Состав, содержание 15 страница

18.3 Перенесение проектов планировки на местность

Реализация проектных решений, закрепленных в проекте планировки (генеральном плане) населенного пункта осуществляется по специальным проектам. Такие проекты разрабатывают на инженерную подготовку территории, дорожное строительство, жилое строительство, строительство объектов общественно-деловой зоны, инженерное обустройство, благоустройство, озеленение, устройство санитарно-защитных зон.

Общий порядок перенесения проектов планировки и специальных проектов в натуру строится по принципам от общего к частному, от главного к второстепенному, от большего к меньшему.

Проект переносят в натуру в следующей последовательности. Определяют главные точки проекта на картографических материалах (пересечения осей улиц, вершины кварталов, границы участков в кварталах, участки возведения зданий, детали озеленения, бла­гоустройства). Затем главные точки проекта привязывают на местности.

Каждый следующий элемент планировки можно привязывать только после того, как на местности будет определено положение предыдущих, более общих, главных, больших элементов проекта. Так, главные точки проекта - пересечения осей улиц, границы площадей служат опорой для перенесения в натуру вершин кварталов, а последние — участков. Перенесенные в на­туру границы кварталов и участков используют как опору для последующего определения мест для зданий и других, более мел­ких элементов планировки застройки и благоустройства внутри кварталов.

Если проект плани­ровки переносят в натуру не полностью, то общий порядок работ сохраняют таким же, но на местность выносят не все главные точки, а только те, которые определяют геометрическую структу­ру соответствующей части проекта.

Вопросы для самопроверки

1. Цель и задачи технико-экономической оценки проекта планировки населенного пункта

2. Виды технико-экономической оценки проекта планировки населенного пункта

3. Система и основные технико-экономические показатели проекта планировки населенных пунктов

4. Изложите порядок перенесения проекта планировки населенного пункта на местность

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В современных условиях проблема развития городских и в особенности сельских населенных пунктов является более актуальной по сравнению с проектированием и строительством новых. Поэтому содержание учебного пособия «Основы градостроительства и планировки населенных пунктов» включает вопросы разностороннего анализа современного состояния существующего населенного пункта, производственной зоны, ее развития, прогнозирования численности, демографической структуры жителей, градообразующей базы на расчетный период. Этот анализ и расчеты определяют объемы перспективного жилого фонда, зданий и сооружений общественно-деловой зоны, транспортной инфраструктуры, инженерного обустройства, благоустройства и озеленения для создания оптимальных условий для труда, быта и отдыха населения в будущем.

При изложении учебного материала не делается акцент на особенности развития сельского или городского населенного пункта. Учебный материал в равной степени раскрывает основные положения планировки как городских, так и сельских населенных пунктов. Этим достигается основная цель дисциплины - овладение студентами теоретическими и практическими знаниями и навыками в планировании градостроительного развития территорий населенных пунктов в системе принятия управленческих решений по эффективному использованию земель населенных пунктов и развитию объектов недвижимости с использованием кадастровой информации.

Содержание учебного пособия «Основы градостроительства и планировки населенных пунктов» соответствует примерной программе дисциплины «Градостроительство и планировка населенных мест», одобренной на заседании Совета УМО по образованию в области землеустройства и кадастров.