Этапы затратного подхода и последовательность их выполнения

Затратный подход оценки включает следующие этапы:

12. Анализ структуры имущественного комплекса предприятия;

2. Определение стоимости земельного участка;

13. Определение восстановительной стоимости (стоимости замещения);

14. Определение износа;

15. Расчет восстановительной стоимости каждого компонента имущественного комплекса предприятия за минусом износа;

16. Расчет общей стоимости объекта собственности предприятия;

Вопросы для самоконтроля:

1. Сущность затратного подхода.

2. Методы оценки восстановительной стоимости.

3. Какие этапы затратного подхода и последовательность их выполнения Вы знаете?

4. Какие способы определения износа Вы знаете?

5. Методы определения совокупного износа.

6. Дайте определения срока «физической жизни» и срока «экономической жизни».

7. Как рассчитывается физический износ неустраняемый?

Тесты:

1. Какой принцип лежит в основе затратного подхода:

а) иерархии

б) равновесия

в) конкуренции

г) замещения.

2. Формой, какого износа является устаревание конструкции (дизайна):

а) физического

б) функционального

в) внешнего

г) экономического.

3. Износ может быть разделен на две категории:

а) внутренней и внешней

б) устранимый и неустранимый

в) наблюдаемый и рассчитываемый

г) все перечисленное выше.