Модель проектного решения

Проанализировав данную территорию по многим показателям, мы выявили наиболее важные проблемы сложившейся ситуации, решение которых значительно повысит и инвестиционную привлекательность территории (инвестиционные процессы территории не претерпевали никаких изменений уже длительное время).

В первую очередь необходимо ликвидировать морально и физически устаревшей застройку завода ООО «Южная Винно-коньячная компания», что высвободит 2,5 га территории, которую можно использовать наиболее экономически эффективно.

Территория винного завода предполагается под создание университетского комплекса, планируется застройка общественного назначения cразличным функциональным наполнением не только для студентов и арендаторов проектируемого комплекса, но и окружающей застройки.

В целом необходимо провести комплекс мероприятий для строительства и благоустройства территории, организовав рекреационную зону, отвечающую всем современным требованиям, в планировочном и техническом смысле.

Одной из важных проблем территории является отсутствие необходимого числа автостоянок в условиях дефицита городской территории. Поэтому проектное решение предусматривает организацию подземного хранения автотранспорта.

Обозначенные выше принципы и способы ликвидации проблем территории будут положены в основу проектного решения. Технико – экономическая оценка проектного решения выявит рациональность применения принципов в реорганизации территории.

Основные процессы на территории, будут относиться к функциям: образовательная, деловая, зрелищная, общественная.

Существующие показатели