double arrow

Расчет штатной численности уборщиков по укрупненным нормам обслуживания


Практическая часть курсовой работы

«Расчет отдельных расходов на управление и содержание объекта недвижимости»

Определение расходов на санитарное содержание объекта недвижимости

Определение расходов на текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Определение расходов на капитальный ремонт объекта недвижимости

Определение расходов на управление объектом недвижимости

2.5. Расчет стоимости жизненного цикла объекта недвижимости[1]

2.6. Формирование баланса доходов и расходов[2]

Все пункты практической части необходимо просчитать каждому варианту. Исходные данные берутся в соответствии с номером варианта и объектом недвижимости (приложение 1)

Определение расходов на содержание объекта недвижимости

Расчет расходов на санитарное содержание подъездов.

Исходная информация (по вариантам):

- площадь лестниц и лестничных клеток -____ кв.м.

- площадь общих коридоров и МОП - _____ кв.м

- общая площадь - ____ кв. м

Расчет штатной численности уборщиков по укрупненным нормам обслуживания

Типовые укрупненные нормы обслуживания разработаны[3] на работы по уборке лестничных клеток дифференцированно в зависимости от этажности зданий и наличия оборудования, находящегося на лестничной клетке: при отсутствии оборудования; при наличии мусоропровода; при наличии лифта; при наличии лифта и мусоропровода.

В том случае если периодичность выполнения уборочных работ на местах иная, то норма обслуживания соответственно пересчитывается (Приложение 2. Периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток). Нормы см. в табл.1.

Таблица 1 Нормы обслуживания лестничных клеток

       
N п/п Количество этажей в здании Виды оборудования на лестничных клетках Нормы обслуживания (Но), м
От 2 до 5 Оборудование отсутствует
    Мусоропровод
    Лифт
    Лифт и мусоропровод
От 6 до 9 Лифт
    Лифт и мусоропровод
От 10 до 16 Лифт и мусоропровод
Свыше 16 Лифт и мусоропровод

Ч =Sо / Но,

где Ч - численность уборщиков помещений общего пользования (чел.),

Sо -общая площадь помещений общего пользования (м2),

Но, - Нормы обслуживания, табл. 4

ПРИМЕР расчета явочной численности уборщиков служебных помещений по уборке лестничных клеток

Исходные данные.
Жилищно-эксплуатационная организация обслуживает жилые дома:

· один дом пятиэтажный (без лифта и мусоропровода) с общей площадью лестничных клеток 295 м;

· один дом девятиэтажный (с лифтом и мусоропроводом) с общей площадью лестничных клеток 467 м;

· один дом шестнадцатиэтажный (с лифтом и мусоропроводом) с общей площадью лестничных клеток 350 м.

Расчет. Определяем явочную численность уборщиков служебных помещений, подставив числовые значения из табл.4:

Потребуется 1,25 ставки уборщика служебных помещений.

Перечень работ по санитарному содержанию подъездов, которые необходимо осуществить представить в виде следующей таблицы 2. Исходные данные приведены в приложениях 4,5.

Таблица 2 Работы по санитарному содержанию помещений общего пользования

№п/п Наименование работ периодичность
     

Расчет заработной платы (ЗПуб) уборщиков, выполняющих работы по санитарному содержанию помещений общего пользования, по следующей формуле:

ЗПуб = Чуб * Тс,

где Чуб - штатная численность уборщиков, чел;

Тс – тарифная ставка, руб. (см. приложение 3).

Фонд оплаты труда уборщиков (Зубот) включает заработную плату работников и страховые взносы во внебюджетные фонды(СВ):

Зубот = ЗПуб + СВ

Страховые взносы определяются по формуле:

СВ = ЗПуб * Тсв/100,

где Тсв – тариф страховых взносов во внебюджетные фонды, определяется по приложению 6.

Расходы на материалы для уборки помещений:

Зм = ∑Нм * Цм,

где Нм – норма расхода материала,

Цм – цена материала

Таблица 3 Расчет расхода материалов

№ п/п Наименование материала Ед. изм Норма расхода на 1 чел в год цена 1 ед. материала, руб. Количество[4]   Затраты (Зм) 7=6*5
1. Ведро шт. 0,2    
2. Тряпка шт.    
3. Веник шт.    
4. Швабра шт.    
5. Лестница- стремянка шт. 0,1    
6. Резиновые перчатки шт.    
7. Мыло шт.    
8. Моющие средства для пола шт.    
9. Моющие средства для окон шт.    
10. Спецодежда шт. 0,2    
  всего          

Сейчас читают про: