Понятие и признаки права собственности на землю. Формы и виды права собственности на землю

Право собственности является одним из основных вещных прав.

В объективном смысле право собственности на землю представляет собой совокупность норм права, регулирующих отношения земельной собственности.

В субъективном смысле право собственности на землю - это совокупность правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению землей в порядке, предусмотренном законодательством. Субъективному праву собственности на землю как праву абсолютному противостоит неопределенное число лиц, обязанных воздерживаться от совершения действий, ущемляющих права собственника и препятствующих ему нормально осуществлять свое право. В случае нарушения субъективного права собственности, оно независимо от формы собственности защищается законом в принудительном порядке. Согласно ст.13 Конституции Республики Беларусь государство гарантирует равную защиту всем формам собственности.

В соответствии со ст.210 ГК Республики Беларусь владение, пользование и распоряжение землей в той мере, в какой ее оборот допускается законодательством, осуществляется собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает права и защищаемые законом интересы других лиц.

Право собственности бессрочно. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему земельного участка, если иное не предусмотрено законом или договором.

Земля как объект права собственности.

Ст.2 Кодекса о земле установлены две формы собственности на землю: государственная и частная. Кроме того, земля может находиться в собственности иностранных государств. Земля также может принадлежать на праве общей (совместной или долевой) собственности нескольким собственникам независимо от форм собственности.

Земельный участок – это часть поверхности земли, имеющая установленные границы, площадь, местоположение, правовой статус и другие характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации.

При характеристике земли как объекта права собственности необходимо учитывать экологическое значение земли. Исходя из этого, в правовом регулировании земельных отношений значительное число занимают нормы, ограничивающие правомочия собственника в целях охраны земли как природного ресурса.