В Республике Мордовия

Под государственной кадастровой оценкой земель понимается совокупность административных и технических действий по одновременной оценке всех земельных участков в границах административно-территориального образования по состоянию на определенную дату. Проведение государственной кадастровой оценки земли является обязательным на всей территории Российской Федерации. В соответствии с положениями Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законодательством субъекта Российской Федерации, по решению органа местного самоуправления не реже чем один раз в пять лет с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка. Кадастровая оценка выполняется с использованием данных Единого государственного реестра недвижимости, а также на основе анализа рентообразующих факторов, включая качество и местоположение земельных участков, уровень инженерного обустройства территории, информацию о сделках на рынке земли. Результаты государственной кадастровой оценки земель вносятся в Единый государственный реестр недвижимости, размещаются на сайте Росреестра и не подлежат изменению до очередной кадастровой оценки.

В соответствии с главой 31 «Земельный налог» Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база для земельного налога с 2006 года определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения. Задача государственной кадастровой оценки земли – создать единую систему для налогообложения всех землепользователей Российской Федерации.

Информация о кадастровой стоимости земельного участка является сведениями Единого государственного реестра недвижимости, в связи с чем порядок её предоставления регламентируется статьей 62 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Разъяснения по вопросам государственной кадастровой оценки земель при необходимости осуществлялись специалистами территориальных отделов и центрального аппарата Управления Росреестра по Республике Мордовия при письменных или устных обращениях заинтересованных лиц в соответствии с Административным регламентом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по исполнению государственной функции «Организация проведения государственной кадастровой оценки земель», утвержденным приказом Минэкономразвития России от 28.06.2007 г. № 215. Кроме того, проводилось публичное информирование путем публикации информационных материалов в средствах массовой информации. В 2018 году на официальном сайте Росреестра размещалась информация по вопросам государственной кадастровой оценки объектов недвижимости Республики Мордовия (9 информационных материалов). В средствах массовой информации республики (на телевидении, на радио, в электронных СМИ и т.д.) в 2018 году были опубликованы 4 интервью руководителей Управления Росреестра по Республике Мордовия, в которых давались разъяснения по вопросам государственной кадастровой оценки недвижимости, а также по вопросам оспаривания кадастровой стоимости.

На сайте Росреестра также функционирует информационный сервис «Публичная кадастровая карта», который позволяет пользователю получать разнообразную информацию о земельных участках, включая сведения и о кадастровой стоимости.

Кроме того, Управлением выдано заинтересованным лицам 72 акта определения нормативной стоимости земельных участков для последующего оформления права собственности заявителями.

Ответственность за контроль и регулирование процесса проведения оценки земель на территории Республики Мордовия возложены на Управление Росреестра по Республике Мордовия. Исполнение государственной функции по организации кадастровой оценки земель осуществляется в соответствии с Административным регламентом, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 28.06.2007 года №215.

В целях выполнения Постановления Правительства Российской Федерации от 25.08.1999 г. № 945 “О государственной кадастровой оценке земель” и положений Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», а также в целях своевременного и качественного проведения государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, и создания условий для администрирования налогов на недвижимость по инициативе Управления Росреестра по Республике Мордовия Указом Главы Республики Мордовия от 16.08.2012 года № 238 – УГ создана Межведомственная комиссия по организации взаимодействия исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления по проведению государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, расположенных на территории Республики Мордовия и утвержден её состав. Управление Росреестра по Республике Мордовия в основном осуществляет свои функции в рамках действия данной комиссии. Также существенным изменением организационной структуры проведения государственной кадастровой оценки является то, что в связи с вступлением в силу изменений положений Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» функции заказчика работ по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости в настоящее время исполняет Государственный комитет имущественных и земельных отношений Республики Мордовия.

Развивая положительную динамику работ по государственной кадастровой оценке земельных участков, расположенных на территории Республики Мордовия в 2018 году Управление Росреестра по Республике Мордовия неоднократно выступало с инициативой на заседании Межведомственной комиссии о проведении работ по государственной кадастровой оценке земель лесного, водного фонда, а также земель садоводческих, огороднических и дачных объединений. Выполнение намеченных целей по актуализации сведений о кадастровой стоимости позволит получить полностью обновлённые сведения о кадастровой стоимости земельных участков, содержащихся в государственном кадастре недвижимости.