всей производственной зоны.

Рисунок 27 – Пример размещения производственных и других комплексов: А – жилая зона; Б – производственная зона; В – санитарно-защитная зона; Г – сельхозугодия; Д – естественные насаждения. 1 – машиноремонтный комплекс; 2 – строительный комплекс; 3 - конный двор; 4 – складской комплекс; 5 - теплично-парниковый комплекс; 6 – животноводческий комплекс КРС; 7 – садово - огородная территория; 8 - котельная; 9 – территория для сараев; 10 – нефтебаза; 11 – артезианская скважина

Кроме основных производственных комплексов в производственной зоне размещают такие сооружения, как нефтебазы, котельные, пожарные депо, закрытые водозаборные сооружения и т. д. При этом учитывают основные технологические связи с производственными комплексами и с жилой зоной.

Так, нефтебазы рекомендуют размещать рядом с машиноремонтными комплексами, пожарные депо — на пути, удобно связывающем его с жилой и производственной зонами, на более высоком по рельефу месте. Перед пожарным депо предусматрива­ют площадку с твердым покрытием шириной и длиной 10... 15 м для обеспечения быстрого выезда из депо пожарной машины. За пожарным депо устраивают озелененную по границам площадку с различным оборудованием для тренировки пожарных.

Общепоселковые котельные располагают в центре нагрузок по отоплению, то есть между объектами, обеспеченными централи­зованным отоплением в жилой, и в производственной зонах.

Пожарные депо, котельные и различные коммунальные учреждения с площадками для них (бани, прачечные, хлебопекарни, стоянки и гаражи для индивидуальных машин) могут быть рас­положены в санитарно-защитной зоне. При этом территория, занятая этими учреждениями, не должна превышать 50 % пло­щади санитарно-защитной зоны.

Располагая производственные комплексы в составе производст­венной зоны населенного пункта, существенное внимание обра­щают на рельеф всей производственной зоны, который рассмат­ривают с точки зрения соблюдения удобств территориально-тех­нологических связей, как между комплексами, так и между зданиями в комплексах. Следует иметь в виду главное — уклоны рельефа производственной зоны не должны превышать 3 %. Экспозиция склона предпо­чтительна южная или юго-восточная, так как она обеспечивает более раннее освобождение территории от снега весной.

Комплексы с меньшей производственной вредностью распо­лагают выше по рельефу или на одинаковых отметках, но так, чтобы поверхностные стоки не попадали с территории более вредных в санитарном отношении комплексов на территорию менее вредных.

Комплексы с объектами, большими по габаритам, чем в дру­гих (животноводческие, машиноремонтные), располагают на площадках с более спокойным рельефом. При этом разность отметок земли на углах здания не должна превышать 0,8... 1 м, что обеспечивает входы для животных и въезды для машин в здания без ступенек и даже без пандусов.

Для рационализации технологических процессов отдельного комплекса здание или группа зданий, из которых грузы направ­ляются в другие здания этого комплекса, размещают выше по рельефу. При этом уменьшаются силовые и энергетические за­траты на доставку транспорта с грузами и облегчается доставка незагруженного транспорта.

При размещении производственных комплексов направление господствующих ветров учитывают для обеспечения санитар­но-гигиенических и противопожарных условий. Комплексы с более вредным производственным влиянием располагают с под­ветренной стороны от комплексов с меньшим вредным произ­водственным влиянием. Внутри производственных комплексов при размещении зданий придерживаются правил, обязывающих размещать здания под углом к господствующему направлению ветров. Это исключает сквозняки особенно в крупных животноводческих зданиях.

В противопожарном отношении комплексы и производствен­ные объекты с потенциальной пожарной опасностью размещают с подветренной стороны по отношению к другим комплексам и объектам. Например, нефтебазы и машинные дворы располагают с подветренной стороны от других комплексов. Складские ком­плексы и объекты хранения грубых кормов и подстилки для животных не размещают рядом с потенциально опасными в по­жарном отношении объектами (нефтебазами, котельными на твердом топливе и др.).

15.3 Санитарно-гигиенические, зооветеринарные

и противопожарные условия размещения производственных объектов

Противопожарные разрывы между производственными зда­ниями и сооружениями зависят от степени огнестойкости зданий и не зависят при этом от направления господствующих ветров (таблица 22). При наличии выступающих конструктивных частей здания (если они выполнены из сгораемых материалов) ширину разрыва между зданиями увеличивают соответственно на ширину этих частей.

При размещении открытых наземных складов пожарные раз­рывы определяют по таблице 23.

При хранении топливно-смазочных материалов в подземных емкостях разрыв уменьшают на 50 %, а в полуподземных — на 25 %. При хранении грубых кор­мов и подстилки под навесами противопожарные разрывы также могут быть уменьшены на 50 %.

Санитарно-гигиенические условия определяют ограничения во взаимном расположении производственных комплексов и размещении их по отношению к жилой зоне.

Таблица 22 - Противопожарные разрывы между производственными зданиями и сооружениями

Степень огнестойкости зданий	Противопожарные разрывы, м
II	III	IV и V
II
III
IV и V

Таблица 23 Противопожарные разрывы между легковозгараемыми материалами и производственными зданиями

Открытые расходные материалы	Вместимость склада, м3	Противопожарные разрывы при степени огнестойкости зданий, м
II	III	IV и V
Склад лесоматериалов	Менее 1000
Склад легковоспламеняющихся материалов (щепа, опилки)	То же
Склад легковоспламеняющихся жидкостей и топливно- смазочных материалов	500…1000 251…500 10…250
Склады сена, соломы, льна, конопли, хлопка, необмолоченного хлеба и стационарные молотильные тока	Независимо от вместимости

Ширина санитарно-защитной зоны сельскохозяйственного производства принимается в зависимости от класса вредности производства.

Класс I - санитарно-защитная зона 1000 м

1. Свиноводческие комплексы.

2. Птицефабрики.

3. Комплексы крупного рогатого скота.

Класс II - санитарно-защитная зона 500 м

1. Свинофермы.