Вопросы. 1. Понятие и виды переустройства и перепланировки

1. Понятие и виды переустройства и перепланировки. Основания проведения переустройства и перепланировки жилых помещений.

2. Понятие и содержание договора коммерческого найма жилого помещения.

3. Участники приватизации. Права несовершеннолетних при приватизации жилого помещения.

Задачи

1. Носов проживал в комнате общежития предприятия «Сибэнергомонтаж» с 1989 года. В 2000 году в связи с финансовыми трудностями предприятие передало своё общежитие на баланс администрации Кировского района. Узнав из средств массовой информации о возможности приватизации комнат в общежитиях, Носов обратился с заявлением о передаче ему в собственность в порядке приватизации занимаемой им с 1989 года комнаты. Жилищное управление администрации Кировского района отказало Носову в удовлетворении заявления по тем основаниям, что Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация общежитий запрещена.

Носов обратился за помощью к юристу. Какие разъяснения следует дать Носову в связи со сложившейся ситуацией?

2. Валеева проживала в комнате площадью 17,6 кв. м в двухкомнатной квартире. Соседка Валеевой Хазова, занимавшая комнату площадью 15 кв. м, умерла. Валеева обратилась в жилищный отдел администрации Ленинского района с заявлением о предоставлении ей освободившейся комнаты в квартире по договору социального найма, мотивируя тем, что она не желает более проживать в коммунальной квартире на подселении.

Каков правовой механизм изменения договора социального найма в связи с присоединением освободившегося жилого помещения? Какой ответ следует подготовить Валеевой?

Вариант 6

Вопросы

1. Изменение договора жилищного найма в связи с освобождением жилого помещения.

2. Судебный порядок выселения из жилого помещения.

3. Содержание права собственности на жилое помещение.

Задачи

1. Сидоренко проживал на первом этаже пятиэтажного дома и пристроил балкон к одной из комнат без разрешительных документов. Жилищное управление выдало Сидоренко предписание о сносе пристроенного балкона, ссылаясь на то, что в стене несущей конструкции самовольно был выбит проём для выхода на балкон. Кроме этого в предписании было указано и на то обстоятельство, что соседи со второго этажа категорически возражают против самовольно возведённой конструкции балкона, т.к. им мешает «шум дождя по крыше балкона».

Возможно ли узаконить самовольно возведённый балкон? Если возможно, то какой предусмотрен порядок?

2. Третьякова проживала в квартире Мурзинцева, являющегося собственником квартиры, в течение 3 лет. Брак между Третьяковой и Мурзинцевым зарегистрирован не был, однако они проживали единой семьёй и вели совместное хозяйство. Третьякова обратилась к Мурзинцеву с просьбой зарегистрировать её по месту жительства в его квартире, однако Мурзинцев пояснил, что опасается в будущем её притязаний на жилую площадь и деликатно отказался удовлетворить просьбу.

Третьякова обратилась в суд с иском о признании за ней права пользования жилым помещением в квартире Мурзинцева как за членом семьи собственника жилого помещения и просила суд обязать органы паспортно-визового контроля зарегистрировать её по месту жительства в спорном жилом помещении.

Правомерны ли требования Третьяковой? Какова судебная перспектива данного спора?

Вариант 7