Теоретическая часть. Местное самоуправление (МСУ) – признаваемая и гарантируемая Конституцией РФ самостоятельная и под свою ответственность деятельность населения по решению

Местное самоуправление (МСУ) – признаваемая и гарантируемая Конституцией РФ самостоятельная и под свою ответственность деятельность населения по решению непосредственно или через органы местного самоуправления вопросов местного значения, исходя из интересов населения, его исторических и иных местных традиций. Местное самоуправление в своей деятельности исходит из интересов населения соответствующей территории; оно опирается на правовую базу, состоящую, прежде всего из Конституции РФ, федерального законодательства и законодательства субъектов Федерации. Правовые акты федеральных органов власти и органов власти субъектов РФ дополняются и конкретизируются в уставах муниципальных образований.

Основными органами местного самоуправления являются представительные и исполнительные. Представительный орган соответствующего муниципального образования состоит из депутатов, избираемых на основе всеобщего равного и прямого избирательного права при тайном голосовании в соответствии с федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Органы местного самоуправления (ОМСУ) вправе:

- определять порядок приобретения и отчуждения муниципальной собственности;

- устанавливать порядок ведения и содержания реестров (регистров) муниципальной собственности;

- создавать, реорганизовывать и ликвидировать муниципальные унитарные предприятия и учреждения;

- контролировать эффективность использования и сохранность муниципальной собственности;

- определять порядок внесения вкладов в уставные капиталы хозяйственных обществ и передачи имущества некоммерческим организациям;

- разрабатывать и утверждать программы приватизации объектов муниципальной собственности (местные программы приватизации);

- заключать договоры о передаче права управления муниципальным имуществом, в том числе договоры о доверительном управлении, аренды, найма, передачи в залог и др.

Управляя и распоряжаясь муниципальной собственностью в интересах населения муниципального образования, органы местного самоуправления при необходимости могут продавать отдельные объекты недвижимости. Доходы от продажи и приватизации объектов муниципальной собственности в полном объеме поступают в местный бюджет.