2015-05-27
1497Квартиры в малоэтажных жилых социальных домах могут иметь от 2 до 6 жилых комнат. Площади помещений дома определяются с учетом расстановки необходимого набора мебели и оборудования и должны быть не менее: общей жилой комнаты - 12 м2, спальни - 8 м2, (при размещении ее в мансарде - 7 м2); кухни - 6 м2.
Ширина помещений должна быть не менее: кухни и кухонной зоны в кухне-столовой - 1,9 м, передней - 1,4 м, внутриквартирных коридоров - 0,85 м, ванной - 1,5 м, уборной - 0,6 м. Глубина уборной должна быть не менее 1,2 м при открывании двери наружу и не менее 1,5 м при открывании двери внутрь. Высота от пола до
потолка жилых комнат и кухни в климатических районах 1А, 1Б,1Г и 1Д должны быть не менее 2,7 м, в остальных - не менее 2,5 м, а расположенных в мансардных этажах, а также по усмотрению заказчика допускается принимать не менее 2,3 м.
Существующая нормативная база проектирования жилища служит ориентиром при разработке жилого дома или квартиры для конкретной семьи. Отклонения от норматива обусловливаются потребностями семей и уровнем их дохода.
|
|
|
Примерные общие и жилые площади квартир и жилых социальных индивидуальных домов приведены в табл. 1.
Таблица 1
Площади квартир в индивидуальных жилых социальных домах
| Виды площади | Площади квартир, mz | ||||
| Количество жилых комнат | |||||
| Общая площадь | 59-69 | 74-81 | 88-97 | 102-112 | 114-120 |
| Жилая площадь | 32-34 | 43-45 | 54-60 | 56-70 | 78-85 |
Жилая площадь - это площадь жилых комнат, включая площадь встроенных шкафов, открывающихся в комнату. Общая площадь - это площадь жилых и подсобных помещений в отапливаемом объеме жилого дома.
Минимальные площади отдельных помещений индивидуальных жилых усадебных социальных домов для курсовых проектов приведены в табл.2.
Таблица 2
Минимальные площади помещений квартиры
| Помещение квартиры | Площади помещений, м2 | |||||
| Количество комнат | ||||||
| Общая комната | 18-20 | 24-26 | ||||
| Спальня на двоих | 12-14 | 12-14 | 12-14 | 12-14 | 12-14 | 12-14 |
| Спальня на одного | 8-10 | 8-10 | 8-10 | 8-10 | 8-10 | 8-10 |
| Кухня | 6-8 | 6-9 | 8-10 | 8-12 | 9-12 | 10-12 |
| кладовая | 1,5 | 1.5 | 2-3 | 3-4 | ||
| хозяйственный шкаф | 0,6 | i | 1,5 | 1.5 | ||
| сушильный шкаф | 0,4 | 0,6 | 0.6 | 0,6 | 0,6 | 1,5 |
| постирочно-моечная | ||||||
| хозяйственное помещение | ^ 8 |
Площадь холодной кладовой, размещаемой на веранде или в другом, не отапливаемом помещении должна быть не менее 4 м2. Ширина передней принимается не менее 1,4 м. Площадь постирочно-моечной принимается не менее 4 м2. При отсутствии постирочно-моечной, площадь ванной комнаты должна быть не менее 4 м2. Дополнительное хозяйственное помещение оборудуется плитой и водопроводом.
|
|
|
Площадь отдельной столовой должна быть не менее 8 м2. При ее наличии допускается уменьшать площадь общей комнаты до 16 м2 и кухни до 6 м.
Семьи, проживающие в социальных жилых домах усадебного типа могут вести личное подсобное хозяйство различной
развитости, особенно в застройке, расположенной на окраине города или в пригородной зоне. Поэтому на приусадебном участке необходимо предусмотреть размещение следующих хозяйственных построек с площадью не менее указанной в табл.3.
Таблица 3
Площади хозяйственных построек на приусадебном участке
| Хозяйственная постройка | Площади, м2 |
| Помещение для содержания скота и птицы | 10-40 |
| Помещение для хранения грубых кормов (в чердачной части постройки) | |
| Гараж для индивидуальной машины | 18-20 |
| Гараж для мотоцикла | 10-12 |
| Летняя кухня (для переработки продукции приусадебного участка) | 10-12 |
| Летний душ | 1,5-3 |
| Баня | 6-12 |
| Погреб | 6-8 |
| Помещение для хранения хозяйственного инвентаря и твердого топлива | 10-14 |
| Хозяйственный навес | 8-12 |
| Теплица | 12-18 |
В зависимости от объемно-планировочного решения жилого дома и ряда других факторов баня, постирочно-моечная, кладовые, склад топлива, топочная, кормоприготовительная и погреб, могут располагаться в подвальных и цокольных этажах домов, а также в отдельном хозяйственно-бытовом блоке, расположенном на участке. Кухня в малоэтажных социальных домах усадебного и блокированного типа - одно, из наиболее насыщенных хозяйственными функциями помещений, должна иметь непосредственную связь с приусадебным участком. Общая протяженность фронта оборудования кухни должна быть не менее 2,7 м. Порядок расстановки оборудования должен соответствовать функциональному процессу приготовления различных блюд. Возможно однорядное, двухрядное, угловое размещение оборудования.
При наличии развитого личного подсобного хозяйства важным требованием становится устройство вблизи кухни дополнительного хозяйственного, помещения (см. табл.2), предназначенного для работ, связанных с обработкой продуктов личного подсобного хозяйства. При наличии в подсобном хозяйстве скота необходимо предусматривать хозяйственное помещение (кормокухни) в хозяйственных постройках или в жилом доме с отдельным выходом в хозяйственную зону участка.
