Введение. 1. 1. Источники правового регулирования

ОГЛАВЛЕНИЕ

ВВЕДЕНИЕ

ГЛАВА 1. ПОНЯТИЕ И ПРАВОВАЯ СУЩНОСТЬ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ

1.1.Источники правового регулирования. Общий обзор о государственной регистрации недвижимости

1.2. Регистрация в сфере недвижимости имущества на примере европейских стран

ГЛАВА 2. ПОРЯДОК ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ

2.1. Общий порядок осуществления регистрационных действий

2.2. Государственная регистрация недвижимого имущества

2.3. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество

2.4. Государственная регистрация сделок с недвижимым имуществом

ГЛАВА 3. ПРОБЛЕМЫ ПРАВОПРИМЕНИТЕЛЬНОЙ ПРАКТИКИ В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ И ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ

3.1. Обзор правоприменительной практики

3.2. Предложения по совершенствованию законодательства Республики Беларусь по государственной регистрации

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

ПРИЛОЖЕНИЕ

ВВЕДЕНИЕ

Институт государственной регистрации недвижимости и сделок с ним имеет определенное значение в социально-экономической сфере: это юридические свойства, их особенность, сущность.

Владение и совершение различного рода сделок с объектами в сфере недвижимости, к примеру, как дом, квартира, дача, участок земли, предприятие, имущественный комплекса и многое другое говорит об экономической состоятельности участников гражданского оборота недвижимого имущества, о свободе юридических пределов, а так же определяет права и обязанности участвующих.

Объектом темы является общественные отношения, складывающиеся в сфере государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним.

Предметом является анализ института гражданского законодательства в сфере недвижимого имущества, регулирующего последовательность действий объектов недвижимости и сделок с ними; законность совершения, и самое главное это регистрация.

Выбор темы обусловлен как актуальностью, так и рядам вопросов, касающиеся государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Актуальность темы в том, что объект недвижимости требует определенного учета, контроля, особого механизма по предупреждению, обеспечению законности, злоупотреблению участником сделки. Органам государственного управления, как и всем их ветвям отводится важная роль в отношениях имущественного оборота, где они выступают своеобразным гарантом правового регулирования в рыночных отношениях

Теоретическая и практическая значимость темы это правоприменительная практика, а так же совершенствование ее и законодательства в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Целью дипломной работы является: выявление правовых особенностей и предложения по совершенствованию законодательства Республики Беларусь в сфере недвижимости.

Для достижения цели нужно следовать следующим задачам:

- исследование теоретических и основ концептуального правового регулирования в сфере государственной регистрации недвижимого имущества;

- проанализировать развитие государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним;

- изучить на примере европейских стран регистрацию в сфере недвижимого с целью правоприминения либо сравнения зарубежного опыта с белорусским законодательством в исследуемой сфере;

-оценить нормы законодательства, регулирующие данный институт государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним;

- исследовать структуру, компетенцию и их правовой статус органов регистрации прав;

-проанализировать формы взаимодействия органов государственной регистрации с другими участниками имущественного

оборота и на этой основе выявить пробелы и противоречия в действующем законодательстве;

- исследовать правоприменительную практику в сфере недвижимости, а так же внести предложения по совершенствованию, по развитию законодательства Республики Беларусь по государственной регистрации;

Методологическую основу составили формально-юридические (анализ и синтез, системный анализ), обще/частнонаучные (диалектический, исторический, сравнительно-правовой, анализ документов, наблюдение, опрос) и другие методы позволяющие исследовать, проанализировать, объективно оценить систему государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.