Заключительные положения. В случаях, предусмотренных законодательством, пересчет оценочной стоимости имущества в иностранную валюту производится по официальному курсу иностранной

В случаях, предусмотренных законодательством, пересчет оценочной стоимости имущества в иностранную валюту производится по официальному курсу иностранной валюты, установленному Национальным банком Республики Беларусь на день, предшествующий дате, на которую проводится оценка.

Безвозмездная передача предприятия как имущественного комплекса (в том числе в частную собственность, а также не связанная с прекращением права государственной собственности) производится по стоимости, отражённой в балансе на дату передачи согласно акту.

Передача акций или доли в доверительное управление, безвозмездная передача акций производятся по стоимости, отраженной в бухгалтерском балансе у передающей стороны.

При передаче имущества в залог может приниматься стоимость, но не ниже оценочной стоимости.

Остаточная стоимость зданий, сооружений, принадлежащих государственным органам (воинским формированиям и военизированным организациям Республики Беларусь) и состоящим на оперативном учете, рассчитывается как разница между первоначальной (восстановительной) стоимостью согласно данным оперативного учета с учетом переоценок и суммой износа, рассчитанного по нормам амортизационных отчислений для аналогичных объектов в соответствии с законодательством.

В случае отсутствия учетных данных проводится оценка рыночным методом государственной организацией.

Оценка основных средств, не завершенных строительством объектов и неустановленного оборудования, нематериальных активов и запасов, проведенная индексным методом действительна:

· для целей продажи конкретному покупателю, залога в течение шести месяцев с даты, на которую проводится оценка;

· для целей внесения в вид неденежного вклада в уставный фонд юридического лица в течение девяти месяцев с даты, на которую проводится оценка;

· для иных целей – в течение календарного года.

Оценка акций (долей), предприятия как имущественного комплекса, проведенная методом балансового накопления активов действительна:

для целей продажи покупателю, залога, ипотеки – один год с даты, на которую проводится оценка;

для целей внесения акций (доли) в виде неденежного вклада в уставный фонд юридического лица – в течение девяти месяцев с даты, на которую проводится оценка;

для иных целей – в течение календарного года.

В установленных законодательством случаях проводится экспертиза достоверности оценки государственного имущества с подтверждением правильности определения оценочной стоимости имущества.

Фонд государственного имущества Государственного комитета по имуществу или областные (Минский городской) фонды государственного имущества (далее - проверяющие органы) проверяют и подтверждают правильность определения оценочной стоимости имущества для совершения сделок в соответствии с законодательством.

Проверяющие органы, осуществляющие подтверждение правильности определения оценочной стоимости имущества, имеют право проверки на соответствие результатов всех произведенных переоценок. В случае обнаружения отклонений от норм, установленных нормативными правовыми актами о переоценке, юридическое лицо обязано внести необходимые изменения в бухгалтерский учет, а также произвести доработку представленных документов по оценке имущества.

В случае необходимости проверяющие органы имеют право запрашивать у организаций, проводивших оценку имущества, представление дополнительной информации, связанной с проведением оценки. Представляемые документы по оценке имущества заверяются печатью юридического лица.

Ответственность за правильность проведенной оценки государственного имущества несут комиссии по приватизации, должностные лица организаций, проводившие оценку имущества.

Ответственность за результаты оценки имущества рыночным методом регулируется законодательством.

Проверьте свои знания на контрольных вопросах.

1.1.

1. Какими методами определяется стоимость объектов гражданских прав?

2. Какие методы оценки объектов могут использоваться собственниками

самостоятельно без привлечения профессиональных операций?

3. Какой метод оценки объектов гражданских прав может потребовать обращения к профессиональному оценщику?

4. Какие методы и расчеты используются в сравнительном методе оценки объектов гражданских прав?

5. В чем особенности оценки недвижимости затратным, доходным и сравнительным методами?

6. В чем особенности оценки машин и оборудования, основанных на затратном, сравнительном и доходном методе?

7. В чем особенность оценки методом дисконтирования денежных потоков и методом капитализации дохода?

8. От каких факторов зависит возможность применения сравнительного метода?

9. Какие объекты оценки выделяются для целей оценки предприятий как имущественных комплексов (бизнеса)?