Санитарный узел следует проектировать раздельным для всех типов квартир в малоэтажных домах. В домах с квартирами в 4-6 комнат и в двух уровнях возможно проектирование совмещенного санитарного узла в спальной группе помещений при условии, что в хозяйственной зоне имеется постирочно-моечная и туал;т с умывальником. Размер ванных комнат не менее 1,75 х 1,50 м, размер туалета - 0,8 х 1,2 м (при открывании дверей наружу), 0,8 х 1,5 м (при открывании дверей внутрь).
Ширину внутриквартйрных коридоров и проходов, ведущих в жилые комнаты следует предусматривать не менее 1,10, ширину остальных проходов - не менее 0,9 м.
Площадь летних помещений социальных усадебных домов обычно не превышает верхних пределов общей площади.
При проектировании социального малоэтажного жилого дома можно использовать принципы гибкой планировки предусмотреть применение раздвижных и шкафных перегородок, а так же предусмотреть возможность дальнейшего развития объмно- планировочного решения дома за счет пристройки дополнительных помещений, как по горизонтали, так и по вертикали, что будет отвечать динамике развития семьи и повышения экономически ее возможностей в улучшении жилищных условий. При проектировании усадьбы с коттеджем, общая площадь которого составляет от 121 до 300 м2, необходимо учитывать, что он рассчитан как правило для семьи со средним достатком, а соответственно характер использования земли, состав и размеры помещений жилого дома будут несколько отличаться от социального малоэтажного индивидуального жилого дома. По этажности коттеджи могут быть с мансардным этажом, двух, трехэтажными, с подвалом и без подвала, сблокированным с хозяйственными постройками, в этих домах могут появляться новые функциональные зоны, отсутствующие в социальных домах, и усадьбах, такие как: зона индивидуальной трудовой деятельности, зона отдыха. Состав помещений и этажность коттеджей студент устанавливает в проекте самостоятельно при согласовании с руководителем проекта или указывает в специальном задании на проектировании. Размеры помещений котгеджей рекомендуется принимать в соответствии с табл. 4.
|
|
|
Особняки, общая площадь которых, как правило, более 300 м2 и может составлять до 1000 и более м2 имеют развитую планировочную структуру и функциональные зоны жилого дома, характерные только для данного типа жилых домов. Жилые дома этого типа проектируются по заказам застройщиков с высоким уровнем доходов, в связи, с чем планировка территории усадьбы носит ландшафтно-рекреационный характер. Состав и площади помещений носят индивидуальный характер, и рекомендуется принимать по табл. 4.
Таблица 4
Состав и площади помещений коттеджей и особняков
| Зоны и помещения | Площади помещений, мг | |
| коттеджи | особняки | |
| 1. Жилая зона | ||
| 1.1. Общая комната | 20-26 | 25-40 |
| 1.2. Гостевая | 8-12 ^ | 12-16 |
| 1.3. Спальня на одного | 10-12 | 12-14 |
| 1.4. Спальня на двоих | 14-16 | 16-20 |
| 1.5. Детская комната | 8-10 | 10-14 |
| 1.6. Рабочий кабинет | 10-14 | 14-20 |
| 1.7. Комната для обслуги | - | 8-10 |
| 2. Хознйственно-бытова51 зона | ||
| 2.1. Кухня | 10-14 | 10-16 |
| 2.2. Столовая | 14-16 | 14-20 |
| 2.3. Кухня-столовая | 14-18 | 16-20 |
| 2.4. Ванная комната | 4-6 | 4-8 |
| 2.5. Туалет | 1,2-3,0 | 1,2-3,0 |
| 2.6. Совмещенный санузел | 4-6 | 5-8 |
| 2.7. Топочная | 2-4 | 4-6 |
| 2.8. Гардеробная | - | 3-6 |
| 2.9. Постирочная | - | 6-8 |
| 2.10. Кладовая | - | 3-6 |
| 2.11. Погреб | - | 8-10 |
| 2.12. Овощехранилище | - | 4-8 |
| 2.13. Мастерская | - | 6-12 |
| 2.14. Гараж на одну автомашину | 18-24 | 20-42 |
| 2.15. Гараж на две автомашины | - | 32-42 |
| 3. Коммуникационная зона | ||
| 3.1. Тамбур | 2-3 | 2-4 |
| 3.2. Холл | 4-8 | 12-24 |
| 3.3. Прихожая | 4-8 | 6-12 |
| 3.4. коридор | 4-12 | 6-12 |
| 3.5. Лестница междуэтажная | 2.4-4 | 2,5-5.0 |
| 4. Летние помещении | ||
| 4.1. Балкон | 2-4 | 4-6 |
| 4.2. Лоджия | 3-6 | 4-8 |
| 4.3.Веранда | 6-12 | 6-14 |
| 5. Рекреационно-спортивная зона | ||
| 5.1. Комната отдыха | - | 16-20 |
| 5.2.Бильярдная | - | 30-34 |
| 5.3. Библиотека | - | 12-34 |
| 5.4. Библиотека-кабинет | - | 14-28 |
| 5.5. Тренажерная | - | 20-28 |
| 5.6. Ифовая | - | 22-30 |
| 5.7. Каминный зал | - | 24-32 |
| 5.8. Домашний кинотеатр | - | 36-40 |
| 5.9. Картинная галерея | - | 12-24 |
| 5.10. Бассейн | - | 12-58 |
| 5.11. Сауна (баня) | - | 8-12 |
| 5.12. Душевая | - | 4-6 |
| 5.13. Зимний сад | - | 12-24 |
|
|
|
