Студопедия


Авиадвигателестроения Административное право Административное право Беларусии Алгебра Архитектура Безопасность жизнедеятельности Введение в профессию «психолог» Введение в экономику культуры Высшая математика Геология Геоморфология Гидрология и гидрометрии Гидросистемы и гидромашины История Украины Культурология Культурология Логика Маркетинг Машиностроение Медицинская психология Менеджмент Металлы и сварка Методы и средства измерений электрических величин Мировая экономика Начертательная геометрия Основы экономической теории Охрана труда Пожарная тактика Процессы и структуры мышления Профессиональная психология Психология Психология менеджмента Современные фундаментальные и прикладные исследования в приборостроении Социальная психология Социально-философская проблематика Социология Статистика Теоретические основы информатики Теория автоматического регулирования Теория вероятности Транспортное право Туроператор Уголовное право Уголовный процесс Управление современным производством Физика Физические явления Философия Холодильные установки Экология Экономика История экономики Основы экономики Экономика предприятия Экономическая история Экономическая теория Экономический анализ Развитие экономики ЕС Чрезвычайные ситуации ВКонтакте Одноклассники Мой Мир Фейсбук LiveJournal Instagram

Подходы к оценке продаваемого бизнеса




Предположим, что один из владельцев успешного бизнеса — группы компаний «Торговый дом» — считает необходимым продать свою долю в нем, составляющую 50 %. Каким образом оце­нить предварительную стоимость подобной сделки?

Вначале анализируется сфера деятельности и структура оцениваемого бизнеса, затем — влияющие факторы (кон­курентные преимущества и факторы риска) и, наконец, применение метода дисконтированных де­нежных потоков при оценке бизнеса.

Анализ сферы деятельности оцениваемой компании

Компанией заключен договор аренды недвижимого имущества —трехэтажного зда­ния А в центре города — для размещения универсального магазина, буфета и кафе сроком до 2050 г.

Помимо здания А, «Торговый дом» арендует также здание Б в отдаленном районе города — здание бывшего магазина «Промышленные товары», в котором также организована торговая деятельность.

Основным источником доходов компании являются доходы от сдачи арендуемого имущест­ва в субаренду ряду фирм для организации розничной торговли широким ассортиментом промыш­ленных товаров. Коэффициент использования торговой и складской площади в зданиях А и Б в среднем составляет 75 %, торговые места фирм-субарендаторов расположены весьма плотно. Вместе с тем ожидаемый в городе рост количества торговых площадей, сдаваемых в субаренду может привести к повышению требовательности покупателей к уровню обслуживания. Данный фактор представляет известный риск, поскольку может повлечь за собой в будущем некоторое снижение коэффициента использования площадей.

Расходы компании складываются из арендной платы за арендуемое имущество, расходов по содержанию здания (коммунальные услуги, охрана), расходов на оплату труда работников ком­пании, административных накладных расходов, оплаты услуг сторонних организаций, налоговых платежей.





Дата добавления: 2015-05-22; просмотров: 183; Опубликованный материал нарушает авторские права? | Защита персональных данных | ЗАКАЗАТЬ РАБОТУ


Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском:

Лучшие изречения: Для студента самое главное не сдать экзамен, а вовремя вспомнить про него. 9944 - | 7465 - или читать все...

Читайте также:

  1. I. Основные термины и общие подходы
  2. Анализ рисков. Практические подходы
  3. БИЗНЕС-МОДЕЛИ В ОЦЕНКЕ ЭФФЕКТИВНОСТИ УПРАВЛЕНЧЕСКИХ РЕШЕНИЙ
  4. Богословско-философские подходы к осмыслению проблемы развития жизни.
  5. Вакцины, требования к вакцинам. Виды вакцин, характеристика, методы приготовления. Новые подходы к созданию вакцин.
  6. Вводная: Человек, работая по найму, подумывает о создании своего бизнеса.
  7. Виды стоимостей и их назначение в оценке.
  8. Воздействие техногенных систем на человека и окружающую среду. Детерминистский и вероятностный подходы к проблемам безопасности в экологии.
  9. Вопрос 3 Структура личности и методические подходы к ее изучению
  10. Вопрос Общество как система. Различные подходы к анализу общественной жизни
  11. Вопрос №5 Формационный и цивилизационный подходы в историческом познании
  12. Вопрос3. Понятие конфликта и предконфликтной ситуации, виды конфликтов и подходы к их классификации.


 

3.227.249.234 © studopedia.ru Не является автором материалов, которые размещены. Но предоставляет возможность бесплатного использования. Есть нарушение авторского права? Напишите нам | Обратная связь.


Генерация страницы за: 0.002 сек.