Расчет штатной численности уборщиков по укрупненным нормам обслуживания

Практическая часть курсовой работы

«Расчет отдельных расходов на управление и содержание объекта недвижимости»

Определение расходов на санитарное содержание объекта недвижимости

Определение расходов на текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Определение расходов на капитальный ремонт объекта недвижимости

Определение расходов на управление объектом недвижимости

2.5. Расчет стоимости жизненного цикла объекта недвижимости [1]

2.6. Формирование баланса доходов и расходов [2]

Все пункты практической части необходимо просчитать каждому варианту. Исходные данные берутся в соответствии с номером варианта и объектом недвижимости (приложение 1)

Определение расходов на содержание объекта недвижимости

Расчет расходов на санитарное содержание подъездов.

Исходная информация (по вариантам):

- площадь лестниц и лестничных клеток -____ кв.м.

- площадь общих коридоров и МОП - _____ кв.м

- общая площадь - ____ кв. м

Расчет штатной численности уборщиков по укрупненным нормам обслуживания

Типовые укрупненные нормы обслуживания разработаны[3] на работы по уборке лестничных клеток дифференцированно в зависимости от этажности зданий и наличия оборудования, находящегося на лестничной клетке: при отсутствии оборудования; при наличии мусоропровода; при наличии лифта; при наличии лифта и мусоропровода.

В том случае если периодичность выполнения уборочных работ на местах иная, то норма обслуживания соответственно пересчитывается (Приложение 2. Периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток). Нормы см. в табл.1.

Таблица 1 Нормы обслуживания лестничных клеток

N п/п	Количество этажей в здании	Виды оборудования на лестничных клетках	Нормы обслуживания (Но), м
	От 2 до 5	Оборудование отсутствует
		Мусоропровод
		Лифт
		Лифт и мусоропровод
	От 6 до 9	Лифт
		Лифт и мусоропровод
	От 10 до 16	Лифт и мусоропровод
	Свыше 16	Лифт и мусоропровод

Ч = S_о / Н_о,

где Ч - численность уборщиков помещений общего пользования (чел.),

S_о -общая площадь помещений общего пользования (м²),

Н_о, - Нормы обслуживания, табл. 4

ПРИМЕР расчета явочной численности уборщиков служебных помещений по уборке лестничных клеток

Исходные данные.
Жилищно-эксплуатационная организация обслуживает жилые дома:

· один дом пятиэтажный (без лифта и мусоропровода) с общей площадью лестничных клеток 295 м;

· один дом девятиэтажный (с лифтом и мусоропроводом) с общей площадью лестничных клеток 467 м;

· один дом шестнадцатиэтажный (с лифтом и мусоропроводом) с общей площадью лестничных клеток 350 м.

Расчет. Определяем явочную численность уборщиков служебных помещений, подставив числовые значения из табл.4:

Потребуется 1,25 ставки уборщика служебных помещений.

Перечень работ по санитарному содержанию подъездов, которые необходимо осуществить представить в виде следующей таблицы 2. Исходные данные приведены в приложениях 4,5.

Таблица 2 Работы по санитарному содержанию помещений общего пользования

№п/п	Наименование работ	периодичность

Расчет заработной платы (ЗП_уб) уборщиков, выполняющих работы по санитарному содержанию помещений общего пользования, по следующей формуле:

ЗП_уб = Ч_уб * Тс,

где Ч_уб - штатная численность уборщиков, чел;

Тс – тарифная ставка, руб. (см. приложение 3).

Фонд оплаты труда уборщиков (З^уб_от) включает заработную плату работников и страховые взносы во внебюджетные фонды(СВ):

З^уб_от = ЗП_уб + СВ

Страховые взносы определяются по формуле:

СВ = ЗП_уб * Т_св/100,

где Т_св – тариф страховых взносов во внебюджетные фонды, определяется по приложению 6.

Расходы на материалы для уборки помещений:

З_м = ∑Н_м * Ц_м,

где Н_м – норма расхода материала,

Ц_м – цена материала

Таблица 3 Расчет расхода материалов

№ п/п	Наименование материала	Ед. изм	Норма расхода на 1 чел в год	цена 1 ед. материала, руб.	Количество[4]	Затраты (Зм) 7=6*5
1.	Ведро	шт.	0,2
2.	Тряпка	шт.
3.	Веник	шт.
4.	Швабра	шт.
5.	Лестница- стремянка	шт.	0,1
6.	Резиновые перчатки	шт.
7.	Мыло	шт.
8.	Моющие средства для пола	шт.
9.	Моющие средства для окон	шт.
10.	Спецодежда	шт.	0,2
	всего